黃浦江畔，碼頭邊，汽笛聲此起彼伏。蒸汽與轟鳴交織著人潮的喧騰，城市從沉睡中被喚醒。

時光如潮涌動，承載著百年的塵土與喧囂，輕輕拍打這座城市的記憶。江水流轉間，映照出舊時工業煙囪的剪影，也折射出當代霓虹的流光溢彩。

中國第一家工業化造紙廠：上海機器造紙局 1884年建成

從“遠東第一大商埠”的繁華喧騰，到國際大都會的巍然崛起，上海是深刻而復雜的，這片土地既是歷史的見證者，也是未來的開拓者。在這里，時間不再是單向流逝的刻度，而是一場跨越世紀的深情對話。

如今，繼虹口弘安里、靜安北站項目之后，作為招商蛇口“江河三里”系列風貌產品傾力打造的第三座風貌之作——桐安里，于楊浦濱江中央少數連片的歷史保護建筑核心地段正式亮相。

繼中信泰富、瑞安相繼布局楊浦濱江，以及中海接手八埭頭濱江園項目，招商蛇口依托百年招商局的深厚積淀，以地產旗艦的卓越實力，引領城市更新與歷史保護。在眾多開發商共同提升區域價值的過程中，招商蛇口推出了楊浦濱江首個高端風貌純別墅區，樹立行業經典標桿。

上海因水而生、因水而興，黃浦江如一卷流動的畫卷，記錄著百年的發展與碰撞。這里的文脈如江水般靈動，因潮流的包容而豐盈。

中國第一家機器棉紡織廠：上海機器織布局 1893年重建

楊浦濱江，全長約15.5公里濱水岸線承載著上海工業文明的起源，更拉開了近代文明的序幕。在這片土地上，工業與文藝相交輝映，街道間留存著魯迅、郭沫若、蔡和森的深刻足跡。從聶家花園的幽靜典雅，到“時代印刷廠”的文化傳播，這片土地不僅承載了工業的輝煌，更積淀了深厚的文化底蘊。

中國第一家發電廠：楊樹浦電廠 1911年建成

作為上海第二批風貌保護街坊的代表性項目之一，桐安里所在的惠民路附近，至今保存著五幢三層紅磚房組成的中西合璧海派建筑群——聶家花園。

聶家花園

桐安里，以“新復古主義”為設計理念，重塑了海派別墅的建筑語言，并延續了這片土地的歷史文脈。從街區規劃到建筑立面，桐安里不僅是對歷史的致敬，更是對未來的展望。

走進桐安里的19號街區，建筑的“天地之門”圖案靈感源于古羅馬拱券符號，通過圓弧與圓拱曲線造型，構建出柔和而井然有序的建筑美感。石庫門的圓角轉折處，巧妙融入巴洛克裝飾藝術的豎向線條，為建筑增添優雅的視覺延展性；文藝復興風格的刻槽工藝則強調了建筑的比例與層次感，使外立面更顯精致細膩。

百葉窗與山花細節，承載著經典的海派符號，以現代石材和金屬工藝重新演繹，再次煥發出獨特的生命力。庭院設計中，綠植與雕塑點綴其間，隱約流露出古典園林的韻味。

自古以來，黃浦江縱橫交錯的水道，見證著城市的成長，“新復古主義”如同一條紐帶，將歷史的厚重與現代的先鋒審美編織，在建筑中訴說著一個時代的精致與獨特

黃浦江上舟船，是上海獨有的靈動，它穿梭于蜿蜒的江面之上，讓時光在悠綿的舟影中變得緩慢而繾綣。而老式弄堂里搖曳著梧桐樹光影，親切的鄰里問候，則低聲述說著老上海弄堂的年代故事。桐安里所在的惠民路，以英國梧桐濃蔭道為靈感，復原了街巷的尺度與品質，再現百年前上海摩登街區的風貌。

從沿街立面的弧形轉角到街區拐彎抹角的設計，復古與現代的設計元素被融合在空間中，經典的石庫門過街樓、星空露臺和羅密歐陽臺等元素，構建出一個既有歷史厚重感、又充滿生活氣息的空間。連接室內外的旋轉樓梯就像那頁扁舟，蜿蜒的動線引領人們在歲月的長河中漫游，在過去與未來穿梭。

夏日梧桐下的童年游戲、弄堂口的鄰里寒暄、菜場里的煙火氣息……深藏在人們心靈深處的點滴記憶，成為鋼筋水泥城市中最溫暖的懷舊印記。桐安里以巧妙的方式穿越時空，重構時間感知的定義，于江流交匯處，喚起人們對過往歲月的深情回憶。

水吧

歲序更替，華章日新，舟行之處，是心靈的歸宿。窗外庭院繁花錦簇，抬眼便是青磚黛瓦掩映下的綠意盎然；窗內則雅物陳列，書卷氣與藝術氣息交織。廳中，幾案上擺置青花瓷與西洋雕塑，墻面懸掛著濃烈色彩的油畫，古典與現代在此相融。光線透過雕花窗欞灑入，斑駁的光影在地面流動，仿佛時間的印記。

接待區

彼時，邵洵美的“花廳”是文人墨客與藝術家們的精神港灣，而今桐安藏館以自然景觀為靈感，將古典韻味與現代審美融為一體。步入桐安藏館，接待區如一幅緩緩展開的畫卷，將自然的靈動與藝術的精致完美交織。

