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浙江省住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)導(dǎo)則

浙江省住建廳于4月1日發(fā)布了《住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》的公告，并于4月3日召開“好房子”建設(shè)媒體工作座談會(huì)。

為更好滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往，提升住宅品質(zhì)，貫徹“安全、舒適、綠色、智慧”的建設(shè)方針，體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)理念，促進(jìn)住宅建設(shè)的高品質(zhì)、高質(zhì)量發(fā)展，制定本導(dǎo)則。

隔音方面，朝向噪聲源的外窗（在高速公路、高架鐵路和鐵路沿線兩側(cè)的首排住宅建筑）應(yīng)采用三玻兩腔（三片玻璃加中間兩個(gè)空氣層的窗戶）等形式，隔絕外部噪音，可將80分貝的噪音降至40分貝以下，接近墻體的隔音效果。

樓板加厚到120mm，有效隔絕空氣聲，并結(jié)合保溫進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，能有效隔絕樓上噪音。同時(shí)要求分戶墻厚度加厚到240 mm，相關(guān)技術(shù)措施可以有效將住宅的噪音隔絕能力整體提升一倍以上，即使鄰居隔壁大聲唱歌也聽不到。同時(shí)，《導(dǎo)則》要求小區(qū)的機(jī)動(dòng)車坡道不能挨著住宅外墻，還應(yīng)加裝隔音雨棚；電梯井道、設(shè)備機(jī)房也要遠(yuǎn)離臥室，以減少振動(dòng)噪聲的干擾。
在安全方面，一方面，注重保障充電安全。小區(qū)固定機(jī)動(dòng)車車位都配置充電樁或根據(jù)實(shí)際情況預(yù)留安裝條件，特別是用于充電樁供電的線路、橋架等要一次性建設(shè)到位，以避免未來拉線、接電帶來的用電安全隱患。電動(dòng)自行車應(yīng)設(shè)置集中充電場(chǎng)所，并安裝自動(dòng)滅火等消防設(shè)施，以提高電動(dòng)自行車停放和充電的安全性。

另一方面，突出智慧科技讓居住更安全。公共電梯內(nèi)設(shè)置智能分析和報(bào)警等措施，有電動(dòng)自行車進(jìn)入時(shí)，就會(huì)報(bào)警，暫停電梯運(yùn)行，避免電動(dòng)車在家充電帶來的安全隱患。鼓勵(lì)住宅小區(qū)建設(shè)家庭AI管家系統(tǒng)，設(shè)置智能門鎖、門窗傳感器、煙霧傳感器等，實(shí)現(xiàn)入侵、煙霧報(bào)警，聯(lián)動(dòng)推送報(bào)警信息。結(jié)合一鍵呼救系統(tǒng)，在老人摔倒或突發(fā)疾病時(shí)可以第一時(shí)間呼叫物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供救助。

以上內(nèi)容來自《浙江住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》。

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