福建
近日，福清市優化工業用地政策，允許存量工業用地在符合條件的前提下分地塊、分單元分割轉讓工業用房，推動存量土地再利用，讓企業資產更靈活、產業升級更高效。
該政策適用于福清市域范圍內符合國土空間規劃的、納入低效用地再開發實施計劃的存量工業倉儲用地提升改造項目；或因市場需求變化，周邊居住環境改變，由M2提升改造為M1工業用地項目。
提升改造方式包括：
1. 工業用地申請用地增容。對工業企業在符合國土空間規劃和安全要求、不改變用途、不改變整體產權、不改變工業項目所需行政辦公及生活服務設施比例的前提下，利用原有工業用地進行廠房改擴建，增加建設用地容積率。
2. 工業用地申請改為可分割轉讓工業用地。原工業用地通過收儲后按招拍掛方式重新公開出讓為可分割工業用地，允許按規定分地塊、分單元分割轉讓工業用房。用地面積小于10畝的工業用地，不允許申請分割轉讓。
上述改造方式均需進行實質性改造提升建設，改造前提供三張圖設計，設計不符合城市規劃建設要求的不予受理。
在準入條件上，政策要求：
1.項目主導產業明確且符合本地產業定位。福清融僑經濟技術開發區原則上為電子信息、汽車部件、光學儀器等相關產業鏈；福州新區元洪功能區原則上為綠色食品、新能源、紡織功能新材料等相關產業鏈；福州江陰港城經濟區原則上為化工新材料、生物醫藥、裝備制造等相關產業鏈。
2. 符合本地環保（含當地或園區相關規劃及規劃環評要求）、安全生產、能耗等相關規定。
3. 工業項目投資強度、項目產值、畝均稅收等各項指標符合本市指導標準。
文章來源:樂居買房
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