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惠州星河丹堤位于惠陽區(qū)亞公頂森林公園旁，緊鄰廈深高鐵惠州南站。由星河集團打造，是惠灣片區(qū)占地超百萬平的標(biāo)志性大盤。項目于2011年入市，整體分6大期開發(fā)，預(yù)計開發(fā)周期為8-10年左右，產(chǎn)品類型主要由洋房、高層及別墅產(chǎn)品組成。此外，星河集團與惠陽區(qū)人民政府聯(lián)合引進了公辦學(xué)校華南師范大學(xué)附屬惠陽學(xué)校已于2014年開學(xué)。

惠州星河丹堤項目總占地面積120萬平方米，總建筑面積約180萬平方米，計容積率建筑面積154萬平方米，其中住宅144萬平方米，商業(yè)及配套星級酒店10萬平方米，整體產(chǎn)品主要由高檔獨棟、雙拼、聯(lián)排、疊院花園洋房及高層洋房組成。整體將分5大期來開發(fā)建設(shè)。項目配套較齊全，規(guī)劃建設(shè)9年一貫制學(xué)校、2所幼兒園、休閑商業(yè)部分、醫(yī)療所、組團會所及項目會所等。

星河集團是我們深圳人非常熟悉的地產(chǎn)開發(fā)商，深惠兩地一脈相承，兩地相依，新房市場緊密度也越來越高。惠州星河丹堤卻是星河在惠州的開山之作。除此之外，星河自星河丹堤首批產(chǎn)品入市以來的7年里，甚少有新的拓展項目。近年來才開始陸續(xù)誕生了惠陽星河盛世以及惠東星河山海半島。可見星河在惠州市場是亦步亦趨的，不大像碧桂園那樣激進。那么星河在每一個產(chǎn)品的打造上，可以說比較傾力，星河盛世的整體品質(zhì)感也可看得出，是個相當(dāng)不錯的項目。

惠州星河丹堤東北面緊鄰亞公頂森林公園，是附近市民登山休閑的熱門地。惠州南站位于項目北面約1.5公里處。北側(cè)約1公里處為惠陽人民醫(yī)院，為二級甲等公立醫(yī)院，也是項目周邊重要生活配套之一。西側(cè)緊鄰淡澳河，西北面為惠陽城區(qū)方向，人口密集。項目南面，天睿南區(qū)新品緊鄰大亞灣海惠花園，海惠花園為中海油員工社區(qū)，目前常住人口達兩千余戶，是周邊常住人口最多的大型社區(qū)。淡澳河對面與碧桂園翡翠山（14700元/㎡）隔河相望，沿河路西行可直通大亞灣中心區(qū)。

惠州星河丹堤---項目配套

周邊配套：項目周邊最重要交通配套為惠州南站；此外項目內(nèi)修建有業(yè)主私家登山道，連通亞公頂森林公園；向西約1公里處有天虹商場和大潤發(fā)，為目前惠陽區(qū)較大型商業(yè)。

自身配套：華附惠陽學(xué)校設(shè)有小學(xué)（11個班）、初中（6個班）、高中部（三個班，高三今年9月開學(xué)）；COCO Garden商業(yè)體量4萬㎡將于7月正式營業(yè)，目前寰宇影城、永輝超市、探魚、漢堡王等商家已簽約入駐；社區(qū)內(nèi)7萬㎡丹悅湖；天睿南區(qū)緊鄰公立大亞灣海惠幼兒園。

社區(qū)內(nèi)還建有泳池、兒童活動中心、業(yè)主食堂、私家登山道、中航健身會、體育公園、開心農(nóng)場、老年大學(xué)等配套設(shè)施。未來規(guī)劃有，社康中心、老年活動中心、半山會所、社區(qū)服務(wù)中心等生活配套。

惠州星河丹堤花園，結(jié)合現(xiàn)有地形特征，將整個片區(qū)設(shè)計為“一湖二谷三區(qū)”的總體布局和道路骨架。小區(qū)主要環(huán)湖林蔭道路作為基地的視覺中心軸線，通過宜人的環(huán)境小品、以雕塑、噴泉、小橋流水等景觀元素將各部分連接并統(tǒng)一起來。各組團以景觀和鄰里公園作為緩和空間，營造一種私密、祥和的空間氛圍，同時，在各組團之間運用綠地進行分割，創(chuàng)造了各具特色的居住空間，使社區(qū)居民產(chǎn)生強烈的歸屬感。

星河丹堤位于粵港澳大灣區(qū)腹地， 緊鄰雙鐵樞紐——惠州南站，項目總占地約150萬㎡ ，建面約260萬㎡，是星河集團在惠州的開山之作。

項目總規(guī)劃圖

項目規(guī)劃為5萬人航母級社區(qū)，分多期開發(fā)，首批產(chǎn)品已于2011年11月面世，目前開發(fā)至第5期。九年沉香，現(xiàn)已超萬人居住，入住率超55%。

7萬平米原生丹悅湖

7100畝亞公頂森林公園

500萬平米風(fēng)田水庫

深圳東進政策紅利&交通紅利

丹堤一步接駁惠州南站，“工作在深圳，生活在丹堤”，成為城市新貴的最好選擇。

百年華附 孜孜潤澤

星河集團斥資6億打造華南師范大學(xué)附屬惠陽學(xué)校，涵蓋了3-18歲一站式名校教育。

學(xué)校實景圖

CCG商圈 盡享繁華

區(qū)域首創(chuàng)街區(qū)情景式旗艦商業(yè)COCO Garden商業(yè)已于2017年9月正式開業(yè)。

建面約98-147㎡湖山學(xué)府，新春珍藏。

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