近日，有官方消息稱，昆山兩大全新商業(yè)體即將正式開業(yè)，一個位于城東、一個位于城中，均為中建七局地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)。

城東板塊的中建·泓里，位于昆山錢塘江路與浣花塘路交匯處，石予小學(xué)對面，是中建·春景雅苑項目自持商業(yè)。

項目總規(guī)劃建筑面積約2.7萬平方米，地上建筑4層，配備2層地下停車場。

△中建·泓里效果圖

項目基礎(chǔ)生活配套齊全，以生鮮超市、運動場館為主力店，配以兒童培訓(xùn)、快餐簡餐、零售等業(yè)態(tài)，打造一站式生活服務(wù)中心，計劃于2025年開放營業(yè)。

從區(qū)位圖上看，中建·泓里緊靠昆山奧體中心，周邊有奧特萊斯、世茂廣場等多個商場，未來可與中建泓里形成商業(yè)集群，作為東城板塊的商業(yè)中心，共同為板塊提供高能級購物休閑、娛樂服務(wù)。

城中板塊的中建·泓城，是中建·鹿鳴錦苑項目自持商業(yè)。項目位于中央商貿(mào)區(qū)東新街區(qū)域，朝陽路與黃河北路交匯處。

△中建·泓城效果圖

項目總規(guī)劃建筑面積約4萬平方米，地上建筑5層，配備2層地下停車場。

項目定位為集生活服務(wù)、特色餐飲、休閑娛樂、潮流購物等為一體的鄰里中心，計劃于2025年開放營業(yè)，可為周邊居民提供豐富的高品質(zhì)配套服務(wù)。

從區(qū)位圖上看，中建·泓城位于城中核心，周邊小區(qū)眾多，配套成熟，人居氛圍濃厚。項目北側(cè)是金鷹，西側(cè)是大潤發(fā)，周邊還有其他商業(yè)。

中建·泓城作為中建·鹿鳴錦苑自持商業(yè)，可以就近為這個大體量項目提供便捷的、高效的娛樂休閑、購物餐飲等服務(wù)，讓業(yè)主生活更豐富。

據(jù)悉，兩個商業(yè)體項目整體招商率已經(jīng)超60%，預(yù)計將很快正式投運。

中建七局地產(chǎn)集團(tuán)作為低調(diào)的實力央企，自2020年首進(jìn)昆山，已經(jīng)打造了多個代表性樓盤。

從城東的精品項目春景雅苑，到城中旗艦大城鹿鳴錦苑、悅苑、華苑（后文統(tǒng)一用“鹿鳴錦苑”替代），再到“煕系雙子”熙悅雅園和熙和云庭、花園洋房錦鳴雅居，中建七局地產(chǎn)集團(tuán)五子布局，以一輪輪超級迭代的產(chǎn)品矩陣，點亮昆山的美好生活。

去年，中建七局地產(chǎn)集團(tuán)以奢居產(chǎn)品+品質(zhì)兌現(xiàn)組合拳，在昆山高改市場，交付了兩大作品。

一個是去年9月交付的城東奧體板塊的春景雅苑。

項目以大面積玻璃元素+鋁板線條勾勒挺拔形態(tài)和通透質(zhì)感，以連廊、水系、灰空間等樞紐節(jié)點打造“社區(qū)洄游公共空間”，提升了板塊人居水平。

△春景雅苑實景

超強的品質(zhì)兌現(xiàn)能力、精細(xì)顆粒度的交付專注力，奠定了企業(yè)好口碑和強影響力，為中建七局地產(chǎn)集團(tuán)收獲了一波“忠實粉”。

第二個交付的，就是昆山2022、2023年現(xiàn)象級紅盤——鹿鳴錦苑，項目于去年11月交付。

△鹿鳴錦苑實景

鹿鳴錦苑是2020年昆山地王項目，延續(xù)了企業(yè)的品質(zhì)基因和高改血統(tǒng)，從首開起的八開八罄，到成為近兩年昆山樓市的人居標(biāo)桿，鹿鳴錦苑以昆山城市少見的大型商住旗艦的定位、立體式花園營造高級松弛度假感等優(yōu)勢，形成了“在業(yè)內(nèi)叫好、在業(yè)外叫座”的影響力。

目前，中建七局地產(chǎn)集團(tuán)主力在售的項目，一個是熙悅雅園的姊妹篇項目——熙和云庭，另一個就是昆山罕見的創(chuàng)新低密大宅——錦鳴雅居。

熙和云庭位于城東板塊，南側(cè)就是已經(jīng)售罄的熙悅雅園，北側(cè)緊鄰昆山母親河婁江、太倉塘濱水公園，東側(cè)夏駕河濕地公園，南側(cè)時代公園等眾多城市綠色和公園環(huán)伺。

△熙和云庭效果圖

800米步行距離直達(dá)地鐵11號線，一路之隔就是東部醫(yī)療中心昆山一院，晨曦小學(xué)、兵希中學(xué)、經(jīng)開區(qū)高中等舉步可達(dá)。

項目打造了9棟16-17層小高層，主力匹配的是154-224㎡精奢大平層，全系大四房產(chǎn)品，滿足昆山客群深度改善需求。

另外，熙和云庭還規(guī)劃了兩棟135㎡產(chǎn)品，這在昆山城區(qū)普遍大平層化的市場背景下是非常難得的，給了更多購房者相對較低的上車門檻。

而錦鳴雅居，是昆山城區(qū)少見的洋房社區(qū)。

從區(qū)位上看，項目枕河而居，周邊公園、學(xué)校、商場、醫(yī)院等步行即達(dá)，人居環(huán)境舒適且靜謐，堪稱可以用腳步丈量的“城市濱河生活圈”。

在1.45低容積率上，項目規(guī)劃了17棟7-10層的全洋房產(chǎn)品，產(chǎn)品稀缺性非常強。

△錦鳴雅居效果圖

戶型建面約143-203㎡，戶戶83%以上超高得房率，戶戶四開間及以上朝南、270°三面采光陽臺、各房間全部整飄等，戶型優(yōu)勢非常明顯。

同樣作為精裝產(chǎn)品，配備中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、廚電三件套、衛(wèi)浴等，全部是一線品牌，提升人居體驗。

就在3月中旬左右，錦鳴雅居開放了實景示范區(qū)，把入戶大堂、園林景觀、地下車庫、建筑立面以及戶型產(chǎn)品等幾乎所有細(xì)節(jié)都一一展現(xiàn)，進(jìn)一步夯實了項目的強產(chǎn)品力和高兌現(xiàn)力。

△錦鳴雅居示范區(qū)實景

2024年，中建七局地產(chǎn)集團(tuán)以領(lǐng)先優(yōu)勢，高居昆山房企商品房權(quán)益金額榜、面積榜雙榜冠軍。

企業(yè)成績的爆發(fā)，當(dāng)然得益于旗下每個產(chǎn)品的共同發(fā)力。

無論是已經(jīng)交付的春景雅苑、鹿鳴錦苑，已經(jīng)售罄和熙悅雅園，還是目前主力在售的熙和云庭、錦鳴雅居，熱銷一直伴隨始終。

住宅產(chǎn)品賣得又快又好，如今，兩大商業(yè)項目也將正式開業(yè)。中建七局地產(chǎn)集團(tuán)，將深入地、持續(xù)地參與到昆山城市建設(shè)和人居生活提升之中去。