深圳龍崗大運-名居山河里二期 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

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1、項目區域及樓盤介紹

名居山河里，位于龍崗區大運板塊園山街道3號地鐵線永湖站東南側150米，地處龍崗黃金三角地帶，北鄰大運新城，東側是阿波羅未來產業城，西南側是橫崗中心片區。

阿波羅未來產業城，實力媲美華為科技城，預計年產值將達約2000億元，吸引了約3000家高新企業入住，重點引進航空航天、可穿戴設備和智能裝備等項目，以促進軍民融合產業集群化發展，搭建以國家重點實驗室、工程研究院、創投基金等為核心的創新平臺。

名居山河里，總占地面積約6.4萬㎡，總建筑面積約48萬㎡，共分3個地塊開發，聘請了中海物業管理。

首推的01地塊（一期）：總占地面積約1.56萬㎡，總建筑面積約11.7萬㎡，計容建筑面積約9.05萬㎡，容積率5.83，綠化率40%，共由4棟總高38-46F的住宅組成，其中3棟1/2單元住宅46F，3棟3/4單元住宅38F。

本次加推的02地塊（二期）：總占地面積約3.4萬㎡，總建筑面積約24.2萬㎡，計容建筑面積約19.6萬㎡，容積率5.77，綠化率40%，共由7棟總高38-48F的住宅組成，其中1棟3/4單元住宅38F，1棟1/2/5/6/7單元住宅48F，2棟是1所18班制幼兒園。

項目概況：

?項目總占地：約6.4萬㎡

?項目總建面：約48萬㎡

?物業性質：住宅

?產權：70年

?交樓標準：簡裝（01地塊）

?開發商：深圳市銀科投資有限公司

?物業公司：中海物業

?總戶數：2200（01地塊760戶，02地塊1440戶）

?容積率：5.18（01地塊）

?停車位：1936（01地塊645，02地塊1291）

?物業費：4.5元/㎡/月（住宅）

?梯戶比：三梯五戶

?綠化率：40%

?主力產品：約75-141㎡3-4房住宅

03地塊：總占地面積約1.44萬㎡，總建筑面積約11.76萬㎡，計容建筑面積約9.27萬㎡，容積率6.44，綠化率40%，共由3棟總高42-43F的住宅組成，其中1棟1單元人才租賃住房42F，1棟2單元安居型商品房42F，1棟3單元公共租賃住房43F。

2、項目平面圖(在售一、二期）一期平面圖：

二期平面圖：

75㎡的2房2廳1衛，設計的是豎廳格局，客廳3.3米開間，LDKB一體化，2個臥室分別做到了主臥9.6㎡/次臥8.88㎡（套內面積，包含墻體），L型廚房，衛生間干濕分離，得房率：71.46%（不含贈送），陽臺1.6米進深，西南朝向。

93-95㎡的3房2廳2衛（03戶型），設計的是經典豎廳格局，餐客廳一體化，客廳3.5米開間，三開間朝南，U型廚房，得房率：74.83%（不含贈送），陽臺1.5米進深，西南朝向。

96-98㎡的3房2廳2衛（05戶型），設計的是經典豎廳格局，餐客廳一體化，客廳3.5米開間，S墻設計預留冰箱位，三開間朝南，U型廚房，得房率：74.84%（不含贈送），陽臺1.5米進深，東南朝向。

103㎡的3房2廳2衛（02戶型），設計的是豎廳南北通透格局，客廳3.5米開間，四開間朝南，全屋飄窗，U型廚房，得房率：73.87%（不含贈送），陽臺1.6米進深，主朝西南向。

116-118㎡的4房2廳2衛（04戶型），設計的是豎廳格局，客廳3.7米開間，S墻設計預留冰箱位，四開間朝南，U型廚房，得房率：73.85%（不含贈送），陽臺1.5米進深，東南向。

119-122㎡的4房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，客廳3.8米開間，四開間朝南，全屋飄窗，U型廚房，得房率：74.83%（不含贈送），陽臺1.5米進深，6米長超大陽臺，主朝西南向。

124㎡的4房2廳2衛，設計的是豎廳格局，客廳3.8米開間，南北通透雙陽臺，四開間朝南，全屋飄窗，U型廚房，得房率：73.86%（不含贈送），陽臺1.5米進深，主朝東南向。

141㎡的4房2廳2衛，設計的是豎廳格局，客廳4.3米開間，南北通透雙陽臺，四開間朝南，全屋飄窗，U型廚房，得房率：74.83%（不含贈送），陽臺1.5米進深，主朝東南向。

4、項目周邊配套

學校配套：名居山河里自帶1所18班制幼兒園，家門口的香港中文大學（深圳）附屬時進學校，該校是1所九年制公辦學校，規劃有54個教學班，也是香港中文大學（深圳）基礎教育集團繼大運的道遠學校、知新學校之后，與龍崗區政府合作共建的第三所附屬學校，在2023年的2月27日上午，香港中文大學（深圳）附屬時進學校與龍崗區政府正式進行了合作辦學簽約儀式。

交通配套：名居山河里距離3號地鐵線“永湖站”約150米，2站可到大運樞紐站，換乘14/16號線，還有深大城際快線，7站可到布吉，8站到羅湖，14站到福田，另外項目約500米就是南坪快速出入口，自駕出行40分鐘可到南山科技園。

商業配套：名居山河里自帶約2.7萬㎡商業，周邊還有新世界、卓弘星辰等社區商業配套，未來整體的底商氛圍還是不錯的，也可以坐地鐵2站到大運，有目前龍崗中心城最高端的商業星河cocopark，1站到橫崗，有沃爾瑪、天虹商場、金沙摩爾、新世界廣場等商業中心。

1.交通便利：地鐵出行便捷，項目距離 3 號地鐵線“永湖站”約 200 米左右，2 站可到大運樞紐站，在大運樞紐站可換乘 14/16 號線以及深大城際快線，方便快捷到達深圳多個區域，比如 7 站可到布吉，8 站到羅湖，14 站到福田。

2.臨近南坪快速出入口，自駕出行也較為方便，40 分鐘左右可到南山科技園。

3.教育資源豐富：項目自帶 1 所 18 班制幼兒園，方便幼兒入學。家門口就是香港中文大學附屬學校，該校為九年制學校（小學+初中），規劃有 54 個教學班，是香港中文大學（深圳）基礎教育集團與龍崗區政府合作共建的學校，教育資源有一定優勢。

4.商業配套成熟：項目自帶約 2.7 萬㎡商業，底商豐富，能滿足周邊住戶的日常基本需求。周邊還有新世界、卓弘星辰等社區商業配套，且乘坐地鐵 2 站可到達大運，有龍崗中心城最高端的商業星河 cocopark；乘坐地鐵 1 站可到橫崗，有沃爾瑪、天虹商場、金沙摩爾、新世界廣場等商業中心，購物、休閑、娛樂等需求都能得到較好滿足。

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