四月，春光正好，位于上海市中心的老牌地標田子坊，客流量節節攀升，單日最高達到3.2萬人次，進入近五六年來人氣最旺的時候。曾紅極一時，后來又逐漸沉寂的田子坊，自去年下半年以來，吸引了不少海外游客慕名來打卡。久違的熱鬧正在重回田子坊。

這里是田子坊，這個春天，弄堂里穿梭著來自世界各地的朋友們，好奇地感受著這里的海派氣息。“感覺比較有復古的氣息，在大城市很少找到這樣的地方，所以我覺得還蠻有趣的。”“我們覺得這里很漂亮，人們也很友好，這些街道的顏色，我們很喜歡。”

田子坊的人氣從去年下半年開始猛增，今年1到4月，工作日平均每天的人流量達到了26000左右，雙休日更是突破了3萬人次，達到了五六年來的巔峰。在免簽政策的利好之下，境外游客也增加明顯，占到游客總量的4成，還吸引來了被反向種草的國內游客們，來的人不會空手而歸，總得吃點喝點再買點。“在我們韓國人眼中，這里是很有名的地方，我們買了些香料、茶和一些杯子。”“姐妹沒來過，我再帶她來兜一圈，沒想到那么多人，這個弄堂就是我們上海的腔調，只要你想買的都有。”

田子坊的這片弄堂，早年間因為一批藝術家們的入駐，為這里注入了獨特的文化基因。街區里不少住戶陸續將房屋出租給商鋪，但同時仍有原住民在這里生活著，時尚潮流又自帶煙火氣，使得這里一度成為來上海必打卡的地標之一。2010年，田子坊最火爆時，商業溢價甚至超過了當時的新天地，但隨后房租瘋漲等問題，逼退了一批文藝工作室和小規模商鋪，區域內到處是烤串奶茶，同質化的鑰匙扣、冰箱貼等“到此一游”的紀念品。

后續又疊加了疫情影響，房屋密集的田子坊里游客大減，知名地標一度陷入了沉寂。這也給屬地敲響了警鐘，他們必須抓緊時間，對業態進行梳理與調整。田子坊地區管理辦公室主任朱亮表示：“對于這種低端的，類似于原來同質化競爭的，我們適時做了調整，引進了很多類似于江南絲綢、私人定制，還有品牌首店來提升我們整個園區的文創水平。”

這家剛開業的巧克力店，生意頗為紅火。這里的銷冠產品上寫著“老爸辛苦了”、“我想你了”這樣的表白，也有“寫自己的故事，做自己的英雄”這樣的心靈雞湯，主打文創+美食，為情緒埋單。品牌創始人郭濤認為：“傳遞的商品的信息一定是要和顧客某一種情緒對接在一起的，就會毫不猶豫買單。”

老朋友也在積極改變，本土原創品牌“路上海”在田子坊內已有十多年了，如今店鋪如同美術館似的陳列著各種風格的設計圖案，游客可以自選后當場制作成獨家t恤，外國游客幾乎人手一件。“這里令人很驚喜，我們可以根據中國的十二生肖定制衣服，設計豐富多彩，很吸引人。”

“路上海”銷售經理夏凱麗表示：“比如說設計更多熊貓，設計更多關于龍的形象，就是外籍游客對咱們國家的第一印象，我們平時也會日常對員工進行一些外語的培訓。”

除了商戶自己的創新，田子坊也從管理上著手，對片區里部分房屋溢價虛高的問題，進行了整治。“我們區屬國企根據市場價格，收取居民對外出租的相關房屋，再進行整體的包裝對外出租，這個過程當中，哪怕有一點租金的損失，我們認為更多的是平抑了租價，回到一個比較理性健康的狀態當中。”田子坊地區管理辦公室主任朱亮如是說。

租金回到了理性水平，也吸引了更多原創業態愿意前來入駐。這家青稚護手霜，去年5月在田子坊開業，幾十款不同香氣的護手霜，包裝上還有生肖系列，生辰日期系列等等選擇，滿足游客們購買個性化伴手禮的需求。“我在韓國網站上搜索，知道的這個地方。”“有上海的特色，所我覺得特別喜歡。”

青稚護手霜品牌創始人李宗容坦言：“在招商的過程中，也會選擇多樣化的品牌進駐在田子坊，不會讓大家去惡性競爭，對于商戶來說也是一種保護。”

數據顯示，目前田子坊內持續經營5年以上的原創品牌占比高達62%，今年1-4月，田子坊內商戶整體出租率達到9成以上，業態也逐漸形成了新的格局。田子坊，正活力歸來。

事實上，在沉寂的幾年中，依舊有不少品牌在田子坊頑強生長，并以這里為起點走向上海，走向全國。上海的旅游不以自然資源見長，靠的是城市記憶、文化交流、藝術展演等復合都市魅力，在商業浪潮的沖擊下維持好自己的個性底色，提供豐富的內容產品，才是吸引并留住游客的法寶。

看看新聞記者: 邱旭黎 馮丹(見習)

編輯: 尤穎慧

視頻編輯: 劉奕達

攝像: 夏寅飛

責編: 虞之青