80余萬平方米航母級萬象商業群落，包括超30萬平方米三亞萬象城重磅來襲！

當推土機的轟鳴聲撞碎北緯18度黃金海岸經濟帶的時空維度，一座承載著國家海岸戰略野心的商業超體，注定要成為新的磁場中心。

4月15日，位處三亞海棠灣核心區的三亞萬象城破土動工。這座承載千億資本競逐的世界級商業圖騰，正以巨艦啟航之勢，撬動全球高凈值人群。

獨角Mall了解到，項目開工，引發社會各界廣泛關注。這不僅是一個商業體加速兌現的里程碑式節點，更是一個超越免稅時代的極核生態圈，撕裂傳統商業格局，成為改寫海南商業文明未來的戰略支點。

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全球設計理念的南海宣言

三亞萬象城帶來極致體驗核

·以國家戰略支點解構熱帶濱海新范式

在海南自貿港“三區一中心”國家戰略版圖上，擁有22公里熱帶海岸線的三亞海棠灣，承載著建設“國際旅游消費中心”的時代使命。

2022年末，華潤置地以專業城市投資運營商角色，攜其迭代升級的片區統籌3.0模式，與三亞市政府達成戰略性合作，在這片被賦予“國家海岸”戰略定位的熱土上，書寫中國式現代化城市運營新篇章。

此次合作以產城融合新思維重構海棠灣片區近萬畝土地價值版圖，創造性構建“一湖·雙環·六聚落”的空間價值閉環。

示意圖，僅供參考

項目依托中央生態綠芯，以大消費、大健康、大生態、大生活四大功能板塊為骨架，匯聚全球頂尖設計師團隊，開創四維價值共生體系，在海棠灣探索出生態文明與城市發展有機統一的實踐路徑。

從深圳大沖村舊改到三亞海棠灣新城，華潤置地歷經多年沉淀的片區統籌方法論持續進化，僅僅兩年多，即以超級IP集群思維實現價值轉化，落地了海棠悅府項目、海棠河生態公園一期、海棠河水上運動中心等數個地標。

示意圖，僅供參考

·以全球視野重構熱帶島嶼商業進化

在海南自貿港建設邁入深水區的關鍵節點，海棠灣核心商業引擎——三亞萬象城，取得突破性進展。

據了解，三亞萬象城地處三亞海棠灣幾何中心，匯聚千億級商圈資源，將以城市級商業綜合體定位，開啟中國熱帶島嶼商業的新紀元。

項目總用地面積約為27.2萬平方米，總計容建筑面積超50萬平方米，總建筑面積80余萬平方米，相當于三亞國際免稅城一、二期面積之和的2倍多，規劃之巨足令行業震撼。

華潤置地耗費巨資，邀請Heatherwick Studio操刀三亞萬象城項目整體設計，堪稱神來之筆。

作為全球最具先鋒實驗精神的建筑事務所之一，Heatherwick Studio以顛覆傳統的空間敘事能力蜚聲國際。

其創始人Thomas Heatherwick強調建筑應成為人與城市的對話媒介，設計常以?生態韌性?為基底、?人文記憶?為靈魂、?片區動能?為框架，通過多維度要素的有機編織，讓建筑超越物理載體，成為催化城市進化的超級引擎。

該團隊打造的東京麻布臺之丘的立體森林系統、倫敦上海世博會英國館、紐約哈德遜城市廣場的Vessel超現實階梯、新加坡垂直綠洲EDEN公寓等作品，都是城市封面。

示意圖，僅供參考

在?三亞萬象城?設計中，Heatherwick Studio延續一貫的地標重塑策略，通過與海南文脈進行拓撲學對話，對空間設計進行沉浸式重構。

結合中心湖的水元素，在建筑中嵌入本土植被群落，于城市中打造沉浸體驗的“熱帶綠洲”，達到自然生態的場景化植入效果，釋放自然天性。

三亞萬象城以全球化視野，通過熱帶島嶼文明轉譯，將商業空間升維為承載城市記憶、激活區域動能、培育生態韌性的超級載體，徹底顛覆傳統購物中心的物理邊界。消費者置身其中，可以感受到山川與海洋的自然美感，與城市中的鋼鐵森林形成不同的體驗。

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顯然，華潤置地從整個海棠灣出發，充分考慮了萬象商業群落與片區的連續性和緊密性，通過生態基底重構、生活場景迭代，打造一個生態與生活場景的共生系統，實現城市運營商從空間建造者向文明轉譯者的范式躍遷，展現出企業在城市發展中的社會擔當。

