2025年天津樓市的“重頭戲”要來了。

眾多純新盤“摩拳擦掌”，準(zhǔn)備驚艷亮相。

今天，我們來深度劇透一波這些新盤的戶型。

看看它們都藏著哪些驚喜。

南開：中海津華玖章

中海津華玖章，也就是可口可樂地塊。

位于南開區(qū)中環(huán)線以內(nèi)，屬于是老南開人心中的 “香餑餑”，具備共識(shí)度。

再看產(chǎn)品，中海也是拿出了最高端的產(chǎn)品系——玖系，整體定位高端改善。

整體全架空設(shè)計(jì)，每棟樓都帶奇偶錯(cuò)層的露臺(tái)。

整個(gè)地塊共 12 棟樓，產(chǎn)品為高層、小高層以及洋房。

具體來說，有 1 棟 26 層到頂?shù)母邔樱? 棟 17 層到頂?shù)男「邔樱? 棟 5 層到頂洋房和 1 棟 8 層到頂洋房。

（中海津華玖章戶型圖過程稿）

最大做到了186平米戶型，相當(dāng)豪華。

能改出來四室三衛(wèi)，同時(shí)還能有一個(gè)巨廳。

餐廳能放下一個(gè)6-8人位的圓桌。

偶數(shù)層的外掛式陽(yáng)臺(tái)橫跨主臥和次臥以及客廳的一部分。

另外整體預(yù)留了大量的收納空間。

河?xùn)|：金地清峯上

金地清峯上，也就是河?xùn)|減速機(jī)廠地塊。

是全架空的純洋房社區(qū)，有97、115、128、139平米四個(gè)戶型。

（金地清峯上115、128平米戶型圖）

其中128平米這個(gè)戶型客廳開間能達(dá)到7.2米，完全可以隔出來一間臥室。

主臥做了轉(zhuǎn)角飄窗，能增加使用面積，也能享受到雙向采光。

除了兩個(gè)南向臥室，客廳也是用飄窗鋪滿。

廚房的開間也能達(dá)到4.8米，整體相當(dāng)通透。

河?xùn)|是今年天津樓市的“主戰(zhàn)場(chǎng)”之一。新盤供應(yīng)多，但是價(jià)格都會(huì)比較“親民”。

金地清峯上首開的價(jià)格預(yù)計(jì)會(huì)有驚喜。

河?xùn)|：鵬飛天一格

鵬飛天一格，也就是河?xùn)|富民路地塊。

可左右滑動(dòng)查看

共4個(gè)戶型。高層中戶為96平米，邊戶為110平米，預(yù)計(jì)單價(jià)2.7萬/平米左右。

小高層120平米，預(yù)計(jì)3萬/平米左右。

洋房135平米，預(yù)計(jì)3.4萬/平米左右。

高層96平米能改出來三室兩衛(wèi)，滿足功能性，總價(jià)預(yù)計(jì)250萬起步，總價(jià)段很有競(jìng)爭(zhēng)力。

小高層120平米，北向有一個(gè)X空間，可以當(dāng)作書房或者次臥，也能作為餐廳，整體可變性很強(qiáng)。

不得不說，鵬飛天一格的客群厚度還是很廣的。

地緣改善+河西外溢+東麗回流。

再加上還將配建一所九年一貫制學(xué)?！旖蛞恢泻?xùn)|鵬飛學(xué)校，也能吸引新天津人。

西青：金地喜悅里

金地喜悅里，也就是西青芥園西道地塊。

共5個(gè)戶型，小高層82、99、110平米，洋房117、135平米。

（金地喜悅里99平米戶型圖）

117平米洋房客廳開間5.4米，整個(gè)方廳的面積能達(dá)到30平米左右。

（金地喜悅里117平米戶型圖）

餐廳能放下一個(gè)6人位的餐桌。

餐廳北側(cè)還有一個(gè)生活陽(yáng)臺(tái)，預(yù)留了上下水，可以放洗衣機(jī)。

