買房選樓層是一個老生常談的問題，樓層的好壞，可以直接和生活質量掛關，也可以影響到房子的升值空間。

然而，很多樓房的層數不同，不超過12層的假洋房，不超過18層的小高層，30層左右的普通高層，50層左右的超高層。

每一棟樓都有屬于自己的“黃金樓層”，買房的時候應該如何選擇最佳樓層？今天就用一張圖告訴大家，一起來看看不同樓層的利弊分析！

一、不同樓層的優缺點

1-3層：低樓層

優點：進出方便，都不需要等電梯，直接爬樓梯就可以，不擔心電梯維修等問題，并且售價便宜。

缺點：潮濕、采光和通風差，噪音大，私密性低，不安全，蚊蟲多。

適合人群：預算不足的人，或者家里有腿腳不便的老人，還有帶孩子的家庭。

4-6層：中低樓層

優點：采光、通風、視野等條件都比低樓層好上不少，潮濕、蚊蟲、噪音等問題也有很大的改善，爬樓梯的壓力也不算很大。

缺點：沒有電梯的話，爬樓梯已經有點累人了。并且低樓層的問題，依然會有一些影響。

適合人群：忍受不了低樓層，預算卻相對有限的人。

7-15層：黃金樓層

優點：采光、通風、視野等條件都很好，沒有潮濕、蚊蟲和地面噪音。

缺點：進出比較依賴電梯，電梯維修、保養的時候會很不方便。

適合人群：是大多數家庭的理想選擇，性價比算是最高的。

16-25層：高樓層

優點：視野、通風、采光等條件都非常好，沒有噪音和潮濕的困擾，私密性也很強。

缺點：等待電梯的時間比較長，冬天比較冷，還需要二次供水，畢竟價格比較昂貴。

適合人群：對于追求采光、通風、視野、安靜的人來說，是非常不錯的選擇。

頂層：豪華選擇

優點：沒有人壓在頭頂，已經是整棟樓的天花板。采光、視野、通風、私密性都是最好的，可能還有贈送的露臺。

缺點：冬冷夏熱，下雨天噪音大，還有防水的隱患。并且，等電梯的時間最長，出行不便。

適合人群：預算充足，并且可以完美解決冬冷夏熱，滲水等問題的業主。

二、假洋房、小高層如何選“黃金樓層”？

1、2、頂樓有明顯的硬傷，要謹慎考慮。

4樓因為諧音“死”，讓很多人覺得不吉利，轉賣的時候不容易出售。

5樓-次頂層，都沒有什么毛病，根據自己的實際情況決定就行了！

三、普通高層如何選“黃金樓層”？

1、2、頂樓的問題都是一樣的，4樓同樣是有諧音的問題，18層有“十八層地獄”的說法，也被一些人所忌憚。

3-9樓屬于中低樓層，采光和通風條件稍微差點，如果是南方城市的話會有潮濕的問題。但是，出入比較方便，價格也比較便宜。

10-30屬于中高樓層，采光、通風、視野都很好，沒有潮濕和噪音的問題，屬于“黃金樓層”的范疇。

31、32是次頂層，能夠享受頂層的采光、通風和視野，又沒有冬冷夏熱、滲水等問題。但是等電梯的困擾，同樣存在。

四、超高層如何選擇“黃金樓層”？

對于50層左右的超高層來說，15-32層是中高樓層，屬于整棟樓的“黃金樓層”，基本上沒有硬傷，可以隨便買。

34-次頂層，采光和通風條件好，視野條件也極佳，但是有點高，出入等電梯需要多花點時間。如果喜歡高樓層的話，完全可以入手。

文末總結

高層選擇朝南，中層選擇東南朝向，這樣性價比才最高。如果是老人家庭，可以選擇低樓層。年輕人家庭可以選擇中高樓層，如果家里有小孩的話，盡量避開高樓層。

有一句選樓層的口訣和大家分享：有電梯就選7-15層，沒有電梯不少超過6樓，頂層有特權，底層要嫌棄！