廣州今年新盤市場的又一個重量級選手，要來了！

昨天，保利天奕，即保利琶洲南項目，連放出兩個炸翻市場的消息。

其一，是項目正式取得預售證！

率先取證的是項目的A7、A8棟。這也意味著，保利天奕即將開賣！

其二，是項目旁配建的公立九年制學校，官宣由廣州五中領辦。

還沒開放，先官宣名校，保利天奕可謂來勢洶洶。

從項目現場的照片來，項目的招牌已經立起來。

據我們收到的消息，項目即將在本月底開放全維實景展示區。首推建面約120-190㎡T2板式大平層。

這必將是在接下來，點燃廣州豪宅市場的新盤。

從各方面的配置來看，這都是一個極具野心的選手。

首先，項目是琶洲難得的低密豪宅。

琶洲的含金量不用多說。不僅是數字經濟風口下的國家級CBD，更是廣州豪宅市場的新貴。

位于琶洲南區的保利天奕，將采用廣州罕有的全南向小高層板樓設計，3-3.3米層高。全T2、全獨梯入戶。

產品還是實用率約120%的新規戶型，而且門檻低至120㎡，在珠金琶CBD都屬稀缺。其產品未來在市場上的“殺傷力”，可想而知。

其次，項目將補齊琶洲南片區的配套短板。

項目引進的廣州五中，是海珠區屬中學的龍頭。2024年高考的高優率高達91.6%。其附屬初中，成績也名列海珠區第一梯隊。

在此之前，廣州五中的布局，均在海珠西老城區。

此次進駐琶洲南，對整個琶洲的教育資源都是極大的補強。

項目旁規劃了一所私立國際學校。CBD+名校的組合，能帶來的居住價值+保值屬性，將是保利天奕手握的“王牌”。

此外，項目北面，保利正在建設的約33萬方琶洲南商業綜合體，業態也很豐富，寫字樓、商業、酒店一應俱全，也將改善琶洲南區的商業格局。

第三，項目即將開放的實景展示區，也將給大家帶來一些震撼。

從我們之前打探到的“劇透”，社區主入口，會打造約88米寬、10米高的廣州“門王”！

本效果圖的景觀風格、布局效果等，并非開發商最終交付標準，僅供參考

目前項目的價格還未透露。

眾所周知，琶洲的新盤早就突破10萬+/平，目前總價門檻也已經超過千萬。

結合項目樓面價來看，入手門檻如果在1000萬左右，單價在8-10萬/平，對比周邊競品價格就會有非常顯著的洼地效應了，也將有首開賣爆的潛質。