鳳凰路壹號院，又放大招了。

今天，鳳凰路壹號院打造的濟南首個全域生態立體示范區亮相，車庫示范區首次揭開面紗。購房者爭相到訪，關于車庫、全域示范區的討論也不絕于耳。無數人驚嘆，有這么奢華的車庫，業主回家的待遇快趕上明星走紅毯了。

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其實，鳳凰路壹號院放大招也不止這一回，之前示范區亮相，就帶給濟南市場莫大的震撼，被無數人譽為濟南豪宅示范區的巔峰之作。

每次亮相，皆是行業頂峰。從鳳凰路壹號院這一步又一步的動作就能看出來，濟南豪宅市場產品力內卷已無比激烈，大家都在爭相拿出最好的東西，來驚艷市場。

前幾年，很多樓盤靠一兩個閃光點就能叱咤樓市，所謂一招鮮吃遍天。南向四面寬，270°邊廳，豪華社區大門……每次創新，市場必然津津樂道，銷售額直線攀升。

這兩年，在市場的劇烈分化之下，樓市大浪淘沙，靠真本事立足的時代到了。高強度內卷之下，濟南購房者可以說“吃過、見過”，沒有十足的震撼，在市場上很難激起半點水花。

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能在高度內卷的市場里贏得“示范區天花板”的口碑，可見鳳凰路壹號院確實練就了過硬的真功夫。但這次全域生態立體示范區亮相帶來的討論聲太大，讓人不禁納悶，為什么已經“卷無可卷”的示范區還能推上新的高度？甚至，為什么僅僅是一個豪宅的車庫，就能驚艷到這種程度？

對車庫的重視，正是市場內卷的結果。如果說外立面、大門是豪宅的面子，那么車庫就是豪宅的里子。鳳凰路壹號院在外立面、會所、園林等賽道幾乎卷出天花板之后，車庫的亮相，完美地呈現了全域生態立體示范區的最后一塊拼圖。

在豪宅的車庫，你見到的不只是停車位，而是開發商的格局，和最真誠的產品表達。

鳳凰路壹號院的車庫，從材質到工藝，從審美到功能，無一不能看到濟高控股滿滿的誠意。

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車庫入口是璀璨的星空頂，入口通道使用大塊巖板背景墻，單塊巖板長達3m，頭頂是全通道的鋁格柵吊頂，整個車庫猶如一個藝術空間，滿滿的高級感。

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車庫內是成本高昂的水磨石地坪，更具美觀性和耐久性，讓空間更加通透敞亮。

車庫光廳內，無機磨石拼花地坪和金碧輝煌的光廳交相輝映，這種從上到下的高奢感，帶給業主前所未有的情緒價值。尊崇，早已無聲融入空氣之中。

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比奢華裝潢更打動人心的，是鳳凰路壹號院對生活細節的考量。

比如，考慮到熱愛旅行業主的需求，專門預留了房車車位，解決了房車停車難的問題；考慮到生活中常見的訪客停車難題，每個樓棟前預留1—2個訪客車位。從這些面向個性化需求的“量身定制”，可以看出豪宅車庫正在向“高定奢品”進化。

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針對以往影響美觀、細菌滋生的垃圾箱，鳳凰路壹號院在每個單元設置獨立的垃圾房，讓樓道和車庫始終清新無異味，遠離細菌滋生。從這些精確到顆粒度的品質提升，也足以看出濟高控股把脈生活痛點的精準之處。

在鳳凰路壹號院，車庫不只是泊車，更是處理生活瑣碎的多重功能空間。

比如負一層專設洗衣房，不用為干洗衣物來回奔波；負二層貼心配備洗車服務中心，精準對接高端客群的品質需求，將隱奢感演繹得淋漓盡致。

媲美五星級酒店的高顏值，處處彰顯尊崇的儀式感，人性化的細節設計……鳳凰路壹號院車庫示范區的亮相，開啟了濟南豪宅產品力打造的全新篇章。

隨著車庫示范區的亮相，鳳凰路壹號院呈現了濟南首個全域生態立體示范區，濟南豪宅市場從產品力的PK升級到產品力+交付力的雙重戰場。

在鳳凰路壹號院，城市界面、社區大門、森境園林、實景會所、地下車庫、建筑立面、空間場景等七大生活空間、全精工奢宅版圖全方位亮相，豪宅生活至此從虛無的概念，進化為清晰的場景。

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對習慣了展現“部分”示范區場景的濟南樓市來說，“全域”還是個嶄新的概念。

在此之前，很多樓盤明明示范區很好，但依然有交付維權的現象，說白了就是有些生活場景沒有在示范區呈現，甚至有些都不是實景。所以，示范區也就成了樓盤的“品質刺客”。

鳳凰路壹號院大踏步升級為濟南首個全域生態立體示范區，再次將濟南市場交付力提前兌現推上全新高度。

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“全域”呈現，意味著所有涉及未來生活場景的空間，鳳凰路壹號院已盡數實景可見。所有關于社區品質的向往無需等到交付，在全域生態立體示范區內，都能先睹為快。

不只是社區內部，社區外圍的城市界面也是如此。就拿城市界面來說，不像很多樓盤即使交付，外面的馬路還沒修好，城市界面亂七八糟。鳳凰路壹號院的全域生態立體示范區，一開工就先把城市界面打造好，修建了約23000㎡濱河公園，約550m長、32m寬的濱河景觀帶。

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買房前就能提前體驗穿越濱河公園回家的場景，讓鳳凰路壹號院這個濟南核心區罕見濱河豪宅的含金量又多了一重。