金地喜悅里是處在南開外溢的“咽喉位置”，是西青的環(huán)內(nèi)部分。

小高層價(jià)格預(yù)計(jì)在2.1萬/平米左右，洋房?jī)r(jià)格預(yù)計(jì)在2.5萬/平米左右，有性價(jià)比。

東麗：中交海河璽二期

中交海河璽二期，也就是A地塊。

高層4個(gè)戶型：217、190、125、107平米; 小高3個(gè)戶型：180、154，144平米；洋房2個(gè)戶型：146、130平米。

跟一期相比，戶型又突破了。

而且大戶型的占比更多，最大竟然做到了217平米。

高層217平米戶型，做出了四室三衛(wèi)的格局。

客廳開間達(dá)到7米，整個(gè)客廳面積能有40平米左右。

開放式陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)度能達(dá)到10.85米，橫跨客廳和老人房。

主臥兩側(cè)都是飄窗，完全透亮，不浪費(fèi)任何一點(diǎn)景觀資源。

也預(yù)留了中廚和西廚的空間。

空港：天保意境元啟

天保意境元啟位于空港一期，也就是19號(hào)地。

共8個(gè)戶型。小高層97、120、130平米。

洋房102、118、138、155、185平米

（天保意境元啟97平米戶型圖過程稿）

天保意境元啟產(chǎn)品能看出來用心了，大約90米的大門。

（天保意境元啟185平米戶型圖過程稿）

最大做到了185平米，又是一個(gè)大尺度戶型。

飄窗的贈(zèng)送相當(dāng)多，主臥南向是一個(gè)轉(zhuǎn)角飄窗，側(cè)面飄窗可以作為梳妝臺(tái)使用。

還沒完，主衛(wèi)還通鋪了飄窗，增加了大量?jī)?chǔ)物空間。

主衛(wèi)的面積完全不比旁邊的多功能室小，能放下衛(wèi)浴五件套。

空港：綠城桂語安瀾

綠城桂語安瀾是空港二期的純新盤，共6個(gè)戶型。

洋房78、88、103、118四個(gè)戶型，還有疊拼120、140平米。

（綠城桂語安瀾103平米戶型圖過程稿）

（綠城桂語安瀾118平米戶型圖過程稿）

118平米戶型，客廳開間達(dá)到6.4米，南向的開放式陽(yáng)臺(tái)與客廳同寬。

北向次臥和主衛(wèi)之間巧妙的利用了“S”墻進(jìn)行分隔。

餐廳能放下一個(gè)6人位的餐桌，餐廳北側(cè)還有一個(gè)4平米左右的贈(zèng)送面積。

綠城桂語安瀾目前已經(jīng)開始排卡。

紅橋：金茂西站南廣場(chǎng)地塊

（金茂西站南廣場(chǎng)地塊效果圖過程稿）

金茂西站南廣場(chǎng)地塊住宅部分被商業(yè)分隔，分為東西兩側(cè)地塊。

西區(qū)高層108、128平米；小高層129、139平米；洋房139、159、179平米。

東區(qū)小高層139平米；洋房159平米。

預(yù)計(jì)精裝修交付。

從戶型面積來看，定位偏改善。

可左右滑動(dòng)查看

（金茂西站南廣場(chǎng)戶型圖過程稿）

這個(gè)盤關(guān)注度很高，一是因?yàn)槲髡镜摹按蠊适隆币獊砹恕┙蚣酵巧虅?wù)區(qū)。

要建一批大商業(yè)配套，把整個(gè)片區(qū)做成城市封面。

同時(shí)也能承接一部分南開以及和平的外溢改善。

（金茂西站南廣場(chǎng)179平米戶型圖過程稿）

戶型最大做到了179平米，四室三衛(wèi)，雙套間。

客餐廚一體化，相當(dāng)通透。

主衛(wèi)的面積快趕上一個(gè)臥室了。