浙江
?南京綠城鳳棲潮鳴府
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【開發商】:南京中北金基置地有限公司
【占地面積】:8824.48㎡
【容積率】:2.5
【綠化率】:35%
【總戶數】:178戶
【主力戶型】:116
【樓棟數】:2棟
【交付時間】:2025.6.30
【物業公司】:金基物業【物業費】:9.1元/㎡/月
1、綠城鳳棲潮鳴一排陽臺窗，四百萬打樣，死磕創新竟遭慘敗
項目東邊戶234平王牌戶型的轉角飄窗，看過就知道：視野、采光絕！這還是南京第一個把轉角飄窗推拉門去掉的項目，據悉轉角飄窗請了南京規劃部門到杭州實地參觀，結合南京消防等系數規定，花了400萬研發。
2、項目處于南部新城大校場北部，靠近石楊路區域，屬于與老城交接的邊緣地帶（老小區遍地、斷頭路縱橫），城市界面較為雜亂；也正是屬于邊緣地帶，與大校場核心配套距離較遠，未來便捷度也不是很高。
3、戶型定位水土不服。業內最看不懂的是綠城鳳棲潮鳴215平戶型做了五房，這是做給什么樣的家庭住？二代三代居嗎？但其實南京樓市已經近10年沒人做這個設計了，120-200平一般都四房，即便做五房也是套房。
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