山東
近日，已經形成事實逾期交付的東李國企大盤——融海啟城，又放大招了！開啟了一輪以延期交房為賣點的銷售宣傳。以下為購房合同部分條款內容：
交房時間為2025年8月31日，若未按期交付，每延期1日，違約金按照日萬分之一支付（例如總房款200萬，每月違約金約為6000元）；若2025年12月31日還未交房，開發商給予退房且承擔客戶一切合法損失，退還全部價款及貸款部分產生的利息！
▲融海啟城購房合同模版
融海啟城，總建面近40萬㎡，原本是李滄區的明星樓盤。宣傳里的“東李正芯”、“國企+央企雙背書”和“精工品質”、“距離地鐵站100米”等噱頭，尤其是“準現房，今年買今年住”的宣傳語，吸引了一批購房者。
▲融海啟城宣傳海報
融海啟城項目，于2023年1月開盤，取得預售證總共612套房源，至今剩余462套待售，目前售價約2.2萬元/㎡。
▲融海啟城銷售數據（據青島網上房地產）
融海啟城前期銷售的房源，購房合同約定2024年12月31日交房。但從去年5月份起，融海啟城工地就一片蕭條、施工單位人員寥寥，到了2024年底，開發商給業主的一紙延期交付通知書，把交付時間推遲到2025年8月31日，并注明有90天寬限期，期間開發商無需支付任何違約金。融海的這種操作，讓業主對“2025年8月交付”的承諾充滿懷疑。
目前，融海啟城工地已經開工。但是據業內人士的判斷，對于融海啟城，能否在8月31日交付，存在不確定性，仍有待觀察：因為按照目前的施工進度，很難保證8月31日交付，除非施工方加大施工力度。
▲融海啟城實景
而且，如果萬一真的出現了融海啟城再次延期交房的情況，開發商有錢退嗎？正如有人質疑的那樣：退款拿什么退啊，不敢相信融海賬上能有錢啊？
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