南寧【保利君悅灣】

南寧保利君悅灣售樓處:400-6600-767【已認證】

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在南寧豪宅史上，保利君悅灣一定是獨特的存在。

2014年就亮相的保利君悅灣，南寧“一梯一戶一泳池”的無敵江景產品一經公布就被整個市場稱為“壕無人性”！以超大尺度、拓展面積大著稱，一直到現在還是南寧唯一的“第四代住宅”空中墅產品。

▲項目樣板間實拍（非交付標準）

另外項目占地近98畝，卻只打造644戶，容積率約2.0，綠化率約45%，要知道，一般小區的綠化率只有 30%左右。整個項目主打一個稀缺，高綠化低容積率！產品的地位在南寧樓市江湖中獨樹一幟。

▲項目實景

2022年，項目就實現現房銷售，還另外斥資千萬重金對大堂門庭、景觀園林、立面、車庫等進行品質提升，豪宅范進一步提升。

▲項目實景

二是地段本身的獨特性。這里是城市的核心地段柳沙半島，更是國賓區；不只是富，更是富且貴。在國賓區，有廣西黨校、會議中心、荔園山莊，重要人物的接待和重大會議的召開，往往都在國賓區。

▲項目航拍實景

在荔濱大道走上一圈，你會發現，這里可能是南寧核心地段里最為安靜的地方，有時候真的安靜得落針可聞。在別的地方時不時就會遇到的轟鳴而過的大車，在這里是一輛難求。

▲項目實景

而保利君悅灣又是柳沙國賓區幾乎最后的臨江地塊，如同案名中的那個“君”字，自帶王者氣息。

三是江景的稀缺性。保利君悅灣江景的第一大特點是近，直線距離只有大約150米。

▲項目航拍實景

而且，保利君悅灣剛好位于江灣附近，邕江在這里形成一道弧線。這幾年，高端手機里都流行曲面屏，比傳統的直屏美感更好。保利君悅灣門前的這段弧形江景，跟曲屏有異曲同工之處。

▲項目航拍實景

第三個稀缺性還在于其是核心地段南向看江的產品。說實話，南寧的江景房不少，但南向看江，且是在城市核心地段南向看江的卻是少之又少！

如此獨特的一個江景大平層豪宅，使得保利君悅灣自開賣以來一直都是整個市場上的價格引領者之一。

尤其是歷經市場浮沉，其銷售均價一度保持在2.8萬/㎡，前排的一線江景大平層售價更是直逼3.3萬元/㎡左右，總價最高要過千萬！這個價格就已經勸退了南寧絕大部分購房者。

▲項目實景

目前在售的稀缺房源有：

頭排267、337平（15樓以上看江）

二排188平（15樓以上分段看江）

特價（2/3/4樓）

三排146、158平（不看江，高樓看部分江（現只有高樓層房源）

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