“催繳費很積極，服務卻慢半拍”，一直以來業主對于物業的做法積怨已久。

很多時候大家抱怨物業，其核心是“質價不符”。錢一分沒少收，但卻享受不到該有的服務。

在淮安一些網絡平臺上

吐槽物業的帖子數不勝數

很多時候大家抱怨物業

其核心是“質價不符”

少則上千元多則上萬元的物業費

讓很多人直呼傷不起

如今，形勢正在悄然發生轉變，一場物業費“降價潮”在全國悄然打響！

01

降幅超40%！物業費“降價潮”來了

2025新年伊始，重慶、江西、江蘇、武漢等多地小區迎來物業費“降價潮”。

重慶“風花樹”小區住宅物業費從過去的1.80元/平/月降低為1.30元/平/月。經過調整之后，該小區的物業費降低了0.5元/平米/月，以100平房源為例，每年將節省600元。

至于調整的原因，源于本小區20%業主聯名同道提出降低物業費標準。

江西南昌西站瑞都小區也宣布新年正式下調物業費，從2.8元/平/月調整至2元/平/月，停車服務費從80元/月調整至60元/月。

物業解釋主動下調的原因，經濟環境不佳，物業費收繳困難，小區投入不上去，現場品質無法得以保障。

還有武漢錦粼九里、聯投光谷瑞園、硚口區漢正街附近的江山如畫八期住宅等多個小區也集體宣布降低物業費，最高降幅超40%！

此外，青島、常州、銀川等多地也宣布降低物業費，一場“降物業費大潮”正席卷全國！

02

江蘇鎮江出臺新規：空置房物業費打7折！

除了降低物業費，空置房物業費打7折也緊隨而來！

前段時間，江蘇鎮江發布了一條與物業費相關的房產新規。通俗來講：房子連續空置達6個月，空置期間物業費打7折。

實際上，江蘇有很多城市針對于空置房物業費做出了規定。

此前， 蘇州 頒布的《蘇州市物業服務收費管理實施細則》第十六條就曾提到，在不超過24個月的時期內，物業公共服務費按70%交納，優惠期超過24個月的可由雙方協商確定。

宿遷 物業官方文件中，也提到了：房屋空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業公共服務費。

有網友認為：這可是實實在在的省錢，不是什么電子產品消費補貼，需要先消費才行！

也有網友認為：空置房業主連房子都沒住過，那么自然也沒有享受過物業服務，更別談交物業費了。

到底空置房要不要交物業費的問題，網友們可以各占一方，打得難分難解。

根據民法典規定，物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

由此，法律上是支持空置房交物業費的。

一般情況下，空置房與物業公司協商物業費用的折扣，9折已經頂天。

如今多個城市直接規定，空置房物業費直接打7折，反倒是在給業主們減負，為市場減壓。

現在多地已出現物業費下調的案例，往后大范圍下調，并不是沒可能。

但是，物業費全面下調，不可能做到。

說到底，物業費背后是大大小小的物業公司，不可能真的進行統一的宏觀調控。

對此，你怎么看？你家小區物業費打折了嗎？

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