東城區黑芝麻胡同3號院是一個低洼院落，下水不暢、路面積水都是老毛病。天氣剛回暖，屬地交道口街道就操心起小院平安度汛的事兒。在下水管道改造過程中施工單位和社區發現，這里不僅存在技術難題，還有鄰里矛盾需要解決。這些矛盾是因為早期為了解決路面坑洼積水，居民“各自為政”產生的。讓居民驚喜的是，如今的改造工程竟把這些歷史遺留問題都帶走了。

黑芝麻胡同3號院建成時間久遠，院內共住有12戶居民，其中最年輕的原住居民也超過60歲了，八九十歲的老人占了多數。北京的絕大多數老舊院落空間局限，建成時雨污管道不分離，下水管道堵塞和汛期積水往往是“并發癥”，在3號院這樣一個低洼院里，問題愈發凸顯。讓居民印象深刻的是，汛期每逢大雨，院子里的積水就能沒過腿肚子。“估計管道早就塌了，如果不找人疏通，就得等著積水自然下滲，好幾天才能滲干凈?！?/p>

甭管大雨小雨，黑芝麻胡同3號院都讓鼓樓苑社區服務站站長葛占春牽腸掛肚。居民半開玩笑地說，一下雨，葛站長和雨水幾乎是同時進院兒的。“不來不行，不放心啊。這院子路面不平整，下雨積水居民就更看不清腳下的路了，這么多老人摔著可怎么辦。”葛占春說。

據介紹，黑芝麻胡同3號院雖然是公房院，卻因為歷史遺留問題處于半失管的狀態。在2024年征集居民意見后，鼓樓苑社區向街道黨群辦申請到了一筆黨組織服務群眾經費，用于3號院的改造提升。

今年3月下旬，小院的改造正式啟動了。施工負責人告訴記者，溝一挖開，積水的原因就一目了然了，原先的管道用的是幾十年前的老缸瓦管，早就碎裂得不成樣子，此外，從院里到院外還有大約半米高的逆差，水就更不好往外流了?！暗冒巡糠致访鎵|高，然后把溝再挖深一些，才能給新管線的鋪設預留出調整角度的空間，把逆差變成順差?！?/p>

施工期間，方案還在不斷微調。葛占春說，居民對改造提出了需求，話里話外透著鄰里矛盾的怨氣。比如，院子里有一段羊腸小路比較低洼，居民出門邁腿就像下公交車似的，一位老人腿腳不便，就在門前修了幾級臺階。問題看似解決了，可原本不寬的小路被臺階占了半幅，輪椅推不過去了，其他居民就有意見。

葛占春說，這樣的難題還不少，居民從自身角度出發，用各種土辦法解決局部問題，這也無可厚非。“在這種局面下，我們希望施工單位站在更專業的角度，全盤考量以解決‘大家’的難題。”哪塊路面需要墊高、哪個井口需要挪移、無障礙設施如何優化，社區引導居民共同協商，暢所欲言，一條條合理建議融入施工方案的微調中。

黑芝麻胡同3號院的施工已經結束，整個院子下水系統、路面、無障礙設施煥然一新，這個結果遠遠超出了居民的預期。有人說，施工的最后一天，施工單位從院子里清走的不光有廢料、渣土，更有那些“陳芝麻爛谷子”的糟心事。