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珠海十大豪宅榜之一

萬菱·情侶灣1 號

御山攬海珍奢純南灣居

醇熟生活配套一應俱全

海陸立體交通系統齊聚

高端奢華精裝交樓標準

193-345㎡三至五房大平層

交通配套

“縱觀珠海交通體系以吉大為點向外鋪展蔓延，情侶路北至老香洲、唐家，南至拱北、夏灣，覆蓋全主城區；反觀萬菱·情侶灣1號，處于交通樞紐之地，可輻射九洲港碼頭、廣珠輕軌拱北站、港珠澳大橋接駁點；通往市區、深圳、澳門、香港等地，區位顯赫，扼守城市交通命脈。匯聚城市交通樞紐，雄踞粵港澳大灣區城市圈核心地段。”

情侶灣1號距離拱北城際輕軌站僅需5分鐘車程，即可輕松通往20多余城市（中山、廣州、重慶、成都、北京等）僅需45分鐘即可抵達廣州。幾個小時即可通往全國，即便出差生活也可從容不迫。

九洲港碼頭

項目距離九洲港碼頭開車僅3分鐘。政府已經投資了180億元在重建九洲港，未來功能定位為“珠海特色休閑商業門戶港區和珠海濱海高檔住宅區”，目前碼頭已經有400多個帆船泊可以停泊。從碼頭乘渡輪到深圳蛇口港、香港中港城、港澳碼頭只要45分鐘，同時項目距橫琴自貿區僅30分鐘車程。

商業配套

萬菱情侶灣1號，所在珠海吉大情侶南路北濱海豪宅片區，是珠海發展最繁華的片區之一。坐擁九洲灣商圈、城市之心商圈、九洲城商圈、拱北商圈、富華里商圈、海韻城商圈、揚名廣場商圈，盡享都市時尚。

城市之心商圈：是廣東省重點項目，也是珠海城市更新的龍頭項目。”城市之心”規劃范圍南至南山工業區，北至海濱北路南段，東至海濱南路、海濱公園，西至景山路、石景山酒店，規劃開發建設用地面積8.99萬㎡，總建筑面積超過89萬㎡；通過對國貿、免稅、百貨等的更新改造，建設一棟地標塔樓和大型商業中心，建成后將為珠海增添極具現代特色的濱海花園式城市會客廳和高端商務商業體驗中心。

九洲城商圈：落成于1984年，占地15400平方米，有2300平方米的停車場和5400平方米的商場，位于珠海旅游商貿及金融中心，地處石景山旅游中心與珠海賓館之間，與國貿購物廣場、珠海百貨、免稅商場渾然一體。

拱北商圈：作為全國最大的陸路口岸，5分鐘步行可直達關澳門，2019年通關人次達1.45億人次；而作為珠海最大人流的拱北商圈，以迎賓南路和拱北口岸廣場為兩翼聚集，區位優勢明顯，形成了約2-3平方公里商圈，周邊環繞著摩爾廣場、沃爾瑪、口岸地下商業廣場等商業廣場為龍頭，以眾多的百貨商場、五星級酒店、休閑娛樂場所及水灣頭酒吧街等為補充。

富華里商圈：富華里購物中心已入駐商戶近200家，經營范圍涵蓋國際名品、潮流服飾、特色餐飲、高端影院、兒童娛樂、文化與休閑服務等，為珠海市民提供了集購物、休閑、娛樂、商務、居住于一體的綜合空間，成功打造“地標型商圈”。

海韻城商圈：海韻城位于珠海香洲區野貍島，與珠海大劇院、野貍島“合三為一”，為集文化、旅游、娛樂于一體的商業地標綜合體，包含國際影城、精品書店、跨界超市、主題酒吧、特色美食、兒童樂園、時尚潮流等。

教育配套

萬菱情侶灣1號，毗鄰省級公立學區九洲中學（珠海排名第二）、海灣小學（珠海前十，直升九洲中學）、海灣幼兒園。讓孩子起步于塔尖，9年一貫制教育體系，沉浸珠海人文高地。

九洲中學簡介

建校7年，實力不凡

珠海市九洲中學成立于2014年9月，前身為珠海市實驗中學初中部，廣東省一級學校。學校位于吉大石花東路，校園占地面積4萬多平方米，建筑總面積2.4萬平方米。作為一所2014年才獨立辦學的新學府，短短數年達此成就，其實力不可小覷。

師資充足，教學優質

九洲中學共有36個教學班，約2000人，平均每7.4個學生擁有1名教職工。師資數量充足，優質教師數量大。師生比合適，學子得遇良師的概率較大。

榮譽不斷，實力雄厚

學校先后榮獲珠海市先進集體、珠海市科普教育先進集體，省青少年科技創新大賽優秀組織獎，市英語教科研基地、省英語示范教研組，連續8學年義務教育階段辦學行為及辦學效益評估優秀學校。獎項榮譽連續不斷，展現了其雄厚實力。

醫療配套

萬菱情侶灣1號，導航距離4km可到廣東省中醫院，導航距離6km可到珠海市人民醫院，導航距離7km可抵達中大五院，時刻守護家人健康，為生活保駕護航。

生態配套

萬菱情侶灣1號，東/南面在家中看海，3km范圍環繞六大公園——石花山公園、將軍山公園、海濱公園、景山公園、板障山公園、白蓮洞公園，公園在旁安閑自在。

小區景觀

為了延續無邊界的奢闊海景

以靈動優雅的設計布局，點綴日常生活

臥室大飄窗與開間

將180°的海景變為巨幅杰作

輔以藝術飾品裝飾，柔和調色

讓房間回歸質樸而悠遠的生活氛圍

自然與藝術的靈感碰撞，展現獨特的美學精神

將想象無盡延伸，展露理想的追求

戶型鑒賞

三梯兩戶，專梯專戶，主仆電梯分離，私密尊貴

高使用率大平層豪宅，3.3米奢華層高，非凡客廳開間，尺度超然海上

南北通透板樓設計，南北雙陽臺與生活陽臺，愜意優享假日生活

全套房獨立套間設計，270度L型大飄窗，尊崇私家空間，彰顯尊貴氣質

【A1戶型】原始平面圖

【A1戶型】實景圖

【B1戶型】原始平面圖

【B1戶型】效果圖

【B2戶型】原始平面圖

【B2戶型】效果圖

珠海【情侶灣1號】
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