“如果5月1日后發現集中出租的村民自建房不符合《條例》的要求，會責令其不得繼續出租。”

今年5月1日施行的修訂版《北京市消防條例》中，增加了對人員密集場所、村民自建房的疏散樓梯、安全出口數量的要求。養老院、電影院等人員密集場所應該設置多少疏散樓梯和安全出口？集中出租的村民自建房，只有一個安全出口，該如何增設安全出口？4月11日上午，新京報記者隨北京市豐臺區消防救援支隊防火監督員，到一家養老院、一處村民自建房集中地進行檢查。

街道工作人員向防火監督員展示兩棟村民自建房之間搭的通道。

人員密集場所設置了多個疏散樓梯和安全出口，提高疏散效率

上午九點半，新京報記者隨防火監督員進入位于石榴莊街道的泰頤春養老中心。據了解，該養老中心共有地上6層，地下2層，面積在15000平方米左右，每層有3個疏散樓梯，一層有8個安全出口，每個房間門后都有逃生疏散圖。

防火監督員經過檢查發現，常閉式防火門皆完好并保持常閉狀態，墻壁消火栓功能正常，逃生疏散通道沒有堆物堆料被堵塞的情況，常閉式防火門上也貼著“消防通道嚴禁堵占”的提示。

該養老中心負責人還向新京報記者展示，每一層都設置了發生火災后的避難空間。據了解，面積在3000平方米以上的養老院，需設置避難空間。如果發生火災，工作人員可以將老人推入避難空間，拉下防火卷簾，然后再打開一扇連通陽臺的密碼門，將老人推到陽臺上，等待消防員通過消防云梯車將被困的人救離火災現場。該空間還設有水管、消防電話等應急設施。

“我們曾聯合消防救援站展開多次消防演練，有應急預案，每次演練都不會通知工作人員時間?！痹擆B老中心負責人說。

修訂版《北京市消防條例》第四十七條提到，人員密集場所應當按照規定設置一定數量、相對獨立的疏散樓梯或者安全出口；設置一部疏散樓梯或者一個安全出口的，還應當依托外窗、陽臺等設置相對獨立的逃生口。經檢查，該養老中心符合該條規定，且雖已有一個以上的疏散樓梯和安全出口，但也將避難空間和陽臺相連，形成了一個獨立的逃生口。

豐臺區消防救援支隊的防火監督員張冉表示，近年來，養老院等人員密集場所多發火災事故，這類場所具有人員自主意識差的特點，“設置多個疏散通道和安全出口，就顯得格外重要，能有效提高逃生疏散效率。經過檢查，該養老中心疏散通道和安全出口無遮擋，未被堵塞?！睆埲秸f。

養老中心負責人向防火監督員展示，打開密碼門避難空間可與陽臺相連。

村民自建房增設疏散樓梯或安全出口，否則《條例》實施后不得出租

隨后，新京報記者隨防火監督員來到了位于豐臺區“時馬鄧后?！眳^域的時村。據了解，“時馬鄧后海”地區是臨南三環的唯一一處城中村，村內道路四通八達，集中出租的村民自建房眾多，房距狹窄，租客多是快遞、維修、保安、保潔等群體。

大紅門街道武裝部部長孟春雷向新京報記者介紹，修訂版《北京市消防條例》發布后，街道工作人員向時村村民們進行了宣傳，要求集中出租的村民自建房設置不少于兩個疏散樓梯或安全出口。修訂版《北京市消防條例》第四十三條提到，“村民自建住宅應當符合農村消防規劃，建筑物的耐火等級、防火間距、防火分隔和安全疏散應當符合有關消防技術標準。集中出租用于居住的，應當按照標準設置不少于兩部疏散樓梯或者兩個安全出口，并保持暢通?！?/p>

新京報記者參觀了一處尚未設置第二個安全出口的村民自建房。新京報記者注意到，該自建房一共有3層，每層有5個房間，整棟自建房設置了一個外掛樓梯，房里住滿了租戶。孟春雷介紹，5月1日前，將在三層搭建一個能通往房頂的樓梯，“如果火災發生了，租客可以通過爬樓梯前往房頂，然后走到緊挨著的其他自建房房頂，實現逃生疏散?！?/p>

村民自建房三層將設立一個通往樓頂的梯子。

防火監督員郭紅旗發現，該自建房外掛樓梯上放有烹飪用的卡式爐、液化氣罐等，他囑咐街道工作人員，“疏散通道不能堆物，被堵塞了會影響逃生。”

新京報記者還參觀了一處已經增設疏散樓梯的村民自建房。房東在頂層搭建了一個鐵制梯子，如發生火災，租客們可以通過梯子爬到房頂，該自建房房頂和鄰近自建房房頂之間搭了一個通道，租客們可以走該通道疏散到鄰近自建房房頂。

兩棟自建房之間搭設了通道。

該自建房房東侯先生說；“上個月收到了村委會的通知，需在修訂版《北京市消防條例》實施前，增設一個疏散樓梯，增加一個安全出口，保障租客們的安全，我們就找師傅增建了樓梯和通道?！?/p>

新京報記者還注意到，有部分村民自建房本就有兩部疏散樓梯，無需增設。

防火監督員郭紅旗表示，在修訂版《北京市消防條例》實施前，支隊聯合屬地政府積極展開宣傳，摸排出來了不符合條例的村民自建房，并督促其盡快增設疏散樓梯或安全出口，“如果5月1日后發現集中出租的村民自建房不符合《條例》的要求，街道、鄉鎮、村委會會責令其不得繼續出租。”

出 品：北京消防全媒體中心

編 輯： 劉鴻濤

審 核：詹 璐

來 源：新京報