最近不少網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，地處長(zhǎng)春人民大街核心地段閑置許久的“鳳凰樓”改頭換面了，“漫心酒店”成了它的新名字……

老舊閑置商業(yè)地標(biāo)，何以被盤(pán)活？

4月19日，中國(guó)吉林網(wǎng)在采訪中，挖出了大量煥新“重啟”細(xì)節(jié)。

提到一座城市，人們腦海中往往會(huì)浮現(xiàn)與之相關(guān)的地標(biāo)。

在長(zhǎng)春，位于人民大街4575號(hào)的“鳳凰樓”就是這樣的地標(biāo)。

“鳳凰樓”地理位置相當(dāng)優(yōu)越，昔日憑借前衛(wèi)的裝修外觀，極具辨識(shí)度。后因停業(yè)，長(zhǎng)期閑置。

黃金地段上的“鳳凰樓”重啟為何會(huì)停滯不前？

記者在采訪中獲悉，“鳳凰樓”占地面積1769平方米，主體5層，使用面積6872.86平方米。該樓始建于1974年，由于建成時(shí)間久，設(shè)施陳舊老化，其高昂的裝修成本和較大的動(dòng)遷難度，致使后續(xù)多年與12家單位洽談合作均未成功，資產(chǎn)長(zhǎng)期閑置。

曾經(jīng)的商業(yè)地標(biāo)黯淡無(wú)光，今日如何破局？

在深化國(guó)企改革的政策背景下，吉視傳媒公司將盤(pán)活“鳳凰樓”房產(chǎn)提上重要日程，提出了“國(guó)有資產(chǎn)增值、城市形象提升、文旅產(chǎn)業(yè)賦能”的目標(biāo)。操作層面，吉視傳媒影院投資管理有限公司在母公司吉視傳媒的統(tǒng)籌決策下，具體推動(dòng)鳳凰樓閑置資產(chǎn)盤(pán)活。此后，加大招商力度，引入社會(huì)資本改造提升，建設(shè)華住集團(tuán)旗下高端文化品牌 “漫心酒店”。

煥新場(chǎng)景，商業(yè)重啟。

2024年4月份“鳳凰樓”原貌

2024年4月份“鳳凰樓”內(nèi)部原貌

2024年10月份加固改造進(jìn)度

2025年4月份竣工面貌

記者注意到，截至2025年4月中旬，“鳳凰樓”主輔樓結(jié)構(gòu)加固、外立面改造及基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)已全面完成，內(nèi)部精裝修及智能化設(shè)備安裝已基本完成，預(yù)計(jì)2025年4月下旬試營(yíng)業(yè)。屆時(shí)，該酒店的落成將填補(bǔ)吉林省高端文化酒店空白，預(yù)計(jì)年接待旅客超5萬(wàn)人次，直接帶動(dòng)就業(yè)100余人。改造后評(píng)估價(jià)值預(yù)計(jì)達(dá)1.5萬(wàn)元 / 平方米，較原值提升7倍，綜合效益顯著。

“老地方”迎來(lái)“新時(shí)光”。

“鳳凰樓”的盤(pán)活，為國(guó)有資產(chǎn)保值增值探索出一條可行路徑，其背后創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)模式與資源整合，亦為全省文旅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了可借鑒的范例。

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