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房產(chǎn)律師:多子女家庭房產(chǎn)繼承爭議,律師教你如何爭取合法份額

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為保護當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名,若有雷同請聯(lián)系我們予以撤銷。



一、案件梳理

(一)人物關(guān)系

老一輩:趙啟銘與孫悅萱于1960 年登記結(jié)婚,婚后育有二女一子,分別為趙婉晴、趙詩瑤、趙宇翰 。趙啟銘于 2003 年 1 月 28 日去世,生前未訂立遺囑。

(二)房產(chǎn)及財產(chǎn)情況

房產(chǎn)情況:一號房屋(位于北京市海淀區(qū))原是趙啟銘所在單位分配的公租房,由趙啟銘支付租金。1996 年因公轉(zhuǎn)私政策,在折算趙啟銘夫婦工齡后,趙啟銘夫婦購買了此房。2002 年 1 月 17 日,趙啟銘取得一號房屋所有權(quán)證。各方認可該房屋為趙啟銘與孫悅萱的夫妻共同財產(chǎn),但趙宇翰主張購房款由自己出資,孫悅萱認可這一說法,趙婉晴和趙詩瑤不認可。

(三)各方陳述

原告方:孫悅萱起訴要求繼承一號房屋,并讓趙婉晴、趙詩瑤、趙宇翰承擔(dān)訴訟費。孫悅萱稱,自己與趙啟銘婚后購買一號房屋,登記在趙啟銘名下。趙啟銘去世前,趙宇翰對自己和趙啟銘盡了主要贍養(yǎng)義務(wù),趙婉晴和趙詩瑤未盡贍養(yǎng)義務(wù)。

被告方:趙婉晴和趙詩瑤不同意孫悅萱的訴求,稱多年來自己為父母提供物質(zhì)供養(yǎng)、精神慰藉和生活照顧,與父母關(guān)系良好。父親去世后,她們也經(jīng)常探望母親,在生活上給予諸多照顧。她們認為此次訴訟并非孫悅萱本意,而是趙宇翰的意思,目的是獲取房屋全部產(chǎn)權(quán)。趙婉晴還稱,當(dāng)初單位分房時,自己夫妻和父親同在甲公司工作,使用了三人雙職工、無房戶的資格才分到一號房屋,自己對房屋有貢獻。趙宇翰同意孫悅萱的訴求,稱購房款是自己出的,自己贍養(yǎng)老人,若分割房屋應(yīng)多分,且自己的份額由孫悅萱享有。

二、爭議焦點

(一)原告訴求

原告孫悅萱要求繼承一號房屋,認為被告趙婉晴和趙詩瑤未盡贍養(yǎng)義務(wù),不應(yīng)分得遺產(chǎn)。

(二)被告訴求

被告趙婉晴和趙詩瑤主張自己盡到了贍養(yǎng)義務(wù),應(yīng)按法定繼承分得房屋份額,且趙婉晴認為自己對房屋取得有貢獻,應(yīng)多分。

(三)爭議核心

一號房屋的繼承份額如何分配,包括各方贍養(yǎng)義務(wù)的認定以及對房屋取得貢獻的考量。

三、裁判結(jié)果

位于北京市海淀區(qū)一號房屋由孫悅萱、趙婉晴、趙詩瑤共同所有,其中孫悅萱享有50% 的份額,趙婉晴享有 12.5% 的份額,趙詩瑤享有 12.5% 的份額。

駁回孫悅萱的其他訴訟請求。

四、案件分析

(一)證據(jù)分析

贍養(yǎng)義務(wù)證據(jù):趙婉晴和趙詩瑤提交給孫悅萱過生日、送花、探望、聚會、購物等照片及視頻,還申請孫悅萱弟弟出庭作證,證明自己盡到贍養(yǎng)義務(wù)。趙宇翰和孫悅萱認可部分與孫悅萱相關(guān)照片,不認可其他證據(jù)及證人證言。趙宇翰提交生活繳費及網(wǎng)購訂單截圖,證明自己盡主要贍養(yǎng)義務(wù),趙婉晴和趙詩瑤認可證據(jù)真實性,但不認可證明目的。

房屋出資證據(jù):趙宇翰主張購房款由自己出資,但未提交證據(jù),孫悅萱認可其說法,趙婉晴和趙詩瑤不認可。

房屋取得貢獻證據(jù):趙婉晴提交甲公司于2006 年 9 月 6 日出具的《證明》,表明 1991 年分房時考慮其與父親同為公司職工,但該房屋當(dāng)時為公租房性質(zhì),無法體現(xiàn)其在公轉(zhuǎn)私購房過程中的貢獻。

(二)法律依據(jù)

依據(jù)《中華人民共和國民法典》,繼承開始后,無遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按法定繼承辦理。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)份額一般均等,對被繼承人盡主要扶養(yǎng)義務(wù)或與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時可多分。本案中,一號房屋50% 份額為趙啟銘遺產(chǎn),應(yīng)按法定繼承,因各方贍養(yǎng)義務(wù)及對房屋取得貢獻證據(jù)不足,故按均等份額分配,趙宇翰自愿將自己份額給孫悅萱。

五、勝訴辦案心得

(一)注重證據(jù)收集與證明力

在遺產(chǎn)繼承案件中,證據(jù)至關(guān)重要。主張權(quán)利或反駁訴求的一方,需全面收集證據(jù),并確保證據(jù)具有足夠證明力。本案中,趙婉晴和趙詩瑤通過多種形式的證據(jù)證明贍養(yǎng)義務(wù),趙宇翰雖主張出資但證據(jù)不足。因此,形成完整且有力的證據(jù)鏈?zhǔn)莿僭V關(guān)鍵。

(二)準(zhǔn)確理解法律規(guī)定

準(zhǔn)確理解和運用法律規(guī)定對案件走向有決定性影響。本案涉及法定繼承、贍養(yǎng)義務(wù)與遺產(chǎn)分配關(guān)系等法律規(guī)定。熟悉這些規(guī)定,才能在訴訟中合理闡述觀點,維護當(dāng)事人權(quán)益。深入研究遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律條文,是處理此類案件的基礎(chǔ)。

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