在國家“十四五”規劃全面推進住房品質升級、倡導“好房子”建設的戰略背景下，京華國賢府積極響應“綠色低碳、智慧宜居、全齡友好”的居住理念，匠心打造建筑面積約92平方米的標桿戶型。

該戶型以國家《健康住宅評價標準》為藍本，融合首都核心區稀缺資源，憑借卓越設計與精心布局，將國家對“好房子”的期許化為現實，以2025年一季度房山區商品房單價3.5w+網簽套數TOP1的亮眼成績，霸榜京西樓市。

本期探盤聚焦京華國賢府近期開放的約92平方米交付樣板間，從空間規劃、功能分隔、細節設計等多維度全方面探究項目“爆紅”緣由。

空間規劃，盡顯舒適

住房和城鄉建設部最新發布的國家標準《住宅項目規范》要求新建住宅建筑層高不低于3米，京華國賢府92㎡戶型的空間布局，在滿足國家標準的基礎上，做出了更多提升。室內凈高的合理設計，使空間感得到極大提升，避免了傳統住宅層高帶來的壓抑。

京華國賢府：交付樣板間開放，以匠心回應國家“好房子”標準

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“好房子”需每套住宅至少有一個臥室或起居室滿足日照標準，自然通風開口面積不小于地面面積的5%。京華國賢府92㎡戶型做到了南北雙通透，全明格局確保自然采光無死角，通風效率提升30%，日均日照時長超6小時，滿足《住宅項目規范》對采光與通風的嚴格要求。

此外，該戶型以約7.15 米南向面寬、三開間朝南的大氣格局，結合全景落地窗，把自然景致巧妙納入生活視野。客廳與主臥飄窗相映成趣，形成“陽光雙廳”，每天長達5小時的日照，為居者營造出明亮、健康的生活環境。

功能分區，生活有序

戶型空間上，通過合理的安排，即便是小面積段產品，也能具備目前市面上高端產品擁有的LDK布局，客餐廳一體化，客臥平權等一線設計。

從樣板間看，京華國賢府打破了傳統空間壁壘，設計了約25㎡一體化的公共空間，實現家庭互動與烹飪場景無縫銜接。U型廚房動線流暢，操作便捷，操作動線縮短40%，符合人體工程學設計，烹飪成為享受。餐客一體設計放大空間感，家人互動、朋友聚會皆從容。動靜分區明顯，休息區與活動區分隔開，保障安靜的休息環境，又能盡情享受歡聚時光。U型廚房還配備老板煙機灶具、洗碗機及博世十字開門冰箱，囤貨容量提升至500L。

京華國賢府深入考量收納需求，通過一系列精巧設計，展現收納空間的獨特魅力。如針對“小家電”收納困難，專門做了一個“智能便捷的電器塔”，通過垂直墻面空間，讓小家電不再占用臺面；衛浴間使用了鏡柜收納設計，用空間不同高度分區，實現約三平米立體空間擴圍。配合“超級收納系統”，像走廊收納庫、飄窗收納組合等，創造出更多收納空間，讓家庭成員都可以擁有互不打擾的私人儲物體驗。

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雕琢細節，構筑精品

京華國賢府以匠人視角解碼生活需求，讓細節的溫度浸潤品質生活的每個瞬間。如衛生間打造干濕分離，保持干爽清潔，降低細菌滋生；臥室門、廚房門和衛生間門的通行凈寬符合標準，預留無障礙改造條件，體現人文關懷；陽臺欄桿高度達標，保障居住安全。此外，全屋無浪費空間，玄關柜與定制柜體提升收納效率，讓家整潔有序。

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項目秉持高標準精裝理念，甄選全球知名品牌，全方位塑造國際化品質標桿。在衛浴空間中，選用摩恩花灑及龍頭、科勒等國際大品牌；在廚房空間中，臻選老板煙機灶具、老板洗碗機、博世冰箱。全屋采用E0級環保板材，甲醛釋放量≤0.5mg/L，遠低于國家標準。

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此外，京華國賢府還配備有全屋智能中樞。全屋搭載華為鴻蒙智慧家居系統，配備語音交互系統、全屋照明一鍵開關，實現語音交互、遠程控制、場景聯動三大核心功能。用戶可通過“小藝”語音指令一鍵切換“回家模式”、“睡眠模式”，或通過手機APP實時監控全屋設備狀態。

京華國賢府約92㎡戶型，從空間、采光、功能到細節，全方位回應國家對“好房子”的要求，為居住者帶來高品質生活體驗。據了解，目前首付約27萬起即可享建面約 51-93㎡一至三居“滿妝”科技美宅。

從地塊遴選、主題規劃到產品塑造、細節精研，京華國賢府始終恪守“府”系高端標準，持續突破創新邊界。從人居產品到人居典范的跨越，本質上是對“品質居所”內涵的重新定義。京華國賢府的市場熱度，正是其革新價值最有力的印證。作為中建智地深耕北京五年十六子的集大成之作，京華國賢府不僅彰顯了央企對品質的執著追求，更是在市場調整期為行業提供的創新范本，再次印證了其卓越的產品打造能力。