重磅！西安購房者可能又將會迎來好消息了！最近，大家關注的“商轉公”終于要有新的苗頭了，與此同時西安房貸利率將可能迎來歷史新低。利好一眾買房人，具體如何一起來看看~

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　　數據曝光，西安商轉公有苗頭了！

　　好消息，西安公積金又傳來好消息了。

　　根據西安住房公積金官網公布的2025年3月份最新數據顯示：

　　2025年3月市級個貸率為88.65%，和2月相比，個貸率再次下降，創下了2年來最低值，這一數據的變化，讓不少人浮想聯翩。

　　要知道，西安住房公積金個貸率已連續三個月呈下降趨勢。以下是數據詳情：

　　1，2025年1月份，個貸率為89.2%。

　　2，2025年2月份，個貸率為88.74%。

　　3，2025年1月份，個貸率為88.65%。

　　而之所個貸款率如此重要，最主要的原因在于官方曾在回復網友西安為何不重啟商轉公業務時，一直是"個貸率持續攀升"。

　　而如今，西安公積金個貸款持續走低，也讓大家重新看到了希望。

　　但4月10日，西安住房公積金管理中心曾回應稱，目前西安地區個人住房商貸余額巨大，個貸率持續攀升，重啟"商轉公"貸款所需資金缺口較大，暫不具備開展"商轉公"的條件。

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　　擇機出臺，西安公積金，商貸利率有望降低？

　　但是，大家也不要灰心。

　　早在3月16日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《提振消費專項行動方案》，并發出通知。

　　其中，重點提到，適時降低住房公積金貸款利率。

　　擴大住房公積金使用范圍，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金個人住房貸款，加大租房提取支持力度，推進靈活就業人員繳存試點工作。

　　自年初以來，高層迄今已6次就此發聲。最近一次是在3月27日，博鰲論壇上，央行副行長明確表態，貨幣政策有足夠空間，根據經濟金融態勢，擇機調整。

　　時間來到4月初， 人民日報發布評論員文章寫道，降準降息等貨幣政策已留有充分調整余地，隨時可以出臺！

　　從“適時”“擇機”到“隨時”，意味著降準降息已進入倒計時。業內預測，本周政策大概率將落地，且幅度不小。

　　目前LPR已連續五個月保持平穩，如本次降準降息落實，4月21日的LPR或將下調似乎已成定局。

　　此外，財政政策已明確要加大支出強度、加快支出進度，財政赤字、專項債、特別國債等視情仍有進一步擴張空間；這也意味著，接下來刺激政策的力度，將會超預期。

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　　9城商轉公，西安有機會嗎？

　　一直以來，西安人對于商轉公的呼聲不絕于耳，然而在如此高的個貸率面前，短時間內，西安商轉公也估計很難重啟。

　　從數據層面看，西安公積金貸款體量大、余量不足，這對于1300萬人口的西安來說，西安的公積金貸款資金已經非常緊張，為保證正常的公積金貸款業務不受影響，所以暫不支持。

　　說個貸率確實是影響開啟商轉公的因素，但是在國內其他城市，例如重慶、長沙、無錫、揚州等熱門城市已經陸續開啟了商轉公。

　　2023年以來，全國多地施行或重啟“商轉公”業務，陜西10個地市、西北五省各省會也只剩西安。

　　25年1月22日，西安住房公積金管理中心發布了重磅新政。此次新政放寬了公積金貸款年齡，由之前的女55歲調整為58歲，男60歲調整為63歲。

　　根據最新政策，西安公積金貸款還有以下變化：公積金貸款額度

　　更重要的是，如果使用公積金，能夠實現商轉公對于存量商貸業主來說，將是重磅利好。

　　最后，你對西安公積金政策有何看法，歡迎評論區分享討論~