珠海新香洲——禹洲·香山首府
新香洲·超百萬㎡城市航母巨著

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超百萬㎡城市航母 超級社區范式

?香山首府規模

項目規劃配套兩所幼兒園、一所小學、兩座體育公園、一級鄰里中心、shopping mall、寫字樓及酒店等

一期地塊信息

占地面積：約2萬㎡

建筑面積：約10萬㎡

容積率：3.77

綠地率：30.73%

產品類別：30-32高層，兩梯四戶和兩梯六戶

禹洲.香山首府項目以“溫度空間2.0”設計體系為載體，用 “舒適、可變、顏值、便捷、和睦、安全” 6大價值點打造未來社區的理想居家體驗，項目全精裝交付，設計兩類交標，整體精裝高標交付。項目園林采用“一環一軸九園”設計，同時配備三大主題+七大功能的全齡段森居社區休閑。

學府環伺 起筆菁英未來

珠海核心教育配置集中地，項目3公里內有7所小學，5公里內有8所中學，眾多名校近在咫尺，共同打造板塊最強的公立教育學府高地。

小學學區：第十七小學

中學學區：第九中學

（最終學區以教育局每年公布的信息為準）

?商圈環伺 執掌都薈生活

項目5公里內商業體量約50萬㎡，擁有優特匯、印象城、旺角百貨（升級改造中）、鳳佑里（建設中）、喜悅薈（建設中）、金發購物廣場六大商圈，是主城品質生活中心，暢享繁華都市生活。

八大文體 全維灣區生活

項目5公里內配有八大文體中心，總體量約47萬㎡，包括珠海市體育中心、全民健身綜訓練館(建設中)、工人文化宮(已使用)、方志館(建設中)、香山文化藝術中心(建設中)、珠海市美術館(建設中)、香山場大廈(建設中)、市民服務中心(建設中)，文化和體育中心引入了各種類型的活動和娛樂，是健身和休閑的理想之地。

七大公園 敬呈全景生態

項目3公里內覆蓋7大城市公園，香山湖公園、上沖社區公園、梅華城市公園、香山驛站公園、板障山森林公園、香山公園、海濱公園，閱遍繁華后回歸自然鋪敘的生活底色，享受慢下來的時光。

全維美好體系 精研生活溫度

?設計理念

結合三維結合式設計理念，全屋采用高標奢裝，優選一線品牌（同等檔次產品），整體打造“智慧社區”，為業主的居住提供更便捷、更高效的生活方式。

建面約97-128㎡未來住區 高階生活答卷

?建面約97㎡三房兩廳兩衛

?餐客一體 定格家庭歡樂時刻

?百變空間 解鎖生活N種可能

?向陽寬景 藏納更多風景生活

?寬奢主臥 私密天地隨心而享

?建面約108㎡四房兩廳兩衛

?方正格局 四大開間朝南采光

?U型廚房 記錄家人幸福溫情

?南向飄窗 演繹更多舒適場景

?寬奢主臥 全私密式套房空間

?建面約108㎡四房兩廳兩衛

?闊景陽臺 奢華尺度愜意無比

?超級寬廳 承載全家歡樂意趣

?奢華主臥 人生樂享舒適時光

?轉角飄窗 270°全攬一室風華

建面約118㎡四房兩廳兩衛

?南北通透 悅覽四季陽光入室

?超大陽臺 家人盡享舒適生活

?全屋凸窗 衍生更多室內場景

?星級主臥 獨享一方私密寧靜

建面約128㎡四房兩廳兩衛

?餐客一體 超大百變空間

?向陽寬景 閱覽四季芳華

?套房配置 私享獨立衛浴

?全名空間 戶戶采光通透

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