“前不久，我和丈夫剛剛享受了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金的福利，當(dāng)時(shí)只是試著詢問能否在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上加我的名字，沒想到自己竟成了這項(xiàng)新政策的第一個(gè)受益者。工作人員十分熱情地帶領(lǐng)我們辦理業(yè)務(wù)，我特別感謝他們！”4月14日，晉中市住房公積金管理中心市直分理處服務(wù)大廳里，李女士拿著加名后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，臉上洋溢著幸福的笑容。

公積金貸款在押不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書增名、減名，變更名字，關(guān)乎眾多群眾的切身利益，晉中市住房公積金管理中心及時(shí)回應(yīng)群眾訴求，4月份推行這項(xiàng)業(yè)務(wù)，并率先在晉中市直分理處開展。

“繳存群眾的需求在哪里，公積金的服務(wù)就跟進(jìn)到哪里。”晉中市住房公積金管理中心市直分理處負(fù)責(zé)人杜東燕介紹，為了更好滿足群眾剛性和多樣化改善型住房需求，今年，晉中市結(jié)合實(shí)際，正式對(duì)部分現(xiàn)行住房公積金政策進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，并實(shí)施一系列舉措，全力推動(dòng)晉中市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

明確購(gòu)房首付比例。繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)買自住商品房的，首套住房和二套住房最低首付款比例均為20%；購(gòu)買保障性住房的，最低首付款比例為15%。

降低住房公積金貸款利率。自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別下調(diào)為2.35％和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別下調(diào)為不低于2.775％和3.325%。存量房個(gè)人住房公積金貸款自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。

提高住房公積金貸款額度。對(duì)高層次人才、二孩及以上多子女家庭、現(xiàn)役軍人家庭，住房公積金最高貸款額度在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上上浮20%。靈活就業(yè)人員、農(nóng)民工和新就業(yè)形態(tài)人員連續(xù)足額繳存滿六個(gè)月，即可申請(qǐng)住房公積金貸款30萬(wàn)元，且每連續(xù)足額繳存六個(gè)月，即可增加5萬(wàn)元貸款額度，直至貸款額度上限。對(duì)參與存量住房“以舊換新”活動(dòng)的繳存職工，住房公積金最高貸款額度上浮20%。

優(yōu)化住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于2014年12月31日前發(fā)放，并在再次申請(qǐng)貸款前結(jié)清住房公積金貸款的，不再記入住房公積金貸款次數(shù)。只將購(gòu)房所在縣（區(qū)、市）的住房公積金貸款次數(shù)作為房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

調(diào)整住房公積金租房提取額度和頻次。住房公積金租房提取額度由1200元/月調(diào)整為1500元/月，其中，高層次人才、二孩及以上多子女家庭、現(xiàn)役軍人家庭的住房公積金租房提取額度由1200元/月上浮至1800元/月；提取頻次由每年提取一次調(diào)整為可按月或季或年提取。

放寬住房公積金購(gòu)房提取年限和范圍。購(gòu)買商品房或二手房的繳存職工，提供已備案登記的購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，住房公積金購(gòu)房提取由三年內(nèi)延長(zhǎng)到五年內(nèi)；同時(shí)可提取夫妻雙方及父母和子女住房公積金。此項(xiàng)政策沒有地域限制，繳存職工在晉中本地或外地購(gòu)房都適用。

上調(diào)單繳存職工住房公積金最高貸款額度。調(diào)整后單繳存職工與雙繳存職工住房公積金最高貸款額度相同，即單繳職工住房公積金最高貸款額度在現(xiàn)行最高50萬(wàn)元基礎(chǔ)上，提高到80萬(wàn)元。

推進(jìn)新建商品房“帶押過戶”住房公積金貸款。繳存職工購(gòu)買土地已抵押（在建工程抵押）的新建商品房，經(jīng)原抵押權(quán)人同意，可按“帶押過戶”申請(qǐng)住房公積金貸款。

除此之外，晉中市住房公積金管理中心還強(qiáng)化資金安全監(jiān)管，加大繳存政策宣傳，鼓勵(lì)各類用工主體為職工繳存公積金，引導(dǎo)靈活就業(yè)人員、農(nóng)民工和新就業(yè)形態(tài)人員參加住房公積金制度，享有住房公積金制度權(quán)益。這一系列舉措為更多家庭帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的便利和保障。（晉中市住房公積金管理中心供稿）