4月3日上午，2025年漳州市區首場土拍現場出現了難得一見的激烈角逐，歷經25輪舉牌，位于“漳州城市新中心”——上美湖畔東嶼片區的2025P04地塊，由勵歐地產以總價2.58億、成交樓面價約5278元/㎡、溢價率約10.3%競得，這也是本場土拍唯一一幅溢價地塊。

土拍現場的驚艷一幕，讓“勵歐地產”再次引爆市民關注！

NO.01|壹

揮師東進

沿著城市前進的腳步落子

此前，勵歐地產在漳州市區曾摘得3幅住宅地塊，即2020年8月競得西湖片區2020P12地塊，打造與漳州市實驗小學松柏分校一墻之隔的精工高層住宅——勵歐·玖頌西湖，2022年4月競得南湖片區2022P05地塊&2022P06地塊，2幅宅地合二為一，匠筑約50萬㎡墅區大城——勵歐·南湖一號。

時隔近3年后，勵歐地產再次出擊，以25輪角逐、溢價超10%，毅然拿下上美湖南側的2025P04地塊。

至此，勵歐地產實現布局薌城區、龍文區、高新區等漳州市區三大核心區的統一版圖，緊跟漳州中心城區薌城西進、中心東移、跨江南拓的發展步伐。

從西湖精工高層（勵歐·玖頌西湖），到南湖城芯院墅&世界大平層（勵歐·南湖一號），再到上美湖畔東嶼片區第四代住宅（勵歐·2025P04地塊項目），這不僅是勵歐地產戰略布局的重要一步，更是漳州房地產發展進階的關鍵節點?？梢哉f，勵歐地產在市區的進軍之路，正是近幾年漳州房地產發展進程的縮影。

NO.02|貳

自有資金

勵歐以“黑馬”之姿入市

“黑馬”，是勵歐地產給漳州市民的第一印象。

2020年8月，勵歐地產首入漳州，競得西湖地塊后，潛行精耕近2年。據透露，項目尚未入市，勵歐地產便已砸進近10億元的資金，并歷經2年匠心打磨，以近封頂成品的姿態，把“看得見”的品質呈現給漳州市民。

▲2022年7月勵歐·玖頌西湖部分樓棟已封頂（來源：漳州樓市情報-航拍）

而且項目1#、2#樓在封頂1個多月后，才獲取預售許可。這將極大的縮短市民們買房后的“交房”等待時間，也更保障了市民們的購房權益。項目以“準現房”的誠意，讓購房者遠離爛尾樓，足見勵歐地產的實力！

隨后，2022年4月勵歐地產再次砸進12.75億元，連摘南湖2022P05地塊&2022P06地塊2宗優質宅地。

據了解，勵歐·玖頌西湖與勵歐·南湖一號這2個項目從拿地到全面開發建設，都是以自有資金建設，沒有向銀行貸款，數十億的資金投入，其資金實力可見一斑。

尤其是勵歐·南湖一號建設期間，大手筆投入及產品加速兌現，不僅讓勵歐·南湖一號的世界豪宅的品牌形象深入人心，也給市場及業主帶來最大的信心！

NO.03|叁

產品創新力

勵歐“封神”南湖的法寶

“創新”，是勵歐地產給漳州市民的另一個印象。

除了勵歐·玖頌西湖持續熱銷外，勵歐·南湖一號更是高光不斷，不僅成為2024年漳州樓市全年最大的一匹黑馬，更以驚艷的戰績領跑2025年“小陽春”。

據樓盤銷售口徑統計，勵歐·南湖一號2024年度到訪近2萬人、年度簽約金額超￥10億元、已成為超500戶業主信賴之選，榮獲2024年下半年漳州市區商品住宅成交面積、套數及金額TOP1，2024年漳州市區建面約180㎡以上普通住宅成交面積、套數及金額TOP1，2024年漳州市區院墅成交面積、套數及金額TOP1。進入2025年，勵歐·南湖一號蟬聯2-3月漳州市區商品住宅單盤成交面積榜榜首。（數據來源：克而瑞）連續2年熱度居高不下，勵歐·南湖一號一舉成為現象級紅盤，成為業界焦點。

▲ 2025年2-3月漳州市區商品住宅銷售排行榜

勵歐·南湖一號從2024年火到2025年，除了項目位居南湖濱江一線，既共享老城區價值圈，又近享南湖深厚的生態底蘊之外，正是源于勵歐地產的產品創新力。

有別于高新區其他剛需樓盤，勵歐地產從一開始就瞄準國內外一線城市的豪宅樣本，公司高層親自帶隊，考察國內外30多個城市鼎級豪宅案例，前后雕琢130余稿設計方案，終于打磨出這一驚艷漳州的人居巨著。

