今天國家高層有一個重要的會議ZZJ會議，對于經濟分析還有接下一些安排，那么對于樓市而言，也是非常的關鍵的，根據重慶市官方的信息來看，今年一季度，中心城區住房網簽成交同比增長8.8%；其中商品住房同比增長2.5%，實現連續6個月正增長，市場在逐步的修復中

在市場方面，同樣也是有體現的，尤其是3月份二手房的成交，在成交量上，是2021年以后，2020、2023、2024，這幾年來最好的一個月，當然價格肯定是沒有跟上，直白給大家說就是以價換量的，當然如果分總價來看，分區域來看，分業態來看，有些表現是比較理想，所以市場還在進一步的修復中，那么今天會議雖然是針對全國性，但是是指導，各地因城施策，因地制宜，那么我們來看

加力實施城市更新行動，有力有序推進城中村和危舊房改造。加快構建房地產發展新模式，加大高品質住房供給，優化存量商品房收購政策，持續鞏固房地產市場穩定態勢。持續穩定和活躍資本市場。

這是原文，翻譯過來，實際上有四點，棚改、新模式、土拍、去庫存，當然還有金融方面，就是利率利率，雖然截止到4月25號，還沒有下降，但是今年下降是肯定的，從最高處到各地都在反復強調，止跌回暖，持續鞏固房地產市場穩定態勢。持續穩定和活躍資本市場。這個點不會變的

在棚改層面，大家關注比較少點，直觀的感覺也沒有那么強，而且這點和去庫存是聯系的，但是土拍市場，特別是重慶土拍市場，大家已經能感覺到了，有些在價格上，有些注意到位置，這些點變動還是比較大的，而且今年未拍賣一些地從公布信息來看，基本也延續這個做法，后續肯定要繼續穩固和提升的

保證模式沒什么太好說的，重慶在這個環節做得很不錯，這不是1年、2年短時間做到的，而且持續多年，在直白來說，重慶現在其實缺乏的是高品質的住宅，這點市場也有體現，今年一些總價高的盤，反而賣的很好

最后的，天狼想要強調的是什么，在今天會議上有這么一句話“持續鞏固房地產市場穩定態勢”，可以非常清晰看到接下的走勢

第一，至少在今年成交量上不會實現一個月比一個月高，但是整體成交量不會太差

第二，繼續救市或者說新的政策也還是有的，肯定是寬松的，那么這點就是天狼反復給大家強調的，底部的區間，他是到了的，在直白來給大家說，就是大家不要被一些空軍帶節奏了

第三，“房地產發展新模式”，關于這幾個字，這幾年大家反復聽說，這其實一個總體的，往下細分很多的，房子本身，售前、售后、信息的對稱、稅費等等等，大家最關注的價格也是其中之一，對于價格，這點，天狼今晚再次給大家強調，樓市的下半場，房子不是不具備金融屬性，但是那是少數所擁有，大部分更多從“住”出發，從這個角度去考慮、去看待房子

好吧，今晚就給大家說這么多了