靜安璽樾官方售樓處??：400-8787-740?是位于上海靜安內環核心區域的高端住宅項目，由靜安國資委開發，具有顯著優勢。

靜安璽樾官方售樓處??：400-8787-740?項目坐落于共和新路655弄小區東北側，緊鄰地鐵8號線中興路站，直線距離僅約320米，交通極為便利。

靜安璽樾官方售樓處??：400-8787-740?項目周邊教育資源豐富，涵蓋閘北區三中心小學、永興路第二小學等優質學校，商業配套完善，蘇河灣、人民廣場等核心商圈環繞，生活氛圍濃厚。

靜安璽樾官方售樓處??：400-8787-740?精心規劃了建面約97-166平方米的2-4房戶型，空間布局合理，采光通風俱佳，滿足不同家庭需求。

靜安璽樾官方售樓處??：400-8787-740?項目采用現代簡約建筑風格，外立面選用高品質材料，質感細膩。園林景觀以“翡色五境”為主題，營造四季如畫的美妙意境。

靜安璽樾官方售樓處??：400-8787-740?此外，項目還配備了全套進口廚房電器、大金空調、地暖系統以及杜拉維特智能馬桶等高端裝修配置，細節之處彰顯品質。項目預計2026年6月交房，憑借其優越的地段、完善的配套和高端的配置，成為追求高品質生活人群的理想選擇。

靜安璽樾官方售樓處??：400-8787-740?位于上海靜安中興城社區，推出建面約94-165平方米的2-4室住宅，均價約125777元/平方米。項目地理位置優越，周邊交通便捷，商業、教育、醫療資源豐富，是城市更新區域的標桿項目，為追求高品質生活的都市精英提供理想居住空間。

靜安璽樾官方售樓處??：400-8787-740?社區規劃約 10 萬方規模，容積率 3.05，綠化率 35%。7 棟 15-33 層住宅，共 926 套房源。園林由奧雅設計操刀，以 “翡色五境” 營造 “四軸、三園、五區、一所”，四季有景。采用新海派風格外立面，融合石材、真石漆、鋁板。

主力戶型為建面約 94-165㎡的 2-4 房，精裝修交付。配備大金地暖、中央空調、霍尼韋爾新風系統等，廚衛選用米勒、鉑浪高、杜拉維特等國際一線品牌 。項目均價約 12.5 萬 /㎡（聯動價 13.3 萬 /㎡），總價約 954 萬起，物業費 9.8 元 /㎡/ 月 ，預計 2026 年 6 月交房 。

?靜安璽樾官方售樓處??：400-8787-740?項目位于上海靜安區內環內，提供建面約94至165平方米的2至4房戶型。項目均價約為12.6萬元/平方米，總價約955萬元起。

?靜安璽樾官方售樓處??：400-8787-740?憑借其稀缺的地理位置、豪宅級的建筑品質和全面的生活配套，吸引了眾多購房者的目光。周邊交通便利，靠近地鐵8號線，且教育、商業等配套設施齊全，居住環境優雅，是千萬級預算購房者的優選。

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市場走勢，瞬息萬變，稍不留神，便會被時代拋棄！

這句話正適用于上海今年的新房市場，伴隨著土拍市場回歸自由競價時代，上海核心地段的新房正在迅速回歸市場價，入主門檻愈發高企！

據數據統計，上海人公認的白月光——靜安區內環內，新房成交均價接近13.4萬/㎡，套均總價超過2000萬！

在這樣的背景下，總價約955萬起，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??可能是千萬級預算踏足靜安內環內，錯過再難有的置業良機，且買且珍惜！

數據來源網上房地產

事實上，當靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??過會信息剛出的時候，就已經引發了全城圍獵，售樓處每天幾乎都是高朋滿座，意向客戶絡繹不絕！有圖有真相：

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能有如此爆棚的人氣，是因為所有人心里都明白：靜安璽樾售樓處電話/地址400-8787-740??給出的千萬級入主靜安的置業機遇，是勁爆單價和臻稀小戶型的組合，具備強烈的不可復制性，錯過真的很難再有！不信我們展開來一一分析：

①先看單價：

上海深厚的歷史底蘊和塔尖配套一直都藏在外灘3公里的范疇內，而在新一輪定價中，外灘3公里范圍內的新房價格早已今非昔比。

新天地、董家渡、陸家嘴全線突破17萬/㎡，蘇河灣超過13萬/㎡，就連圓圈之外的曹家渡新地塊售價也即將突破16萬/㎡。

相比之下均價僅約12.5萬/㎡的靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??無疑是入主外灘3公里，錯過不再有的洼地機遇！

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②再看總價：

傳統市中心自不必說，5千萬打底。靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??所處的蘇河灣板塊目前主力總價超2000萬，如果買距離更遠的楊浦，也要1300萬起步。別忘了，中小套型政策調整，未來市中心小戶型供應將進一步縮減。

意味著，無論現在還是將來，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??都是1000萬級預算買進靜安內環內碩果僅存的機會！

