近日，長沙兩宗住宅用地掛牌，分別位于谷山、隆平新城兩大熱門片區(qū)。

[2025]長沙市015地塊

地塊出讓面積70904.73㎡，為居住用地，容積率≤2.7。

地塊起始總價105257萬元，樓面價約5498元/㎡。

掛牌條件

1、按相關(guān)文件落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。

2、保證該項目建筑前區(qū)滿足相鄰城市規(guī)劃道路的協(xié)同設(shè)計要求，并無條件在建筑前區(qū)承擔(dān)城市規(guī)劃道路的人行道功能，以及承擔(dān)沿道路公共附屬設(shè)施放置和后續(xù)的相關(guān)建設(shè)維護管理協(xié)調(diào)工作。

3、競買人的競買資質(zhì)和資金來源要符合國家、省、市相關(guān)規(guī)定。

4、該宗地范圍新建商品房，實現(xiàn)“交房即交證”。

5、住宅陽臺統(tǒng)一封閉設(shè)計，并在住宅交付前實施完畢。

6、住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監(jiān)制。

地塊位于芙蓉區(qū)東湖街道東湖村，合平路與濱河路交會處。

從交通便利性來說，它緊鄰城市干道，靠近東湖地鐵站，距離地鐵 6 號線東湖站 900 米左右。

不僅如此，地塊周邊的公路交通也很發(fā)達，車程5分鐘可達湘雅附二醫(yī)院東院和龍湖芙蓉天街，10分鐘可達高鐵南站，15分鐘可達黃花機場。

在教育資源方面，該地塊優(yōu)勢突出。根據(jù)此前芙蓉區(qū)土地推介，地塊配套入讀湘郡培粹一校兩址新校區(qū)。此外，周邊還有育英東湖小學(xué)、大元中心小學(xué)等學(xué)校，涵蓋了基礎(chǔ)教育的各個階段。

生態(tài)環(huán)境是這宗地塊的又一大亮點。西側(cè)坐擁 800 畝東湖公園，南側(cè)緊鄰 10 公里瀏陽河風(fēng)光帶，北側(cè)與生物機電毗鄰。

[2024]長沙市028地塊

地塊出讓面積6582.28㎡，為居住用地，容積率≤≤2.0，建筑限高50m。

地塊起始總價3527萬元，樓面價約2679元/㎡。

掛牌條件

1.項目建設(shè)須按相關(guān)文件落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。

2.該項目建筑前區(qū)滿足相鄰城市規(guī)劃道路的協(xié)同設(shè)計要求，并無條件在建筑前區(qū)承擔(dān)城市規(guī)劃道路的人行道功能，以及承擔(dān)沿道路公共附屬設(shè)施放置和后續(xù)的相關(guān)建設(shè)維護管理協(xié)調(diào)工作。

3.競買人的競買資質(zhì)和資金來源要符合國家、省、市相關(guān)規(guī)定。

4.該宗地范圍新建商品房，實現(xiàn)“交房即交證”。

5.為落實城市建筑和景觀風(fēng)貌管控要求，提高住宅品質(zhì)，項目規(guī)劃設(shè)計時應(yīng)對住宅陽臺統(tǒng)一封閉設(shè)計，并在住宅交付前實施完畢。

6.住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監(jiān)制。

地塊位于望城區(qū)金山橋街道金山橋社區(qū)（E06-D3-2地塊），該地塊曾在2024年7月掛牌出讓，經(jīng)歷流拍，此次為時隔9個月繼續(xù)掛牌。

地塊臨近長望路和新巷南路；周邊規(guī)劃有地鐵13號線經(jīng)過，地塊南部毗鄰富家灣公交站，出行方便。

地塊周邊學(xué)校有香橋小學(xué)、觀音巖九年一貫制學(xué)校、長沙市一中金山橋?qū)W校，另有規(guī)劃未建小學(xué)1所為龍湖中學(xué)。地塊北部有一所兼具養(yǎng)老院功能的康乃馨醫(yī)院。

周邊現(xiàn)狀有七峰公園、谷山森林公園、望城谷山體育公園，共3所公園，周邊景觀資源豐富。地塊北部有兩個大型商業(yè)購物中心，分別為永旺夢樂城(預(yù)計2025年底開業(yè)）及吾悅生活廣場。