拆拆拆！南通又一批居民身價要漲！

就在剛剛，崇川區政府官網一連發布了《擬征收土地公告（崇地擬告〔2025〕12號）》、《擬征收土地公告（崇地擬告〔2025〕13號）》、《擬征收土地公告（崇地擬告〔2025〕14號）》3則公告，涉及3宗地塊，均位于崇川區幸福街道。

更為難得的是，3宗地塊所處位置緊鄰南通火車站交通樞紐，更有南通地鐵2號線加持，未來這里將打造集零售、餐飲、辦公、酒店等多種業態的地標樞紐，值得期待！

01.

擬征收土地公告（崇地擬告〔2025〕12號）

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省土地管理條例》等有關規定，因公共利益需要，經崇川區人民政府決定，啟動土地征收工作（ZC2025019幸余路北、安達路西（林森物流園北一）地塊），現將有關情況公告如下：

一、征收目的

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規定，本次征收土地目的為成片開發建設需要。

二、征收范圍

本次擬征收土地位于幸福街道秦西社區、文俊村社區范圍內，擬征收土地范圍詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

三、公告期限

自公告之日起10個工作日。

四、工作安排

擬征收土地公告發布后，崇川區人民政府將組織開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。擬征收土地現狀調查內容包括：擬征收土地的位置、權屬、地類、面積以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的位置、權屬、種類和數量等。請土地所有權人、使用權人予以配合，并在《擬征收土地現狀調查表》上對調查結果予以簽名或蓋章。擬征收土地社會穩定風險評估工作中，將聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

02.

擬征收土地公告（崇地擬告〔2025〕13號）

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省土地管理條例》等有關規定，因公共利益需要，經崇川區人民政府決定，啟動土地征收工作（ZC2025021幸福大道東、幸余路北（林森物流園北二）地塊），現將有關情況公告如下：

一、征收目的

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規定，本次征收土地目的為成片開發建設需要。

二、征收范圍

本次擬征收土地位于幸福街道秦西社區、文俊村社區范圍內，擬征收土地范圍詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

三、公告期限

自公告之日起10個工作日。

四、工作安排

擬征收土地公告發布后，崇川區人民政府將組織開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。擬征收土地現狀調查內容包括：擬征收土地的位置、權屬、地類、面積以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的位置、權屬、種類和數量等。請土地所有權人、使用權人予以配合，并在《擬征收土地現狀調查表》上對調查結果予以簽名或蓋章。擬征收土地社會穩定風險評估工作中，將聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

03.

擬征收土地公告（崇地擬告〔2025〕14號）

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省土地管理條例》等有關規定，因公共利益需要，經崇川區人民政府決定，啟動土地征收工作（ZC2025018幸福大道東、幸福路南（林森物流園北三）地塊）,現將有關情況公告如下：

一、征收目的

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規定，本次征收土地目的為成片開發建設需要。

二、征收范圍

本次擬征收土地位于幸福街道秦西社區范圍內，擬征收土地范圍詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

三、公告期限

自公告之日起10個工作日。

四、工作安排

擬征收土地公告發布后，崇川區人民政府將組織開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。擬征收土地現狀調查內容包括：擬征收土地的位置、權屬、地類、面積以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的位置、權屬、種類和數量等。請土地所有權人、使用權人予以配合，并在《擬征收土地現狀調查表》上對調查結果予以簽名或蓋章。擬征收土地社會穩定風險評估工作中，將聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

3宗地塊均位于崇川區幸福街道范圍內，南側緊鄰正在擴建中的南通火車站綜合交通樞紐，北側就是幸福怡居小區，未來不論是出行還是居住，都非常便捷。

南通火車站綜合客運樞紐開發工程，是滬渝蓉高鐵引入南通的門戶工程，項目總用地規模約5.6萬平方米，總建筑規模約11.3萬平方米，計劃總投資9.48億元。

南通站綜合交通樞紐建設現場 圖源南通日報

整個樞紐廣場秉承“交通優先、功能為主、以人為本、近遠結合、有效開發”的設計原則，集高鐵、地鐵、汽車客運站、公交車、出租車、社會車、網約車、非機動車等多種交通方式為一體，實現零售、餐飲、辦公、酒店等多種業態在同一空間共存，打造“站城融合”南通樣板。

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