平心而論，憑借價格優勢，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??熱銷幾無懸念，躺贏即可。

但如果你深入了解項目本身，會發現這是一個全維度高標準打造的城市封面級作品！從社區端的海派花園、五星級車庫、萬科高定物業，到產品端的大師級神戶型、豪宅奢華裝修、國際智能家居，在人居體驗的每一項，項目都在刷新著靜安內環內的上限！

靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??日前，項目的美學示范區開放，從立面、園林景觀、入戶大堂、地庫到樣板房的全維度展示，超高顏值驚艷全城，收獲一眾挑剔市中心購房者的一致好評！

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靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??項目示范區實景圖，非交付標準

雄踞國際中興城蘇河灣地區中心

超高性價比10萬方高端社區

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重磅新品小戶型

建面約94-106㎡2-3房超低能耗住宅

樣板間+示范區已實景呈現！

外灘3公里+靜安內環內+大蘇河灣中興城社區！既有現在，又有未來的爆點板塊！

在我看來，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??的地段有3大標簽，外灘3公里+靜安內環內+大蘇河灣中興城社區！前2者保證了項目的現有豐盛配套，后者則保證了項目可期的未來！

靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??交通方面，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??項目鄰近8號線中興路站，妥妥的步行進站地鐵房，2站可直達人民廣場。

如果自駕的話，項目快速聯通南北高架，無縫銜接內中外環及延安路高架。同時近鄰北橫通道，速達中山公園、北外灘、東外灘等浦西重要城市節點。還有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大連路隧道、延安東路隧道）可直達陸家嘴！

多維交通格局，真正實現去哪都方便！

位置示意圖，僅供參考

靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??商業方面，項目1公里范圍內有靜安大悅城、萬象天地、凱德虹口商業中心、百萬中興城商業（在建中）、珠江安康苑的商業合生匯（在建中）等大型商場。

同時靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??項目距離人民廣場商圈約2km、南京西路商圈約2km、陸家嘴商圈約3km、靜安寺商圈約4km，自駕或地鐵迅捷可達！

示意圖僅供參考，圖片來源于網絡

示意圖僅供參考，圖片來源于網絡

靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??醫療資源方面，項目周邊約3km范圍內上海市中醫醫院（三甲） 、上海長征醫院（三甲） 、上海市第一人民醫院（三甲）、閘北區中心醫院、上海第十人民醫院 （三甲） 、同濟大學附屬口腔醫院（三甲） 環伺。

示意圖僅供參考，圖片來源于網絡

靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??教育資源方面，項目周邊學府薈萃，全齡教育護航，包括育嬰堂幼兒園、吉的堡永盛雙語幼兒園、靜安區永興路第二小學、靜安區閘北第三中心小學、民辦楊波外國語小學、市北初級中學、市北中學高中等。（學校對口情況須在本小區交付后以政府教育主管部門及校方的最新政策為準）

示意圖僅供參考，圖片來源于網絡

靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??休閑資源方面，項目東鄰建設中的健身中心，各類運動場館齊備，是日常運動休閑的好去處。項目西鄰公共綠地和芷江綠地，周邊還有約3.5萬㎡的中興公園、大寧靈石公園、閘北公園、魯迅公園、愛思兒童公園等，近享城市綠意。

再來看項目的未來前景，日前大蘇河灣規劃官宣，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??被納入大蘇河灣規劃紅線內，規劃能級直線上升。

同時靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??項目還屬于大蘇河灣板塊里城市更新規模宏大的中興城社區！

中興城對標的是紐約曼哈頓Hudson Yards等全球卓越城市的城市心臟，將打造包含國際生活社區、國際消費社區、高端藝術場所在內的多樣生活與文化空間。據悉還將引入新的教育資源。

示意圖僅供參考，圖片來源于網絡

向南再外擴1-2公里，項目則被眾多城市更新包圍，未來商業、辦公、人文休閑等資源濃度將會有顛覆性的提升！

靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??這樣的城市核心資產原始股，相信眼光精明、對未來、對品質有追求的你一定不會錯過！

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示意圖僅供參考內環少有大體量社區+實打實的豪宅用料

=靜安內環內不可復制的高品質！

眾所周知，在二手市場對價格影響較大的因素有2個，一個是社區，另一個就是物業。

先看社區，縱觀整個靜安內環內，基本都是袖珍地塊，或帶有租賃、商辦、保留建筑等附屬，甚至不乏單棟樓的“孤品”，建樓都不夠，哪來足夠的空間打造精致的社區花園。

反觀靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??，接近10萬方的純住宅用地體量足夠開發商揮毫潑墨，打造一方獨屬業主的“世外桃源”。

更難得的是，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??沒有浪費大體量的天賦，反而不惜成本的選用了實打實的豪宅用料，用接軌國際的高階審美和居住格調匹配城市精英的置業需求！

示意圖僅供參考，非交付標準

外立面方面，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??項目采用石材、真石漆，鋪以橫向鋁板線條，通過對材質細部的精細化設計，真實還原海派立面的摩登風格。