▲ 濱江頭排住宅——勵歐·南湖一號（示意圖）

總規模約50萬㎡的豪宅大城，規劃城芯院墅、世界大平層兩大主力產品系。其中建筑面積約188㎡以上戶型，占據整體面積的六成以上，保障了整個社區的豪宅大城成色，其純粹程度漳州罕有。為了豪宅的舒適性，勵歐地產不惜代價，主動在規劃時，減少了兩棟樓，只為確保豪宅的樓間距和景觀視野。

▲ 勵歐·南湖一號城芯院墅樣板房實拍圖

▲ 勵歐·南湖一號高層住宅園林效果圖

2025年兩會的定調，讓“好房子”成為時代所向！近日出臺的“漳八條”也鼓勵房企積極打造改善性住房“好房子”樣板。其實，關于“好房子”的探索早已開始，“城芯院墅”與“世界大平層”正是勵歐地產交給時代的答卷！

2025年4月，勵歐地產揮師東進，與城市發展堅定同頻。據透露，勵歐·2025P04地塊項目將延續勵歐·南湖一號強大的產品創新力，為漳州“城市新中心”——東嶼片區的人居進階盡一份力！

NO.04|肆

公園+學區+四代住宅

勵歐給漳州帶來更多想象

在2025年漳州市區首場土拍前，2025P04地塊因“公園+學區+四代住宅”的三大價值爆點，頗受市場關注。最終，2025P04地塊成為土拍現場唯一溢價地塊項目，也印證了該地塊所具有的應有價值！

首先是“公園+”價值。上美湖是漳州市區“五湖四?！敝械木攀艦炒唬挥诰攀艦持卸危詭А盀场迸c“湖”的屬性，有別于“五湖四?！敝械钠渌昂?。臨湖而居，一直以來都是絕大多數人的理想，然而資源的稀缺性，讓它注定只能滿足少部分人的需求。

勵歐·2025P04地塊項目位于九十九灣中段與上美湖畔，占據優越的湖景視野位置，擁享湖灣雙重景觀，奠定了項目的“公園+”生態價值與豪宅基因。

其次是“學區+”價值。據漳州市龍文區教育2022年3月17日所發布的《關于漳州市實驗小學龍文校區施教區的公告》顯示，漳州市實驗小學龍文校區施教區范圍為“九十九灣以東、石倉北路以西、北倉路以南、長福路以北的區域及東嶼社區(僅限原住民）”。

▲ 關于漳州市實驗小學龍文校區施教區的公告-龍文區教育

據土拍公告顯示，勵歐·2025P04地塊的小學施教區為漳州市實驗小學龍文校區，初中施教區為通源學校、閩南師范大學附屬龍溪學校、漳州九中三校劃片。該項目是漳州市實驗小學龍文校區施教范圍中唯一的一幅新盤住宅地塊。

▲ 漳州市實小龍文校區施教區范圍（來源：漳州樓市情報據百度地圖標注）

眾所周知，漳州市實驗小學與龍溪師范學校附屬小學是漳州市直小學的“雙壁”，漳州市實驗小學龍文校區的實力與價值自是毋庸多言。

而通源學校、閩南師范大學附屬龍溪學校自2023年建成投用后，以先進的學校硬件以及優質的教育教學質量，快速成為市民點贊的優質公辦初中學校。

第三是“四代住宅+”的價值。相比于第三代住宅，第四代住宅拉近了人與自然的距離，解決了第三代住宅“火柴盒”式建筑的痛點，秉持“立體生態住宅”理念，將庭院騰挪至空中，創新式戶戶空中庭院設計，不僅有別墅的產品體驗，更能擁有恢弘的城市視野。

四代住宅所具有的“0公攤得房率超100%”與“生態化設計”，成為行業關注的焦點。作為四代住宅試點項目——勵歐·2025P04地塊項目將賦予建筑更多的生態空間和功能空間，以創新性的居住形態，締造漳州塔尖奢居，成為一個在真正意義上迭代漳州人居的作品，也承載著未來人居的無限可能。

結語

在房地產市場深度調整的背景下，尤其是“好房子”概念首次被寫入2025年政府工作報告后，“第四代住宅”作為“好房子”的類別之一，持續引發行業熱議。

2025年勵歐地產東進龍文，勵歐·2025P04地塊項目將如何以全新居住方式，引領漳州人居方式進階？

讓我們拭目以待！

責編：漳州樓市情報 整合編輯

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樓盤信息有效期：發布之日起7天內(面積為建筑面積)

特別說明：各樓盤文章中所涉及學校施教區劃分，均以當年教育局公布為準，不做任何承諾。

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