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浙江省住宅品質提升設計導則

浙江省住建廳于4月1日發布了《住宅品質提升設計導則（試行）》的公告，并于4月3日召開“好房子”建設媒體工作座談會。

為更好滿足人民群眾對美好生活的向往，提升住宅品質，貫徹“安全、舒適、綠色、智慧”的建設方針，體現以人為本的設計理念，促進住宅建設的高品質、高質量發展，制定本導則。

隔音方面，朝向噪聲源的外窗（在高速公路、高架鐵路和鐵路沿線兩側的首排住宅建筑）應采用三玻兩腔（三片玻璃加中間兩個空氣層的窗戶）等形式，隔絕外部噪音，可將80分貝的噪音降至40分貝以下，接近墻體的隔音效果。

樓板加厚到120mm，有效隔絕空氣聲，并結合保溫進行一體化設計，能有效隔絕樓上噪音。同時要求分戶墻厚度加厚到240 mm，相關技術措施可以有效將住宅的噪音隔絕能力整體提升一倍以上，即使鄰居隔壁大聲唱歌也聽不到。同時，《導則》要求小區的機動車坡道不能挨著住宅外墻，還應加裝隔音雨棚；電梯井道、設備機房也要遠離臥室，以減少振動噪聲的干擾。
在安全方面，一方面，注重保障充電安全。小區固定機動車車位都配置充電樁或根據實際情況預留安裝條件，特別是用于充電樁供電的線路、橋架等要一次性建設到位，以避免未來拉線、接電帶來的用電安全隱患。電動自行車應設置集中充電場所，并安裝自動滅火等消防設施，以提高電動自行車停放和充電的安全性。

另一方面，突出智慧科技讓居住更安全。公共電梯內設置智能分析和報警等措施，有電動自行車進入時，就會報警，暫停電梯運行，避免電動車在家充電帶來的安全隱患。鼓勵住宅小區建設家庭AI管家系統，設置智能門鎖、門窗傳感器、煙霧傳感器等，實現入侵、煙霧報警，聯動推送報警信息。結合一鍵呼救系統，在老人摔倒或突發疾病時可以第一時間呼叫物業服務企業提供救助。

以上內容來自《浙江住宅品質提升設計導則（試行）》。

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