“安居”是“樂業”之本，物業服務事關千家萬戶，關乎民生與社會穩定。為貫徹落實市委市政府、縣委縣政府和全市法院關于物業管理提升工作的重要會議精神和工作部署，安溪法院多措并舉、多方發力，助力提升物業服務品質，以法為盾守護老百姓穩穩的幸福。2024年11月中旬起，安溪法院官方微信推出“法護安居”專欄，聚焦司法服務物業管理水平提升、物業糾紛高效化解等工作經驗做法、典型案例，本期聚焦《巡回審理物業糾紛，以案釋法“零距離”》。

4月3日上午，在官橋鎮弘橋智谷信息產業園可見安溪法院官橋法庭干警們忙碌的身影，懸掛國徽、布置桌椅，快速搭建了一個簡單而又規范的審判庭。

白某系弘橋智谷產業園區某棟廠房承租人，自2023年1月起未按期足額向原告物業公司繳交物業費用。原告物業公司遂向法院提起訴訟，要求白某繳交尚欠物業費用。

案件受理后

考慮物業服務合同糾紛與園區管理、業主生活息息相關，承辦法官便決定將巡回法庭開到園區，并邀請轄區物業公司、業主代表觀摩庭審，進一步達到“調一案化一片”的示范訴訟效果。

“現在開庭！”

隨著法槌敲響，庭審拉開了帷幕。庭審過程中，合議庭圍繞物業公司管理是否到位、承租人是否應繳交物業費用等焦點問題組織了法庭調查和法庭辯論，現場氣氛莊嚴肅穆，整個庭審有條不紊地進行。

庭審結束后，官橋法庭干警就地開展了“面對面”普法宣傳活動，向旁聽人員以案釋法，通過宣講物業管理的法律法規、發放《類案糾紛指引》、宣傳手冊、互動答疑等方式，明晰業主和物業公司之間的權利義務，引導業主與物業公司誠信履約，形成和諧穩定的社區關系。

“小物業”牽動“大民生”

下一步，安溪法院將持續踐行新時代“楓橋經驗”，主動延伸審判職能，以物業糾紛類案治理為總思路，深化茶鄉巡回審判制度效能，推進“巡回法庭+普法宣傳”司法效益疊加，達到“審理一案、化解一片、治理一域”的法律效果，促進基層社會治理提升。

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本期來源：官橋法庭 傅敏

本期編輯：融媒體工作室 唐巧云

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