近日，住房城鄉建設部發布關于開展城鎮住宅工程質量問題重點整治的通知。通知主要內容如下：

一、嚴格落實標準規范要求，新建住宅項目要執行新標準

各地要督促參建單位嚴格執行工程建設強制性標準，設計單位不得以“優化設計”等名義變相降低設計標準，施工單位嚴禁違反施工技術標準施工。自《住宅項目規范》GB 55038-2025實施之日起，新建住宅工程要嚴格按照新標準實施。各地要全面落實住宅隔聲、防串味、防水等標準規定，并結合實際細化相關技術措施要求。

二、嚴格施工圖設計文件審查，將隔聲、防串味、防水作為審查要點

各地要督促建設單位及時將住宅工程施工圖設計文件送有關機構審查，指導審查機構將住宅隔聲、防串味、防水等設計作為審查要點。住宅隔聲要關注主動降噪與被動隔聲設計舉措。住宅防串味要關注地漏、排煙道、排水管道存水彎等部位是否進行細化設計。住宅防水要按照“防排結合、以排為先”原則，關注排水和防水措施是否完備。要加強監管，參建單位不得擅自修改審查合格的施工圖，確需修改的，要按規定送原審查機構審查。

三、狠抓材料進場檢驗，堅決杜絕劣質“工程窗”和地漏等建材流入建筑工地

各地要嚴格落實建材先檢后用制度，加大監督檢查力度，推動檢測機構到施工現場取樣，確保樣本隨機性和代表性，嚴禁虛假取樣和送樣。指導參建單位適當提高門窗、地漏、防水卷材等關鍵材料抽檢比例，存在不符合項的，要進一步擴大抽測范圍。外窗重點檢測對角線尺寸、主型材壁厚、玻璃厚度，氣密性、水密性、抗風壓性能等；地漏重點檢測材質、水封深度、密封結構等，檢測不合格的要按規定清出建筑工地。

四、開展實體性能檢測，將檢測結果納入住宅質量保證書

各地要在住宅工程竣工驗收前，督促建設單位組織隔聲、防串味、防水等實體性能檢測。住宅隔聲性能檢測重點關注門窗、分戶墻的空氣聲，樓板的撞擊聲。排煙道系統安裝完成后要進行氣密、通風動力和屋頂風帽避風等性能檢測。住宅防水既要檢測防水，又要檢測排水。督促建設單位將檢測結果納入《住宅質量保證書》。

五、組織全鏈條監督檢查，依法嚴懲重罰違規失信企業

各地要組織開展新建住宅工程設計、材料、施工、驗收等全鏈條監督檢查，發現問題及時通報。加強信用管理和市場現場聯動，對發生質量事故或嚴重質量問題被責令全面停工的，以及偷工減料、不按圖施工的單位和個人要依法嚴肅查處曝光，強化資質資格、從業限制等處罰，依法依規強化信用懲戒，落實市場禁入措施。

各地要加強組織領導，壓實屬地責任，因地制宜部署開展重點整治，定期調度、扎實推進。要加強科技支撐，組織專家團隊，深入分析本地區住宅質量問題成因，在征集惠民實用技術基礎上，打通技術落地堵點，引導企業實踐推廣。要樹立“交付即合格”理念，積極宣傳整治過程中的好經驗、好做法，切實為群眾提供高品質住宅營造良好的社會氛圍。

就在不久前，長沙有多個樓盤被爆出存在質量問題，業主紛紛在問政湖南平臺投訴！

壹、融創會展上東區東三區質量差

據業主介紹，融創會展上東區東三區交給業主裝修時間才一年多，就有重大質量問題，不僅墻面滲水漏水、地下室地面開裂，還有公區吊頂開裂，廊道欄桿反坎開裂等等質量問題。

近日，長沙縣住房和城鄉建設局進行了回復：長沙縣防范化解房地產項目風險工作專班已多次調度和督促，要求融創開發企業切實壓實主體責任，按照市級部門要求加快推進項目整改進度和提質改造建設，對群眾反映的訴求進行查漏補缺，逐項消缺，確保問題得到有效解決。

貳、金科集美天辰被爆存在系列質量問題

有購買了金科集美天辰的業主表示，因開發商偷工減料，在其精裝交房一年時間內，先是墻壁滲水，油煙管道開裂串味，到現在浴室排水系統防水預埋件開裂嚴重漏水，出現一系列房屋質量問題，且開發商一直推諉應對，業主表示十分頭疼。

關于該問題，目前相關部門正在核實辦理中。

叁、長沙澳海云天賦存在外墻滲水

在問政湖南平臺，關于澳海旗下樓盤的投訴不少！澳海云天賦小區被爆存在外墻滲水問題，導致部分業主家臥室、客廳多處滲水、墻面破損長霉，溝通數月都沒有解決，業主表示投訴無門。

經望城區住房和城鄉建設局核實，該房屋局部存在因外墻滲漏導致的墻面損壞現象，局部存在疑似因返潮引起的墻面破損發霉現象。

望城區住房和城鄉建設局質安站已督促建設單位及時組織物業公司和保修單位再次進行核實，針對外墻滲漏及保修范圍內的質量問題加強整改，并做好與業主的溝通解釋工作。

肆、萬潤濱江天著因房屋質量問題遭投訴

據悉，望城區萬潤濱江天著由五礦二十三冶建設集團有限公司承建，2棟于2024年10月交房。

購買了2棟的一位業主表示該房屋存在嚴重滲漏水的質量問題。因樓上公共衛生間防水未做好，導致廁所污水滲入其房屋臥室，導致根本無法入住。

經望城區住建局核實，該房屋質量問題屬實。

針對房屋質量問題，望城區住房和城鄉建設局已督促開發商進行整改，開發商承諾將整改到位。因資金問題，原施工單位已退場，整改工作推進緩慢。目前，建設單位正在積極約談第三方整改單位，望城區住房和城鄉建設局也將持續關注項目后續維保工作。

如果你購買的樓盤也遇到延期交房、質量問題、貨不對板、交付不達標等問題，歡迎爆料。