最近，七里河區(qū)一個備受蘭州關(guān)注的棚改項目，傳出了新的動態(tài)。

4月10日，蘭州市自然資源局發(fā)布了一則中鐵土門墩棚戶區(qū)改造項目（一期西片區(qū)用地）的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，由甘肅春瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負責(zé)開發(fā)建設(shè)。

據(jù)公示信息顯示，該地塊位處七里河區(qū)B107#規(guī)劃路以北、E110#規(guī)劃路以東，用地面積為17.3畝，建筑面積為52317.85㎡，主要配備有住宅樓及商業(yè)。

項目規(guī)劃總平圖

其中，住宅樓為1棟層高為53.65米的17層、1棟47.15米的15層以及1棟78.35米的26層，商業(yè)則為層高10.5米的2層商業(yè)樓以及9.45米的2層商業(yè)樓，此外，還配備有一個層高為5.85米的1層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點。

據(jù)我們了解到的最新消息得知，此次一期西片區(qū)用地，將項目的案名暫定為了蘭港嘉園，而二期項目正在規(guī)劃當(dāng)中。

實際上，早在去年12月，甘肅春瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司就以10170萬元，拿下西區(qū)（一期）用地，而在這之前的一個月，中鐵土門墩棚戶區(qū)改造項目便舉行了開工儀式，將項目正式提上了建設(shè)日程。

結(jié)合以往公開信息顯示：中鐵土門墩棚戶區(qū)改造項目是春瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)的建設(shè)項目，由甘肅六建與甘肅九建一同承建。

且該改造項目共分為兩期，除了此次公布建設(shè)工程規(guī)劃許可證的一期西片區(qū)用地外，還有東區(qū)約32.2畝，總建筑面積約15.6萬平方米的項目。

項目大致位置示意 制圖@指蘭針

據(jù)小道消息得知，東區(qū)當(dāng)中的住宅用地約為27.738畝，主要規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容有洋房、以及四代高層建筑；商業(yè)用地約為4.461畝，主要規(guī)劃為一幢寫字樓。

項目效果圖（過程稿）

實際上，早在2019年12月，七里河區(qū)政府便向市政府報送《關(guān)于調(diào)整中鐵土門墩棚戶區(qū)改造項目用地規(guī)劃指標(biāo)的請示》，一年后，蘭州市七里河區(qū)人民政府分布了一則該項目的國有土地上房屋征收公告。

直至2023年11月，相關(guān)負責(zé)人回應(yīng)，待這片區(qū)域的整體開發(fā)手續(xù)完備后，便會立即進入施工狀態(tài)。次年，蘭州市棚戶區(qū)改造項目推進協(xié)調(diào)會上，再一次對中鐵土門墩棚戶區(qū)改造項目進行了推進與部署。

時至今日，中鐵土門墩棚戶區(qū)改造項目，也算是有了實質(zhì)性的進展。

項目建成后，將有效改善河灣堡東街的居住環(huán)境，提升整個片區(qū)的形象，尤其是后續(xù)項目東區(qū)四代宅的建設(shè)，也將為七里河再添一個優(yōu)質(zhì)的居住項目。

至于后期項目進展如何，我們就且走且看吧！

作者=指蘭針·小芒果

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