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剛需適合買毛坯房還是精妝房？這是市面上爭議較大的話題。

一部分購房者認為，毛坯房總價更低，月供更少，性價比更高，但事實真的如此嗎？

我們以一套總價90萬的毛坯房為例，交房后除了還月供外，還需要額外再拿出20萬左右的資金用于裝修，從材料的采購到施工監(jiān)理等，每一個環(huán)節(jié)都需要耗費大量的時間和精力，對于忙碌于上班的剛需購房者來說，無疑是較大的負擔。

再加上各方面利息、稅費等，算下來總價其實并不便宜。

01

不是毛坯房沒優(yōu)勢，而是精妝房更具有性價比。

近年來，由于大市場環(huán)境影響，越來越多的房企不得不沉下心來打造“好房子”，卷外立面、架空層、大門、園林等等，將社區(qū)配套與景觀最大化。

為了給購房者帶來更舒適的居住體驗，歐潭新城——正祥文瀾錦苑率先打出用“毛坯價買精妝房”。

例如一套建筑面積約127.44㎡四房，帶裝修交付總價在94萬元，首付14萬，月供在3460元，同區(qū)域同面積段的毛坯房，總價均在90萬左右，首付13萬元，月供在3329元，首付相差1萬左右，月供相差131元。

對于一部分剛需購房者來說，直接購買精妝房，在首付和月供與毛坯房相差不大的情況下，立省20萬裝修費用，對于首次置業(yè)及年輕的購房者來說，免去裝修煩惱，實實在在省下了真金白銀。

省下來的裝修費用，可以更好的用于小孩教育、改善生活品質(zhì)等；在當下的時代，手里握有一定資金，對生活也有較高的抗壓能力。

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精妝房不能單單只是“精妝”，用劣等材料以次充好，購房者的眼睛是雪亮的，更要做到全屋大品牌交付，裝修品質(zhì)扎實，符合當代人的審美觀，交付品質(zhì)和細節(jié)更是體現(xiàn)了房企的誠意。

室內(nèi)裝修甄選國際一線家裝品牌，甚至大部分采用品牌的高端型號，尤其是入戶門，開發(fā)商也是花費了巨大的心思，采用王力品牌的鋼制防火防盜門，配備電子指紋鎖，能夠有效隔絕外界噪音，安全性更加卓越。

廚房含“金”量超高，配置了櫥柜、燃氣灶、油煙機等，采用老板品牌（或同檔次品牌），這些品牌在廚房中表現(xiàn)尤為出色，無論是油煙還是熱氣，都能輕松吸走，保持廚房清潔如新，減少油煙味。

客廳、餐廳、過道等區(qū)域，地面采用東鵬瓷磚（或同檔次品牌），具有較高的硬度、抗污性與耐磨性，確保瓷磚的耐用性和長久使用壽命；在玄關和過道的頂部為平吊頂，采用泰山防潮石膏板（或同檔次品牌）；

客廳、臥室等墻面為白色乳膠漆，采用立邦、三棵樹、多樂士（或同檔次品牌），環(huán)保能力出色，防霉抗菌能力強。

衛(wèi)生間浴霸采用歐普、三雄極光（或同檔次品牌），具有照明、換氣、暖風等功能；浴室柜、花灑、馬桶采用箭牌（或同檔次品牌），在質(zhì)量上較為出色，耐用性更強。

高品質(zhì)的精妝標準能夠為業(yè)主帶來更舒適的居住體驗，對于購房者來說，既節(jié)省了時間和精力，又降低了裝修成本，還可以買到更加優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，實實在在省下了真金白銀。

對房企而言，有助于提升市場競爭力與品牌形象，實現(xiàn)購房者和房企的雙向奔赴。

最后，贛州正祥文瀾錦苑位于歐潭新城國家級足球青訓基地旁，由本土穩(wěn)健性房企——正祥集團傾力打造，作為六中板塊第一個即將交房新規(guī)樓盤，今年買今年住，項目首期1萬起，精妝7388元/㎡起，3#樓新品即將推出，輕松置業(yè)無壓力，低首付即可入手高品質(zhì)精妝住宅，近期考慮在經(jīng)開區(qū)買房的購房者們，不妨去售樓部看看吧。

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