一季度，深圳房地產市場持續回暖向好。記者從深圳市住房和建設局獲悉，2025年一季度全市新建商品住宅、二手住宅合計成交超2.6萬套，同比增長67.7%，繼1月實現“開門紅”后，3月市場熱度持續攀升，“小陽春”行情成色十足。

新房市場表現亮眼，一季度新房網簽11735套

1月11日，位于龍崗大運片區的深鐵閱云境項目開盤1小時售罄，為2025年市場迎來“開門紅”。3月30日，龍華區中建鵬宸云筑二期項目加推153套改善性住房，開盤1小時去化95%。

3月30日，龍華區中建鵬宸云筑二期項目加推153套改善性住房，開盤1小時去化95%。圖片來源網絡。

據了解，龍崗靜安府、龍華迎璽花園、龍華頤樾府和光明天境云庭等在售項目也迎來新的到訪、認購熱潮，助力一季度新房市場活躍度顯著提升。

網簽交易數據顯示，一季度，深圳新建商品住宅網簽銷售11735套，同比增加82.1%。其中3月網簽銷售4161套，同比增加47.0%、環比增加67.5%。深圳市房地產和城市建設發展研究中心有關負責人介紹，一季度新房供應有限，在售項目加快去化，全市庫存明顯減少。

二手房網簽成交14309套，達到去年11月高峰時期水平

二手房市場在經歷春節假期短暫市場休整后快速修復。據深圳市房地產中介行業協會有關負責人介紹，全市二手房交易錄得量自春節后連續攀升，目前已達到周均1800套的高位水平。

從主要中介機構的實時交易數據看，3月門店周均帶看量、簽約量已與去年11月高峰時期水平相當，實時成交活躍。網簽交易數據顯示，一季度，二手住宅網簽成交14309套，同比增加超五成。其中，3月二手住宅成交6078套，環比增加65.3%，同比增加58.2%。

二手房價連續五個月保持正增長，延續“止跌回穩”態勢

按照國家統計局房價指數，2025年2月深圳新建商品住宅銷售價格環比增長0.4%，二手住宅銷售價格環比增長0.3%，均連續五個月保持正增長，房價延續“止跌回穩”態勢。

深圳市房地產和城市建設發展研究中心有關負責人表示，總體來看，一季度深圳房地產市場量增價穩，“小陽春”行情成色十足。隨著國家相關降息、增貸、減稅政策效應充分釋放，提升住房公積金貸款額度等促進住房消費的政策措施持續發力，土拍市場升溫持續改善預期，預計深圳2025年市場將延續止跌回穩乃至企穩回升態勢。

采寫：南都記者陳榮梅