?深圳_華發琴澳新城?????
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華發琴澳新城，左擁澳門，右攬橫琴，是華發大手筆在十字門中央商務區打造的一座建筑面積約240萬㎡濱澳CBD大城，珠海的灣區封面之作。邀請國際規劃大師進行整體規劃，與超過13家國際級建筑規劃公司聯袂打造。

以南灣大道為主要都市景觀走廊，隔江相望的澳門繁華觸手可及。遠眺“澳門新八景”中的“兩湖一塔”（即：南灣湖、西灣湖、旅游塔）與西望洋山（俗稱主教山），澳門世界文化歷史名城的標志性景觀一覽無遺。

身處繁華之中，卻又在喧鬧之外。

華發琴澳新城背靠將軍山森林公園的盎然綠意，坐攬十字門水道的波光瀲滟，可深刻體驗“青山宜佐書，枕水適而棲”的天然愜意。

以“品質中國 匠心筑家”而享譽業界的華發股份，在該片區導入新一代“優+產品”體系，確立國際人居產品新標準，讓這里成為展示珠海城市形象和宜居水平的“樣板間”。

在華發琴澳新城的4大人居組團中華發天鑾，占位一線海景頭排，與澳門對望是整個十字門金融CBD的封面作品，已推房源頻頻創造現象級熱銷，港澳同胞爭相入席

華發天鑾T5全新登場，以一線澳門海景的頭排C位姿態，當之無愧成為購房的新寵！

[基本信息]

占地面積：約1.02萬㎡ / 住宅建筑面積：約3.86萬㎡

在售產品：住宅51-108㎡精裝交付

建筑層高：住宅層高3米 / 物業類型：住宅70年產權

物業服務：華發物業 / 總停車位990輛（含商業及辦公車位）

整體項目交付時間：2026年9月30日

華發·天鑾核心地段所帶來的客流量成色，還在不斷上升。

以一水之隔的澳門為例，去年入境旅客量同比上升23.6%，不斷攀升的旅客量背后，是日益壯大的多元消費力，未來放租更不愁。

另一方面，華發·天鑾提供了“優生活”品牌的無憂資產托管服務，業主不用親自打理，輕松做甩手房東。

數據不說謊。
參考十字門精品酒店，按照節假日均價500元-700元/晚，非節假日均價300元-400元/晚，平均入住率約58.99%計算，月租金可達7375元。（數據源：攜程、珠海市文化廣電旅游體育局）

| 截圖于：攜程

如果長租，華發·天鑾周邊小戶住宅租金最高可達3600元/月，一年租金收益43200元，相當于一臺小轎車的首付。

顯而易見，選擇華發·天鑾，等于入手讓你躺賺的“現金奶牛”。

| 截圖于：貝殼

觀念的轉變，也反映到行動上。

去年11月，華發·天鑾搶房盛況，可以用“速度與激情”來形容，僅5天時間，便勁銷100套單位。

在艱難的逆風局，項目依然跑出獨立行情，絲毫不給后來者超越的機會。

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