?深圳_丹華公館?????
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【總占地】約4萬㎡

【總建面】約31.9萬㎡

【綠化率】30%

【產(chǎn)權(quán)年限】70年（2017-2087）

【物業(yè)類型】住宅

【本次推售】約690戶

【產(chǎn)品面積】約58-101㎡3房

【層高】58㎡層高3.9米，101㎡層高2.95米

【高樓層】58平36層、101平45層

【使用率】約80%

【梯戶比】四梯七戶、四梯十二戶

【交樓標準】精裝

【交樓時間】2025年5月

【車位數(shù)】2000個

【物業(yè)費】5.9元

【發(fā)展商】深圳市桑泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【物業(yè)公司】深圳市厚德物業(yè)服務有限公司

項目地址：南山西麗·留仙洞總部基地旁邊（中興宿舍南側(cè)）

丹華公館位于深圳市南山區(qū)打石一路與創(chuàng)科路交匯處，由桑泰集團開發(fā)，是一個備受關注的樓盤，位于南山核心區(qū)，西麗高鐵新城/留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地/西麗湖國際科教城三大引擎助力未來發(fā)展。

自身體量適中，居住氛圍良好；周邊產(chǎn)品規(guī)劃較為出色，產(chǎn)業(yè)聚集，不缺購買力人群；項目周邊有大型公園和新型社區(qū)，居住環(huán)境佳；周邊學校距離很近；提供小戶型為南山剛需上車提供機會。

交通配套

丹華公館所在的留仙洞總部基地區(qū)域有多條地鐵線路經(jīng)過，目前已經(jīng)建成的線路有5號線，還有13號線在建中。項目距離地鐵5號線留仙洞站直線距離約1公里，步行距離約2公里；距離建設中的13號線石鼓站直線和步行距離均約800米左右，到明年年末開通后，軌道交通出行較為方便。

此外，留仙洞總部基地區(qū)域還將受到西麗高鐵站的利好輻射。西麗高鐵站為深圳規(guī)模最大高鐵站，建成后將成為深圳市重要鐵路主客運站、綜合交通樞紐和中心節(jié)點，屆時將形成交通樞紐站，多高鐵、城際、軌道交通匯集，加強了周邊地區(qū)的價值屬性。丹華公館距離西麗高鐵站1公里左右，乘坐高鐵非常方便。

商業(yè)配套

丹華公館距離云城萬科里購物中心約800米，云城萬科里位于百萬綜合體萬科云城內(nèi)，建筑面積約8萬㎡，日常基本生活需求可以得到滿足。此外，項目1.5公里范圍內(nèi)還有悅方廣場，3公里內(nèi)有天虹商場和中洲購物中心。

學校配套

丹華公館周邊環(huán)繞深中南山創(chuàng)新學校學區(qū)和深圳市第二高級中學，距離非常近。對面的中興公寓里有兩所幼兒園，分別為創(chuàng)新曼京幼兒園、和留仙嘉園幼兒園，均為民辦幼兒園，教育資源還是不錯的。（不過R3用地對項目是否有影響，還需要等教育局公告為準）

根據(jù)學區(qū)劃分，項目目前在深中南山創(chuàng)新學校的招生范圍內(nèi)，學校位于項目的東南側(cè)，深中南山創(chuàng)新學校為九年一貫制公辦學校，設計規(guī)模為54個教學班，其中36個小學教學班，18個初中教學班。

醫(yī)療配套

深圳大學總醫(yī)院（三甲醫(yī)院）直線約3.3km、南方科技大學醫(yī)院直線約1.1km。優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，為健康護航。

休閑配套

丹華公館一路之隔便是西麗生態(tài)公園，舉步可達相當于自帶了一大片花園。除此之外片區(qū)內(nèi)還有西麗水庫、塘朗山公園等生態(tài)公園景區(qū)，以及深圳野生動物園和西麗高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部等人文景觀資源。

平面圖及戶型圖

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