?珠海_華發(fā)珠海灣?????
??華發(fā)珠海灣開(kāi)發(fā)商電話:400 102 7802【??開(kāi)發(fā)商電話已認(rèn)證】?????
??華發(fā)珠海灣售樓處電話:400-102-7802【??售樓處電話已認(rèn)證】??????
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樓盤(pán)基礎(chǔ)信息

發(fā)商：華發(fā)股份

樓盤(pán)地址：高新區(qū)港灣大道與唐淇路交叉口西北側(cè)

占地面積：45288.7 ㎡

建筑面積：201073.32 ㎡

容積率：3.39

綠化率：35%

總戶數(shù)：1192戶

停車位：1536個(gè)

物業(yè)費(fèi)：3元/月

物業(yè)公司：華發(fā)物業(yè)

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付

[一期] 基 礎(chǔ) 信 息??落址｜中國(guó)·珠海·高新區(qū)·唐家灣??總覽｜占地面積約4.5萬(wàn)㎡ 建筑面積16萬(wàn)㎡ 10棟高層 戶戶超大露臺(tái) 松弛舒適生活??產(chǎn)品｜約88-142㎡高層闊景；約240㎡270度環(huán)幕山海景觀、9米挑高空中墅院??尊享｜超級(jí)智慧社區(qū)；超舒適四代宅、全齡高定會(huì)所、全齡服務(wù)；超級(jí)綠色建筑及園林；超級(jí)安全的智慧設(shè)備守護(hù)

??北緯22°，夏威夷、坎昆、邁阿密同緯度，全球度假勝地的緯度天堂??中國(guó)城市海岸線「黃金1/9」，濱海宜居城市??空氣質(zhì)量穩(wěn)居全國(guó)前2，森林覆蓋率高達(dá)59%Deepseek評(píng)選的中國(guó)宜居城市榜首

戶型格局更絕，完美融合了橫廳與豎廳的優(yōu)勢(shì)！

除了上面提到的全面屏采光，視野效果加倍，這里重點(diǎn)說(shuō)下戶型格局。

以項(xiàng)目約230㎡的戶型產(chǎn)品為例，餐客廳為時(shí)下流行的大橫廳設(shè)計(jì)，但以往的橫廳戶型，會(huì)與起居或功能空間放在一起，犧牲掉部分私密性。

而這個(gè)“未來(lái)式”戶型，絕就絕在，直接將起居區(qū)搬到了另一邊，完美結(jié)合了豎廳的動(dòng)靜分離。做到尺度與私密兼具。

｜項(xiàng)目約230㎡戶型產(chǎn)品

還有智慧無(wú)人機(jī)配送服務(wù)，智能家居的場(chǎng)景應(yīng)用、以及養(yǎng)老配套服務(wù)等附加價(jià)值。

未來(lái)，珠海這樣的黑科技現(xiàn)代住宅，一定能卷起市場(chǎng)顛覆性的浪潮。

根據(jù)公示，該地塊總占地45288.70㎡，總計(jì)容建筑面積162123㎡，本次報(bào)建總建筑面積231813.47㎡。

項(xiàng)目共規(guī)劃10棟住宅，全部為塔樓設(shè)計(jì)，基本以31層為主，粗略計(jì)算，可提供1192套住宅。

其中包含架空車庫(kù)1層，地下車庫(kù)1層。

根據(jù)外立面設(shè)計(jì)圖，建筑外立面采用大面積玻璃設(shè)計(jì)，屋頂金色流光點(diǎn)綴，具有時(shí)尚感。

項(xiàng)目為錯(cuò)層大陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)如同空中花園，符合智能無(wú)人機(jī)服務(wù)所需場(chǎng)景條件。

珠海灣項(xiàng)目用地面積為22.69萬(wàn)㎡，更新單元?jiǎng)澏ǚ秶傆玫孛娣e為25.75萬(wàn)㎡，更新后計(jì)容建面為約62.35萬(wàn)㎡。

項(xiàng)目位于港灣大道與唐淇路交叉口西北側(cè)，即港灣一號(hào)科創(chuàng)園對(duì)面，目前項(xiàng)目門(mén)口公交站為“港灣一號(hào)”，交通十分便利。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目包括建設(shè)有24班小學(xué)1所，9班和15班幼兒園各1所、二級(jí)鄰里中心1處，以及城市道路和防護(hù)綠地。

根據(jù)最新的公示，這3所學(xué)校分別命名為：

高新區(qū)濱海第一中心小學(xué)、

高新區(qū)濱海第一中心幼兒園及高新區(qū)濱海第二中心幼兒園。

目前，項(xiàng)目的小學(xué)及幼兒園率先進(jìn)行規(guī)劃用地公示，為高新區(qū)未來(lái)的入學(xué)需求做好保障。

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