車庫公區方面，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??項目采用貫穿式魚尾燈坡道和超耐磨地坪，過道全部是精裝吊頂，地下管道和局部區域進行二次包裹。

當驅車回家時，緩慢的車速間，周圍空間將呈現出一種流動的光感藝術，極具視覺沖擊，營造低調奢華的氣質及強烈的尊崇感。

另還設豪華車馬廳，采用水磨石、水晶漆、鋁飾面、大板磚、立柱石材包邊、門禁系統三合一，面子里子拉滿。

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靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??項目實景圖

社區景觀方面，由業界知名的奧雅設計操刀設計，項目規劃了“翡色五境”五大空間氛圍，融入時光、人文海派、自然與藝術、家庭與鄰里的“四軸、三園、五區、一所”四大功能空間。

并設計了“春賞花、夏賞綠、秋賞葉、冬賞姿”四季有景的長效花園，呈現四季景觀皆不同的詩意雅致生活氛圍。

靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??項目設計示意圖

有唯美景觀亦有活力休閑，項目精心設計的環繞社區的400m跑道系統串聯熱身區、定制主題兒童活動區、老年健身區、活力健身區和休憩緩沖區五大運動活力系統，每個家庭成員都能找到各自樂土。

另外，項目還設計泛會所空間，位于5#樓王架空層，為孩子提供不受天氣影響的社區活動空間，增進鄰里交流。

靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??項目設計示意圖

社區的呈現效果我們可以從示范區實景一窺端倪：

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項目示范區實景圖，非交付標準

為了在軟性服務也做到盡善盡美，靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??選用物業界的龍頭——萬科物業。

萬科物業的“五好”服務、10大服務優勢、6大守護策略、16大魔鬼服務細節等優質服務體系不但讓每一位業主體驗人居環境之美好，也讓房屋在每一個生命周期都能保持使用價值和資產價值。

更重要的是，萬科物業將為靜安璽樾售樓處電話/地址：400-8787-740??社區提供優質服務，并額外定制提質增值服務。

建面約94-106㎡2-3房火熱認購中！

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項目目前開啟認購的二期房源，主推建面約94-106㎡2-3房。看點有三：

首先項目此次加推均為低門檻小面積戶型，是總價千萬級客戶入主靜安內環的置業良機！

其次項目的得房率是真高，目前市面新房平均得房率在74%左右，而項目得房率高達75-79%。若按多出5%算，建面約100㎡就能多出5㎡使用面積，這都是實打實的真金白銀。

最后是項目的戶型設計水準一流，神戶型之名當之無愧！

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先來看建面約98㎡A戶型：

該戶型客廳主臥雙開間朝南，起居之間沐浴充足陽光。客餐廳一體化，外接南向大面積觀景陽臺，整個公區視野開闊，尺度闊綽。主臥套房設計，私密性和舒適度雙爆表。

更難得的是，整個戶型幾乎沒有過道，面積極致利用，加上本就高的得房率，空間感秒殺同面積段其他競品！

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再看建面約104㎡B戶型：

該戶型多為樓棟的邊套，是一個觀景戶型。客廳連接270°陽臺，視野出眾。雙臥朝南，陽光滿溢。從次衛布局看，如果家庭人口較少，該戶型還能做成雙套臥。

此外，還具有獨立儲藏間，非常難得。該戶型比較適合三口之家或三代同堂居住。

還有建面約103㎡3房2衛

該戶型適合三口之家或年輕家庭居住的動靜分區戶型，廚房、餐廳、客廳及陽臺一體化設計，動靜完全分區設計，相當人性化。

主臥套房設計滿滿尊崇感，次衛三分離干濕分區設計，考量十分貼心。

最后還有建面約103㎡2+1房2衛

該戶型的精髓是“+1”的靈動空間，可隨著家庭結構和需求隨心個性定制，書房、學習區、游戲區，女王化妝間等。

若維持兩房，你將擁雙開間大橫廳設計及寬景陽臺。同時，次衛設計取巧，可以做成套臥，那就是雙套房。值得一提，主臥套房空間闊綽，剛需面積改善的尺度，擺兩個床頭柜和衣柜空間都綽綽有余，床尾即使再放置柜子也不影響過道通行。

除了戶型設計優秀，項目的裝修配置也堪稱豪華，空調、地暖為大金或三菱重工（或同檔次其它品牌），熱水器選用瑞美或能率（或同檔次其它品牌）；新風為霍尼韋爾或大金（或同檔次其它品牌）。

廚電5件套（油煙機、三眼燃氣灶、洗碗機、烤箱、冰箱）均為美諾或斯麥格（或同檔次其它品牌）；水槽和龍頭采用鉑浪高或弗蘭卡（或同檔次其它品牌）。同時配置三玻兩腔隔音降噪玻璃。

樣板間實景圖可供參考：

綜上所述，無論地段還是產品，項目都堪稱王炸，同價位沒有對手！

更重要的是，項目或許是千萬級預算入主靜安內環內最后的家，這樣的時代置業機遇沒有錯過的理由！

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超高性價比10萬方高端社區

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