休息區

Boffi全球限量版柜體佇立在空間一隅，像一件藝術雕塑，低調卻奪目；桔梗拼花茶幾與歐洲收藏級孔雀單人椅點綴其中，以簡潔的設計與精湛的工藝呈現寧靜之美。

桐安藏館不僅是一個物理空間，更是一種文化符號，是新時代菁英的精神場域與思想高地。它如一艘跨越時空的文化之舟，停泊在歷史與現代的交匯處。

從左至右：私宴廳、茶室、紅酒房

沿著旋轉樓梯緩步而上，二層空間以極繁藝術為主題，展現了華麗與細膩的美學碰撞。這里是一個充滿儀式感的世界，每一處設計都致力于喚醒感官的盛宴。

三種石材拼接的餐桌，光影間流淌著豐富的紋理，仿佛靜止的時間在桌面上流動。法國Roger Capron陶瓷桌與Roche Bobois限量羽毛單人椅，以繁復的裝飾與精巧的工藝訴說著奢華的故事。樹瘤與金屬結合的茶臺，搭配花團錦簇的插花，為空間注入濃郁的情感溫度。

三樓前廳

極具現代感的雕塑作品是三層空間的主角，從材料到造型都充滿了當代藝術的先鋒氣息。接待前臺的手工木刻掛畫，將傳統技藝與現代設計融為一體，豐富了空間的視覺層次。

在極具開放性與互動性的空間里，截然不同的藝術語言成為人與空間對話的媒介。現代與傳統的交融在這里達到了微妙的平衡，為觀者帶來關于文化傳承與創新的深層次思考和探索。

會所冥想區

如果說桐安藏館的其他樓層在探索自然、極繁與現代的多維表達，那么負一層則是古典與現代交響的場域。鎏金玉石洽談桌與自由生長的花藝相映成趣，將復古的奢華與自然的靈動結合得恰到好處。健身房區域則以環保材料與手工設計打造，極簡的線條、柔和的燈光，讓人仿佛置身于一片寧靜之中，身體與心靈都得以療愈與放松。

會所健身區、對弈室

桐安藏館，是藝術與文化的匯聚地，構思顛覆傳統，在楊浦濱江核心地帶打造了全球首座“藝商共生體”會所，將文化、藝術與生活融為一體。整體設計它如同一艘文化之舟，它帶領人們穿越歲月的長河，抵達精神與藝術的棲息地。

承載歷史與未來，于時間之外駐足，于歷史之間回眸。20世紀30年代，被譽為“海派摩登”的黃金時代，上海以古典與現代并存的城市發展，孕育出獨特的都市文化。在這個時代，維多利亞時期的濃郁色彩與裝飾藝術時期的精湛工藝交匯融合，與上海包容多元的文化背景相結合，塑造出一種獨屬于這座城市的奢華與摩登氣質。

桐安里，作為楊浦濱江中央風貌別墅區的核心之作，通過對歷史符號的提煉與重塑，將往昔記憶融入現代生活場景，為這片土地注入煥然一新的活力。此次，桐安里主推235㎡與305㎡風貌別墅，其中305㎡產品以“錦瑟華年”為設計理念，擁有高達約60%的附贈空間，充分滿足高端菁英人群對生活品質的追求。

步入門廳，仿佛開啟一場時光之旅。液態紋大理石墻面與手工漸變木飾面墻體相輔相成，展現裝飾主義的精致與細膩。復古吊燈如一顆璀璨珍珠，垂掛中央，散發柔和光芒。

客廳作為核心空間，融合裝飾主義的復古韻味與現代主義的簡約美感。珍珠元素貫穿其中，從珍珠母貝茶幾到點綴珍珠紋理的裝飾畫，每一處細節都散發靜謐而高貴的氣息。絲絨沙發與寶石色調的搭配，彰顯摩登氣場；窗簾疊加設計則柔化光線，為空間增添層次與溫潤感。

餐廳延續經典裝飾藝術美學，以胡桃木色餐桌、珠光椅面與手工金屬吊燈營造低調而華麗的用餐氛圍。從餐廳步入家庭室，青花瓷藍色手繪壁紙宛若一幅畫卷，將自然優雅與文化深沉融為一體，空間在靜謐中流露復古氣息。

閣樓靜謐如詩，坡屋頂的木梁交織出優雅的空間線條，一扇小窗嵌于墻面，透出庭院的綠意與遠處的天光。陽光從窗隙灑入，在木質地板上織出斑駁的光影，如同“花廳”窗欞間躍動的時光印記。

桐安里作為純別墅社區，專為追求高品質生活的菁英人群而打造。這里的每一處空間都精心規劃，既保留上海獨特的海派韻味，又融入現代生活的摩登氣質。

“海派摩登”不僅是一種建筑風格，更是一種生活方式。桐安里從建筑設計到室內軟裝，再到文化與藝術的融合，處處踐行歷史與當代的交織與平衡。復古與現代的完美結合，在這里煥發新生命力，延續上海這座城市的獨特精神與文化記憶。

每一座建筑、每一片磚瓦，都是時光的渡口，承載著過往的輝煌，延續著未來的憧憬。桐安里，正是在這穿越歲月的擺渡中應運而生，成為連接歷史與未來的橋梁。

當門扇緩緩推開，斑駁的清水磚映出歲月的痕跡，傳承百年的工藝低聲訴說著這片土地的往昔；而嶄新的線條與現代的材質，則將未來的希望描繪得愈加清晰。桐安里不僅是一組建筑，更是一艘滿載記憶與夢想的舟，從歷史深處緩緩啟航，駛向未來的璀璨彼岸。

在這里，每一次歸家，都是一次穿越時空的航程。那些深藏于記憶深處的光影與故事，在桐安里的每一扇窗、每一片磚瓦中被喚醒。桐安里，是對過去的致敬，更是對未來的禮贊。

攝影｜汪敏杰

撰文｜Nicole

編輯｜Hang

設計｜Ten

部分圖片來源｜桐安里