又一次見(jiàn)證歷史。

　　4月7日，清明節(jié)后第一天，全球股市血雨腥風(fēng)，很多人半年的收益昨天跌沒(méi)了，也有人一年的收入一天跌沒(méi)了。

　　深圳樓市怎么樣？看幾組數(shù)據(jù)~

　　01

　　實(shí)時(shí)成交熱度看，上周，全市二手房錄得量1290套，環(huán)比下滑24.7%，受清明假期影響出現(xiàn)明顯回落。

　　假期看房的人倒是不少。

　　據(jù)樂(lè)有家門(mén)店數(shù)據(jù)顯示，今年清明節(jié)期間的二手房看房量，相比于去年清明假期，實(shí)現(xiàn)了24%的增幅。

　　主要是剛需多。

　　看深圳貝殼研究院披露的數(shù)據(jù)：

　　清明假期，總價(jià)300萬(wàn)以下剛需盤(pán)成交占比達(dá)到43.4%，比去年同期增長(zhǎng)5.9%，支撐市場(chǎng)基本面。

　　總價(jià)1000萬(wàn)以上的高端改善房源，成交占比也略有回升。

　　新房方面，看下面這張圖：

　　4月份潛在計(jì)劃入市項(xiàng)目有十多個(gè)，以剛需盤(pán)居多，主要分布龍華、寶安和龍崗等非限購(gòu)區(qū)。

　　限購(gòu)區(qū)本月潛在計(jì)劃入市的新盤(pán)只有3個(gè)，其中南山2個(gè)，西鄉(xiāng)街道1個(gè)。

　　長(zhǎng)期以來(lái)，深圳市區(qū)和郊區(qū)在土地供應(yīng)上嚴(yán)重不平衡——市區(qū)新房少得可憐，郊區(qū)卻拼命蓋新房。

　　雖然房?jī)r(jià)漲跌不只看供應(yīng)量，但這塊地皮上蓋多少房子、產(chǎn)業(yè)發(fā)展如何，確實(shí)會(huì)實(shí)實(shí)在在影響房?jī)r(jià)走勢(shì)。

　　02

　　一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題：怎么看待投資和投機(jī)？

　　昨天周一，全球股市暴跌，整個(gè)市場(chǎng)哀鴻遍野，A股還不是最慘的，日韓指數(shù)那邊，一度觸發(fā)了熔斷機(jī)制。

　　美股也好不到哪里去，有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)：全球最富的500人，在關(guān)稅政策宣布后兩天內(nèi)財(cái)富總共縮水了超5000億美元。

　　看見(jiàn)市場(chǎng)大跌，如果你的第一反應(yīng)是：被恐慌情緒沖昏頭腦，覺(jué)得完?duì)僮恿耍瑵M腦子“割肉離場(chǎng)”，哭爹喊娘的，那么說(shuō)明你不適合投資市場(chǎng)。

　　相反，看見(jiàn)市場(chǎng)大跌，如果你的第一反應(yīng)是情緒平穩(wěn)，甚至有點(diǎn)小興奮，滿腦子“布局機(jī)會(huì)在哪”，然后尋找超跌資產(chǎn)伺機(jī)而動(dòng)，那么恭喜你，說(shuō)明你是一個(gè)合格的投資者。

　　樓市更是如此。

　　天天盯著房?jī)r(jià)波動(dòng)的人，和炒股追漲殺跌沒(méi)區(qū)別。真正賺錢(qián)的人想的是，這座城市、這個(gè)板塊未來(lái)有沒(méi)有潛力？接盤(pán)俠的購(gòu)買(mǎi)力怎么樣？想明白這些，短期降價(jià)反而是入手機(jī)會(huì)。

　　很多人總說(shuō)，要是回到2008年、2015年就好了，我一定會(huì)咬牙買(mǎi)幾套房子。事實(shí)上，如果對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)與周期缺乏了解，即便讓他們穿越回到那個(gè)時(shí)候，也是跟風(fēng)不敢上車。

　　就像現(xiàn)在的深圳樓市，有人對(duì)高層表態(tài)視而不見(jiàn)，有人忙著找下一個(gè)潛力區(qū)。

　　從投資的角度出發(fā)，找到能跟著城市發(fā)展一起升值的房子，買(mǎi)完該吃吃該喝喝，等五年十年再數(shù)錢(qián)，比天天炒來(lái)炒去靠譜多了。

　　03

　　普通人看國(guó)際新聞，總覺(jué)得遠(yuǎn)在天邊。

　　但其實(shí)細(xì)看歷史便會(huì)發(fā)現(xiàn)，每一次大國(guó)博弈的裂縫里，都藏著改命的機(jī)遇。

　　上世紀(jì)80年代美日貿(mào)易戰(zhàn)，催生了索尼、豐田的全球擴(kuò)張；2001年入WTO的艱難談判，鋪就了此后20年中國(guó)制造的黃金路。

　　如今的關(guān)稅大戰(zhàn)、科技封鎖，或許正孕育著下一批硬科技巨頭、新能源霸主和數(shù)字人民幣的跨境版圖。

　　對(duì)多數(shù)人而言，無(wú)需預(yù)測(cè)風(fēng)暴何時(shí)降臨，只需看清兩件事。

　　第一，恐慌性暴跌往往是財(cái)富再分配的起點(diǎn)；第二，技術(shù)封鎖越狠的領(lǐng)域，越可能長(zhǎng)出參天大樹(shù)，例如華為。

　　國(guó)運(yùn)與個(gè)人命運(yùn)深度捆綁在一起，最優(yōu)的方式是，在浪潮中錨定自己的船。

　　幾千年來(lái)，我們經(jīng)歷過(guò)霸權(quán)更迭、列強(qiáng)環(huán)伺，甚至文明存亡的危機(jī)。但最終，那些曾以為能“碾碎東方巨龍”的力量，都化作了史書(shū)上的塵埃。

　　這一次，或許也沒(méi)什么不同。

　　貨幣超發(fā)下，錢(qián)注定越印越多，現(xiàn)金必然越來(lái)越毛。普通人想要避免財(cái)富被稀釋，唯一的方式就是把現(xiàn)金換成優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

　　歷史反復(fù)證明，存錢(qián)的人財(cái)富被稀釋，在好城市買(mǎi)房的更能抗通脹。就像十年前幾千塊月供感覺(jué)壓力山大，現(xiàn)在幾千塊毫無(wú)感覺(jué)。

　　形勢(shì)比人強(qiáng)，不要浪費(fèi)每一次危機(jī)。

　　就像那句名言：漲上去的是風(fēng)險(xiǎn)，跌下來(lái)的是機(jī)會(huì)。在炮火中挺進(jìn)，在煙花中撤退。在絕望中重生、在爭(zhēng)議中上漲、在狂歡中崩盤(pán)。