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現象級地標

重塑國際消費版圖的熱帶商業磁極

·以戰略級商業引擎解碼海島生態消費圖景

作為華潤置地落子國家海岸海棠灣的?百億級商業旗艦?，三亞萬象城正以“全維業態矩陣”重塑熱帶島嶼消費文明。

相較一些商業項目，整個萬象商業群落涵蓋了萬象城、酒店、寫字樓、休閑娛樂配套等，是集文化藝術、國際潮奢、休閑娛樂、世界美食、居住等多維商業生態圈，構建起“國際潮奢旗艦+沉浸式文旅體驗+生態化生活聚落”于一體的全球高端時尚購物中心。

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以萬象城商業來看，華潤置地的商業運營實力，在全國排名前列，單重奢萬象城，就有13座，國際品牌資源豐富。

華潤萬象生活最近發布的2024年業績報告顯示，全國在營122座購物中心，全年零售額高達2150億元，同比增長18.7%。其中50座零售額排名當地市場第一，86座零售額排名當地市場前三。

這種量級優勢投射到三亞萬象城，或將催生現象級品牌矩陣。

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加之華潤海棠灣近萬畝大盤其它五大聚落間的功能耦合，三亞萬象城未來可以衍生出“商業+N”的無限進化模式，破解商業同質化困局，形成24小時消費能量場。

對于品牌來說，可以根據區域特色打造別具一格的概念空間以及創新營銷活動；對于消費者來說，去海南，不用提前寫下長長的旅游攻略，即可在三亞萬象城完成從高端消費到精神棲居的全場景體驗。

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此外，項目能夠承接的紅利，也不容小覷。

一是坐擁海南自貿港政策紅利和中國國際消費品博覽會流量高地，能夠承接消費升級與國際品牌集聚的雙重機遇。

二是作為華潤置地布局海南的戰略級拼圖，?華潤海棠灣近萬畝大盤勢能顯著，如海棠悅府項目，去年一期開盤，吸金59.8億元，成為海南單盤銷冠。

高端住宅項目的現象級熱銷，本質是市場對華潤置地的深度認同。業主入住，也將為三亞萬象城導入龐大的高質量客群。

三是近些年來，隨著太古里、寬窄巷子、珠寶金街等商業品牌進駐三亞，三亞在自然資源、商業設施等軟硬件方面越來越完善，已展現出從國內大眾旅游市場向國際高端旅游度假消費目的地轉變的潛質。

官方數據顯示，2024年海南全省接待游客9720.78萬人次，同比增長8%，創歷史新高；游客總花費突破兩千億元大關，達到2040.14億元，同比增長12.5%。

其中，三亞市接待游客人數3385.16萬人次，同比增長3.50%，游客總花費943.34億元，同比增長1.64%。這里面，入境過夜游客數量為75.07萬人次?，同比增長152.62%?。入境游客的總花費超過5.6億美元，同比增長325.11%?。

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總體來看，從設計震撼力到品牌稀缺性，從華潤置地商業IP的全球號召力到海棠灣的流量虹吸效應，三亞萬象城已超越單純商業體概念，進化為驅動區域能級躍升的超級接口。

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重構海南商業格局

實現城市進化的鏈式反應

·以三亞萬象城戰略升維解構熱帶島嶼經濟邏輯

在海南自貿港封關運作的歷史性時刻，海棠灣正經歷著從濱海旅游帶向全球消費樞紐的范式重構。這片國家海岸已形成“頂奢商業矩陣+免稅經濟引擎+沉浸式度假場景”的黃金三角，其商業勢能躍遷正引發全球消費地理的蛻變。

作為這場變革的“價值心臟”，三亞萬象城以顛覆性設計哲學重構商業空間語法，搭建起連接全球消費鏈與本土文化基因的橋梁。

項目通過“稀缺區位+頭部資源+場景革命”三維共同體模式，正在解構傳統島嶼經濟邏輯：

在地緣戰略維度，三亞萬象城占據海棠灣國家海岸核心區，形成資源虹吸效應，使全球消費要素向中心匯聚并聚變；在產業鏈控制維度，依托華潤集團全產業鏈優勢，形成對全球品牌到IP孵化的閉環生態；在場景革命維度，融合Heatherwick Studio地標重塑實力，將熱帶島嶼基因植入建筑肌理，打造消費即度假的沉浸式商業，激活海南從“旅游流量”到“消費留量”的質變。

更深遠的意義在于，三亞萬象城通過“空間生產+消費升級+城市迭代”的鏈式反應，加速海南從旅游島向全球消費島蝶變，助推自貿港“國際旅游消費中心”定位的實現。

對于三亞萬象城的進展，獨角Mall將保持持續關注。