昨天有個粉絲跟我說，問我房價什么時候漲，我問她你是什么情況，干什么的，這么著急嗎？

她說：他現在迎來了人生中的至暗時刻，可能馬上要逾期了，對不起家人，對不起孩子。

真的有那么嚴重嗎？

我說怎么個黑暗法，她說前段時間把東莞的房子賣了，賣了270萬，因為買得早，這套房子是賺了的，雖然相比高峰期的400萬損失了很多，現在的價格還是賺了不少。

本來打算是拿給小孩買婚房的，可是好巧不巧，她居然把錢全部借給她朋友了，朋友給他承諾說，一個禮拜之內還，他朋友生意做的也很大，認識有2年多了，可是，最后到期了沒還上，再過了半個月還是沒還上，最后多方一打聽，原來那個朋友在外面借了幾千萬，被各種起訴了，都快進去了，她說可能被做局了。

現在家里人都不知道，自己每個月還要還各種貸款，都是找親戚朋友周轉的，以及都快50歲的人了，遇到這么個事，當然，這種事情，這幾年我真的聽到過不少，說騙子談不上，現在叫做局，果然是干啥都要有耐心。

重點來了，他問我房價什么時候漲，因為她還有一套房子，高位的時候買的，被騙之后想賣掉，但一看價格心都涼了，自己預期的價格想賣賣不出，即使賣出去了還要到貼錢，我問她是哪里的房子，了解情況之后，我也涼了。

我問她征信逾了沒有，她說沒有，只是負債有點高，我問她公司還在不在，她說還在，只是沒有人了，整個公司就只有她一個人還在交社保，公司的流水有一點，但不多。

我沒有正面回答她的問題，因為我也不想騙她，事已至此，我是建議她再弄點，趁著還是白的，畢竟700萬和1000萬，沒有太大的區別，她說怕壓力太大還不起，我就問她，你現在這個情況還能撐多久，她說也沒底，就是想等等，也不知道心里是不是有什么幻想，那我再問你，如果2027年才漲，而且不是那種普漲，你確定你還能挺得住嗎，你確定你是那個幸運兒嗎，房價跌了沒得事，但是，現金流斷了就是大事。

提前規劃好，只要膽子大，房子票子都是你的，最后我也舉例了很多反面教材給她，不知道聽完之后會不會有些觸動，因為比較敏感，我就公開說了，反正房價肯定是不會漲，但越是不漲，那就有越多的機會，你買的不一定只是房子，可能只是一個工具。