社區內部，也不只是園林、會所這些常規項，而是全場景呈現，是包含無數生活細節的360°超廣角展示界面。真正實現社區外的城市界面，社區內的大門、會所、園林、地庫等公共空間，和未來生活息息相關的建筑立面、實體樣板間皆與業主坦誠相見。

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放眼全濟南，能做到像鳳凰路壹號院這樣大手筆、高品質全域呈現示范區的樓盤，可謂鳳毛麟角。

鳳凰路壹號院不但做到全域展現，而且處處體現高端社區的品質。像社區青山畫屏大門，長約75米、寬約6米，氣勢恢宏，盡顯世家大族的奢雅底蘊。

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約3000㎡會所空間內，鳳凰路壹號院匠心打造了禪意茶室、SPA、健身瑜伽、陽光泳池、私宴廳、VIP會談室、行政酒廊等8大高端功能，是休閑獨處的愜意空間，也是志趣相投者的社交能量場，在這里可以憧憬未來美好生活的多種可能。

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更震撼的是，社區會所并非一個密閉的空間，而是和社區園林融為一體，讓園林景觀更具立體感，在社區的下沉會所里，也可以賞園林美景。

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這就是鳳凰路壹號院全域生態立體示范區的又一個亮點，依托地勢，打造約7m高的懸浮綠洲，結合下沉庭院的設計，讓生態景觀更具立體感：

下沉庭院里，約500㎡鏡面水景倒映著天光云影，山石錯落疊水潺潺，碧波蕩漾與綠植大樹交相輝映；

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社區園林里，全冠移植的名貴樹種濃蔭茂密，奇石、水景優雅交融，恍若城市核心里的繁花秘境。

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在實景呈現面積、比例上，更是濟南園林示范區的翹楚級別。

依托2.3低密容積率，圍合式布局等優勢，鳳凰路壹號院擁有約1.2萬㎡園林景觀的罕見尺度，在濟南豪宅市場本已是遙遙領先。

這樣的大手筆，大氣魄，放眼濟南，又有誰能超越？

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對于期房，尤其是豪宅的期房產品，購房者最大的擔心莫過于“買家秀”和“賣家秀”的落差。當鳳凰路壹號院無比坦誠地將未來先一步全域展現，而且處處高品質超越預期，又怎能不打動人心？

相比較普通的示范區，鳳凰路壹號院全域生態立體示范區的升級之處在于，你看到的不是散落各處的項目亮點，而是園林、建筑、空間等生活場景串聯出的連續生活劇場。

普通示范區還停留在點狀展示，從會所走到樣板間，一路上看到的是用來隔離工地的圍擋。而在鳳凰路壹號院，穿過會所，是超萬平中央園林景觀；穿行過美如畫卷的園林，建筑外立面早已實景呈現；一路走過入戶大堂、電梯廳進入樣板間，所有的生活場景都可以連續不間斷，360°的真實體驗。

在鳳凰路壹號院全域生態立體示范區里，你看到的是自然之中營造的建筑。在交付之前，建筑外立面的真實面貌已經提前展示。極致純平的建筑立面旁，全冠移植的名貴樹木枝繁葉茂，樹影、云影倒映在落地窗上，建筑也靈動起來。

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材質也是頂尖水準，在鋁板外立面成為當下豪宅的主流時，鳳凰路壹號院一步到位做出了石材外立面，干掛石材、大面積玻璃幕墻、金屬線條的組合之下，建筑顏值早已是濟南封神級別。

公共空間的呈現，則盡顯全域生態立體示范區里的細節之美。星級酒店式入戶大堂，冷色調巖板和金屬線條搭配，奢華裝修和極致挑高之下，將歸家的儀式感拉滿。戶戶私享的獨立電梯廳，給予身份地位相匹配的尊崇舒居體驗。

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在全域生態立體示范區內，鳳凰路壹號院精心打造了全維平權的居住空間。在建面約150-350㎡的鏡幕大平層里，IMAX級景觀視野，LDK會客廳、270°轉角飄窗、多套房設計、隱藏式高定家政間等應有盡有，功能考量和尺度奢享完美兼容。

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目前呈現了兩個戶型的樣板間，分別是建面約240㎡的四室兩廳三衛和建面約180㎡的四室兩廳三衛。全球甄選的奢華裝修下，堪稱生活與藝術結合的完美典范，在這里可以想像未來生活的美好場景。

從上面提到的這些實景就能看出，鳳凰路壹號院全域生態立體示范區的先進之處在于，所有涉及未來生活場景的公區細節零死角展現。相比較那些成為“品質刺客”的示范區，鳳凰路壹號院真正用高品質與全方位的實景，成為濟南豪宅市場產品力與交付力的標桿之作。

不只是實景兌現能力，在品質上鳳凰路壹號院早已獲得官方的認可。山東省住房城鄉建設廳公布了山東省第二批高品質住宅試點項目，濟南一共12個項目，名單第一個就是鳳凰路壹號院。

正是因為鳳凰路壹號院硬核的產品力、超預期的高品質實景和超前兌現能力，讓無數人將鳳凰路壹號院推崇為濟南豪宅市場的封面。

這才有了鳳凰路壹號院自開盤以來的一路熱銷，開盤兩個月熱銷12億；今年的小陽春，鳳凰路壹號院銷量在改善盤里一枝獨秀；開盤至今不到6個月時間，已網簽247套，推售房源去化高達約64%，成績可謂相當亮眼。

市場、官方的雙重認可，再加上如今車庫示范區也正式開放，鳳凰路壹號院作為濟南首個全域生態立體示范區，必將掀起產品力內卷的全新高潮。相信未來，屬于鳳凰路壹號院的傳奇還會繼續。而濟南樓市產品力、兌現力的升級新篇章，已由鳳凰路壹號院盛大開啟。