海上清和璽??售樓處熱線：400-9966-940? ??：112-134㎡貴雅大宅，雙軌交+名校環(huán)繞，徐匯千萬級(jí)置業(yè)首選！附預(yù)約通道！

The sales hotline of Haishang Qinghexixi Nanshan Puman ??: 400-9966-940? ??. There are noble and elegant mansions with an area of 112 to 134 square meters. It is surrounded by two rail transit lines and prestigious schools, and is the top choice for property investment worth tens of millions of yuan in Xuhui. An appointment channel is attached!

項(xiàng)目及價(jià)格

海上清和璽??售樓處熱線：400-9966-940? ??地處徐匯長橋，由招商蛇口、南昌市政、徐匯城投聯(lián)手打造。項(xiàng)目容積率 3.12，規(guī)劃 835 戶。主推建面約 112-177㎡的 3-4 房，均價(jià)約 11.3 萬 /㎡ ，總價(jià)千萬起。精裝交付，融入智能家居系統(tǒng)，部分戶型三開間朝南，居住舒適度高。

生活配套

交通便捷，近 15 號(hào)線羅秀路站，23 號(hào)線（在建）龍瑞路站也在附近 。商業(yè)繁華，周邊 3.5 公里內(nèi)有徐家匯商圈、徐匯萬科中心等百萬方商業(yè) 。教育資源豐富，園南小學(xué)、上海中學(xué)等名校環(huán)繞 。醫(yī)療方面，上海市第六人民醫(yī)院等為健康護(hù)航 。還有上海植物園等生態(tài)資源 。海上清和璽??售樓處熱線：400-9966-940? ??

房產(chǎn)小知識(shí)

房屋產(chǎn)權(quán)依土地用途區(qū)分，住宅一般 70 年，商業(yè) 40 年 。70 年產(chǎn)權(quán)住宅大多可落戶，交易若滿足 “滿五唯一” 能免個(gè)稅；40 年產(chǎn)權(quán)商業(yè)房通常不能落戶，水電費(fèi)按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，交易稅費(fèi)更高 。購買前需確認(rèn)土地用途與產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，關(guān)乎落戶、居住成本等權(quán)益 。海上清和璽??售樓處熱線：400-9966-940? ??

購房建議

買房前先明確自住或投資需求，自住留意通勤、配套；投資關(guān)注區(qū)域潛力 。合理規(guī)劃預(yù)算，涵蓋首付、稅費(fèi)、裝修費(fèi) 。實(shí)地考察樓盤，查看房屋質(zhì)量、戶型、樓間距、小區(qū)環(huán)境 。多對比同區(qū)域樓盤，綜合價(jià)格、品質(zhì)、物業(yè)等因素，謹(jǐn)慎做決策 。海上清和璽??售樓處熱線：400-9966-940? ??

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徐匯中環(huán)全新供應(yīng)

建面約112-134㎡3房

高端璽系產(chǎn)品 首開房源124套

均價(jià)約11.2萬 精裝修交付

售樓處線上提前預(yù)約

請務(wù)必報(bào)名后靜待銷售電話確認(rèn)，確認(rèn)后行前往現(xiàn)場！僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，感謝您的理解和支持！

海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目一房一價(jià)表

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海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目認(rèn)籌現(xiàn)場實(shí)拍

項(xiàng)目區(qū)位介紹

徐匯長橋，一段跨越860年的時(shí)代往事，由此娓娓道來。【海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??】源自百年「清和」的傳承。長橋因橋而名，公元1163年南宋隆興年間，長橋時(shí)名“清和橋”，迄今已有860多年歷史，從歷史到現(xiàn)在，一座橋見證歷史的變遷，記錄上海城市巨變的縮影。后因清和橋之南屬于華亭縣，橋之北屬上海縣，清和橋橫跨兩縣，民間又稱之為“長橋”。這也是長橋港、長橋鎮(zhèn)得名的由來。海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

時(shí)間潮去，時(shí)代潮來，“清和”雖留駐于歷史，但“清和”的美好期盼依舊流淌于老徐匯人的心田。楚辭《九思·傷時(shí)》中提到“聲噭?wù)A兮清和”，“清和”寓意著清靜和平，社會(huì)升平。正如今天的長橋，歲月靜好溫潤如初。當(dāng)目光穿越時(shí)間，海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??，正是一次百年長橋源址的續(xù)寫，一次海派在地文化的薪火傳承。海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??基于百年長橋在地文化的傳承，以海派歷史為底蘊(yùn)，在過于與未來之間，奢享一座城市罕有的文脈資產(chǎn)。海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目基本信息

今年5月徐匯長橋xh315-10地塊、xh313-16地塊由上海地產(chǎn)（60%）和徐匯城投（40%）79.04億元競得，樓面地價(jià)63757元/㎡。海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目共計(jì)由xh315-10、xh313-16兩幅地塊組成，開發(fā)企業(yè)為上海地產(chǎn)集團(tuán)（60%)、徐匯國資委（40%)，其中xh315-10地塊為三類住宅組團(tuán)用地（90%)、社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施用地（10%),容積率3. 12,限高100米；xh313-16地塊為三類住宅組團(tuán)用地（57%)、四類住宅組團(tuán)用地（16)、社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施用地（27%),容積率3. 17,限高60米，其中該地塊三類住宅為保障房、四類住宅為建設(shè)者之家！海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

中小套戶型要求不低于總住宅建筑面積的50%(100-110-120標(biāo)準(zhǔn)）

海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案如下：

海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目位于徐匯區(qū)長橋街道，東至龍川路，南至羅香路，西至長橋路，北至地塊邊界，臨近中環(huán)高架！

