今日早盤，A股低開高走。

小盤成長股相對活躍，中證1000、北證50等指數(shù)盤中均漲逾1%，大盤藍(lán)籌股相對走弱，上證50、滬深300均微幅飄綠。超4400只個股上漲，市場成交保持平穩(wěn)。

盤面上，房地產(chǎn)、分散染料、光刻機(jī)、家用電器等板塊漲幅居前，汽車、黃金、種業(yè)、石油等板塊跌幅居前。

房地產(chǎn)板塊持續(xù)回暖

房地產(chǎn)股早間全線上漲， 板塊指數(shù)盤中一度放量大漲逾4%，創(chuàng)近1個月來新高，開盤不到1小時成交就超過昨日全天成交。

渝開發(fā)僅用約1分鐘的時間就垂直漲停，榮豐控股4日3漲停，天保基建亦連續(xù)2日封板，新城控股、城投控股等也強(qiáng)勢漲停。

裝飾建材、物業(yè)管理、租購?fù)瑱?quán)、新型城鎮(zhèn)等相關(guān)板塊也跟隨大漲，安居寶、德必集團(tuán)、重慶建工、東珠生態(tài)等漲停或漲超10%。

港股房地產(chǎn)板塊也大幅拉升，恒生地產(chǎn)物業(yè)管理指數(shù)、恒生內(nèi)地地產(chǎn)指數(shù)、大灣區(qū)地產(chǎn)建筑業(yè)指數(shù)等均放量上攻。榮智控股一度暴漲逾54%，皇冠環(huán)球集團(tuán)最高也漲超30%，建業(yè)地產(chǎn)、富力地產(chǎn)等均漲逾10%。

國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，3月住房市場成交活躍度提升，70城房價環(huán)比上漲城市個數(shù)明顯增加，其中新房和二手房價環(huán)比上 漲城市分別較2月增加6個和7個。 同時，一線城市新房價格已經(jīng)連續(xù)4個月環(huán)比上漲，二手房價環(huán)比由降轉(zhuǎn)漲。 二三線城市房價環(huán)比總體降幅收窄，各線城市房價同比降幅均繼續(xù)收窄。

此外，各地房地產(chǎn)新政仍在不斷推出。 4月16日，青島市六部門推出12條房地產(chǎn)市場新政策。其中，提高多子女家庭購房支持力度。對經(jīng)衛(wèi)健部門認(rèn)定符合國家全面放開二孩、三孩政策后的多子女家庭，在2025年4月1日至2026年6月30日期間在青島市購買新建商品房的，分別為二孩、三孩家庭發(fā)放5萬元、10萬元購房補(bǔ)貼，購房補(bǔ)貼以貨幣形式發(fā)放；對畢業(yè)3年內(nèi)的全日制專科及以上學(xué)歷高校畢業(yè)生給予免租金住宿保障，自今年7月1日起實(shí)施。

江蘇省無錫市也發(fā)布“錫十條”5.0版房產(chǎn)新政。 其中提到，取消商品房限售政策，暫停新建商品房價格備案，支持金融機(jī)構(gòu)對青年群體推行“低首付、低利息、低月供、寬期限”的特色化個人住房金融產(chǎn)品。

東興證券認(rèn)為，當(dāng)前政策方向明確，中央持續(xù)表露出維護(hù)房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升的意愿，后續(xù)政策將會持續(xù)積極，推進(jìn)政策落地的力度將會進(jìn)一步加強(qiáng)。當(dāng)前地產(chǎn)板塊在供需兩端都在迎來更加積極、持續(xù)的政策拉動，建議持續(xù)關(guān)注地產(chǎn)板塊的投資機(jī)會。

芯片概念集體上攻

芯片概念股早間也集體上攻，光刻機(jī)方向領(lǐng)漲，板塊指數(shù)大漲逾3%。怡達(dá)股份略微低開后直線拉升，不到10分鐘就20%漲停，紅寶麗則秒速封板，連續(xù)第3日漲停，創(chuàng)近10年來新高（復(fù)權(quán)），近1個月累計飆升逾125%，格林達(dá)、興業(yè)股份、西隴科學(xué)等紛紛漲停。

MCU芯片、汽車芯片、存儲芯片、先進(jìn)封裝等細(xì)分板塊也紛紛發(fā)力上揚(yáng)。 國風(fēng)新材、沃頓科技、睿能科技、三孚股份等批量漲停。

日前，中國半導(dǎo)體行業(yè)協(xié)會發(fā)布緊急通知，明確半導(dǎo)體產(chǎn)品“原產(chǎn)地”認(rèn)定規(guī)則。市場普遍認(rèn)為新規(guī)定將大幅增加美系IDM廠商產(chǎn)品在中國市場的成本，有望加速模擬芯片國產(chǎn)化進(jìn)程，推動自主晶圓產(chǎn)線建設(shè)。

根據(jù)美國戰(zhàn)略和國際研究中心（CSIS）數(shù)據(jù)，TI有85%的封測產(chǎn)能在亞洲，在美國本土幾乎沒有封測產(chǎn)能。 在新認(rèn)定規(guī)則和關(guān)稅稅率下，諸如德州儀器、英特爾等的美系IDM廠商的產(chǎn)品，即使在美國以外的地區(qū)封裝，其原產(chǎn)地依然被認(rèn)定為美國，其在中國市場的成本將大幅攀升。

多家上市公司近日明確表示將因關(guān)稅政策調(diào)整迎來發(fā)展機(jī)遇。中微半導(dǎo)在日前接待機(jī)構(gòu)調(diào)研中表示，新關(guān)稅政策增加了進(jìn)口芯片的價格，降低了其競爭力，給國產(chǎn)芯片以機(jī)會，可能會加速國產(chǎn)替代的進(jìn)程。所以，關(guān)稅政策對公司產(chǎn)品進(jìn)入中高端應(yīng)用市場是難得的提速機(jī)會。

晶豐明源 亦在機(jī)構(gòu)調(diào)研紀(jì)要公告中稱，2024年，公司AC/DC電源芯片及電機(jī)控制驅(qū)動芯片銷售收入占比都有不同程度的提升，高性能計算電源芯片已進(jìn)入規(guī)模量產(chǎn)階段，銷售收入同比上升1402.25%。

晶豐明源表示，公司目前不存在直接從美國進(jìn)口或向美國出口產(chǎn)品的情況，現(xiàn)有業(yè)務(wù)以內(nèi)銷為主，美國最新的關(guān)稅政策對公司業(yè)務(wù)沒有造成實(shí)質(zhì)性影響。

廣發(fā)證券指出，在關(guān)稅政策的影響下，英特爾、AMD等海外芯片出口至中國將收取較高的關(guān)稅。 相較而言，鯤鵬等國產(chǎn)CPU的性價比優(yōu)勢有所提升。外部環(huán)境的變化給CPU國產(chǎn)替代帶來了較好的發(fā)展機(jī)遇，國產(chǎn)整機(jī)廠商均將受益于CPU國產(chǎn)替代加速的趨勢。

責(zé)編：陳麗湘

校對 ：??陶謙