海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??兩宗地塊的具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下：

根據(jù)設(shè)計(jì)方案顯示：

xh315-10地塊擬建2棟6-7F多層住宅、1棟10-14F高層住宅、7棟25-33F高層住宅以及若干社區(qū)配套用房及公共服務(wù)設(shè)施，共計(jì)規(guī)劃可售住宅約884套！海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

另外從設(shè)計(jì)方案也可以看出，項(xiàng)目出入口位于西側(cè)長橋路，地面無預(yù)留停車位，局部地下兩層車庫，全人車分流；海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

進(jìn)入社區(qū)后，規(guī)劃有大面積的水景、下沉式庭院，以及大量的架空層，同時(shí)規(guī)劃有可以貫穿整個(gè)社區(qū)的風(fēng)雨連廊！海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

目前來看，該項(xiàng)目最大的優(yōu)勢，是位于徐匯中環(huán)旁，從大的區(qū)位上來講還算可以；招商璽系高端產(chǎn)品，在社區(qū)品質(zhì)上值得期待一下！海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??小區(qū)樓棟與戶型分布▼

海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??建面約112㎡ 3房2廳2衛(wèi)▼

海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??建面約112平三房為標(biāo)準(zhǔn)的三開間戶型,設(shè)計(jì)上將傳統(tǒng)的過道改為餐廳空間,將公共區(qū)域做大了,也減少了浪費(fèi);S墻設(shè)計(jì)將冰箱空間外移,廚房空間更寬裕。

入戶這座鑄鋁門，質(zhì)感厚重；通頂玄關(guān)柜，內(nèi)置消毒精靈，奢石把手+奢石臺(tái)面更顯海派溫潤氣質(zhì)，玄關(guān)地面都鋪上了海上·清和璽的logo拼花，小小玄關(guān)做到了既實(shí)用又美觀。海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

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海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??進(jìn)門可以看到經(jīng)典的S墻設(shè)計(jì)，L型廚房操作臺(tái)面，也是暗藏不少細(xì)節(jié)——玻璃移門采用完美系列夾絲玻璃+金屬造型邊框，頂部配置線性涼霸+LED嵌入式回形燈帶+筒燈，灶臺(tái)后側(cè)采用大面積巖板鋪設(shè)，方便清潔的同時(shí)顯得廚房更加大氣。

廚電配置了德國廚房頂奢品牌博世（或同等檔次）四件套抽煙機(jī)+燃?xì)庠?洗碗機(jī)，帶末端凈水器，弗蘭卡（或同等檔次）大單槽+可抽拉龍頭，冰箱也是交付的！海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??柜門白色烤漆面板，抽屜分區(qū)也都是幫大家細(xì)致劃分，如多功能調(diào)味拉籃+谷物抽+碗碟拉籃等。島臺(tái)上配置可升降插座，鋁合金抽屜，石材背景板的金屬開放格實(shí)用性很強(qiáng)。

海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??電視背景墻采用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊頂，相當(dāng)講究，連空調(diào)出風(fēng)口的形狀都打造為海上·清和璽logo山茶花的形狀~~三大件為大金（或同等檔次）中央空調(diào)和地暖，新風(fēng)系統(tǒng)為百朗（或同等檔次），南向闊景陽臺(tái)，采光視野一級(jí)棒！海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

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主臥套房設(shè)計(jì)，皮革造型的床背景墻也是交付標(biāo)準(zhǔn)，臺(tái)盆為唯寶（或同等檔次）、龍頭則為科勒（或同等檔次）復(fù)古龍頭，馬桶為高儀智能馬桶（或同等檔次）。海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

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海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??奢石臺(tái)面，皮革飾面柜抽屜，側(cè)端設(shè)置金屬收納開放格；定制鏡柜，中間的透光玉石直接提升了高級(jí)感，鏡柜內(nèi)部配備了美妝冰箱+美妝燈條+軌道收納！

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海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??建面約130㎡ 3房2廳2衛(wèi)▼

海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??全屋動(dòng)靜分離設(shè)計(jì),餐客一體化,預(yù)計(jì)客廳面寬超4.7米配以270度采光陽臺(tái),舒適度直接拉滿;玄關(guān)設(shè)置S墻、廚房預(yù)留島臺(tái)位置,促使空間利用度更加合理;主臥面寬預(yù)計(jì)超3.6米,配以270度飄窗。海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

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實(shí)地拍攝

海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目周邊配套

軌道交通方面：海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??距離15號(hào)線羅秀路站約1.2公里，步行不算近，但是也能接受。

自駕方面，約800米即可上中環(huán)，距離龍吳路、上中路隧道、外環(huán)直線距離約1公里，距離虹梅南路、滬閔高架路也僅約2公里。海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

示意圖

商業(yè)配套方面：海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目2公里內(nèi)有凌云壹街坊、百安居、東闊生活廣場、規(guī)劃了北楊人工智能小鎮(zhèn)。

教育資源方面：海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目北面一街之隔就是徐匯四大名校之一民辦逸夫小學(xué)，上海中學(xué)距離項(xiàng)目也僅幾百米。

醫(yī)療資源方面：

上海市第六人民醫(yī)院（直線距離約2.7公里），全國骨科王牌top級(jí)三甲醫(yī)院；上海市第八人民醫(yī)院、上海仁愛醫(yī)院、上海萬眾醫(yī)院、上海虹橋醫(yī)院等專業(yè)醫(yī)院，護(hù)航家人健康。海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??

生態(tài)資源方面：海上清和璽南山璞縵??售樓處熱線：400-9966-940? ??距離上海植物園直線距離約1.3公里。

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