隨著居住需求向“優居”進階，社區內部的場景化營造正成為交付力的新戰場。通過對交付標桿項目的觀察，我們發現聚焦社區空間，交付重心由“空間建造”轉向“生活場景營造”， 實現功能性空間向情感化場所的價值躍遷，完成從物理交付到生活交付的升級。

PART 01

雙入戶大堂美學同頻

從功能空間到情感敘事場

為提升歸家體驗，精裝雙入戶大堂成為交付標配。2024年度標桿交付項目的入戶大堂通過智能化無接觸歸家、奢石材質、藝術品擺件等，強化歸家的尊崇感與儀式感。而隨著地下車庫使用頻次提升，其不僅是簡單的功能空間，更開始注重與項目整體的美學統一、功能場景互補，實現從地上到地下的 “空間敘事邏輯” 的完整性。

隨著把“生活過成度假”的理念逐漸深入，“酒店式”歸家體驗成為新的產品趨勢。龍湖昕暉熙上作為交付標桿項目，處處踐行奢華酒店式場景的主基調。主入口極具現代的藝術門廊，約9米挑高的入園大堂，盡顯奢旅風范，帶來沉浸式的酒店度假體驗。而地下入戶與地上一脈相承，車庫地面采用固化劑，車庫入口格柵吊頂，墻面干掛瓷磚+導示，從細微處提升歸家體驗。

圖：龍湖昕暉熙上主入口實景

圖：龍湖昕暉熙上樓棟入口

香港置地啟元借鑒東京安縵、上海寶格麗等頂奢酒店風格，采用簡潔線條搭配幾何形狀，勾勒出現代美學藝境。選材上，大理石、藝術奢石與金屬鋁板的組合，既凸顯質感獨特性，又通過高耐久性材料提升品質。地下車庫暖調布局，月穹漫頂與燈帶相映，輔以藝術裝飾與長椅，將整體場域藝術化，格調盡顯。

圖：香港置地·啟元樓棟大堂實景

圖：香港置地·啟元地下車庫實景

建發書香府的雙入戶大堂同樣延續了整體的新中式風格，項目通過金屬柵格、鏤空花窗、福壽紋樣與祥云雕花等東方傳統符號，營造王府中式風格的尊貴感，實現傳統東方文化與現代化人居的美學融合。此外，其每棟樓賦予了一個特定的名字，從1/2/3棟，升級“松濤苑”等古風詞韻。車庫入戶大堂通透明亮，歸家動線細節考究，彰顯府系品質。

圖：建發書香府樓棟入戶大堂

圖：建發書香府地下車庫實景

PART 02

沉浸式園林景觀

營造自然與藝術共生的美學場域

作為承載項目精神內核的景觀園林，既需深度挖掘地域文化基因，又要將藝術理念與項目特質有機融合，構建沉浸式的場景序列。聚焦交付標桿項目園林景觀也愈發彰顯美感與藝術，通過中式庭院、核心水景、光影裝置等打造沉浸式體驗，營造自然與藝術共生的美學場域。

為更好地傳達宋式建筑和景觀的特征，高新瀧悅長安園以傳統建筑標準《營造法式》為建筑設計藍本，并從500余幅宋畫、1000多首詩詞以及大量歷史文獻，提煉捕捉宋代建筑形制遺征，運用現代技術和材料，再現宋式雅逸風骨。園林種植設計延續建筑風格，以中式禪意、生態自然為主，通過春夏秋冬為基調及重慶地區特有的植物風情打造四季有景的綠化氛圍。

圖：高新瀧悅長安園林交付實景

圖：高新瀧悅長安園林交付實景

圖：高新瀧悅長安園林交付實景

香港置地·啟元以 “城市島嶼-海上花園”為設計主題， 在現代風格的基礎上， 融入新大都會的時尚摩登， 打造獨屬于觀音橋商圈的“海上花園 ”。整體園林 景觀涵蓋游艇會客廳、海上花園、摩登水 吧等多個主題節點，在空間的不斷轉換交錯中追求一種具有故事感的場景連貫性、和空間意識形態上的流動感。同時，樹木選用 高度和造型都極度考究的香樟、老樁石榴、叢生樸樹等，為契合 海上花園主體，更是從浙江、江蘇、安徽等地精心選取。

圖：香港置地·啟元園林實景

圖：香港置地·啟元園林實景

中綠江州 從布局、空間、視覺三方面，以一軸一環五園一街，打造功能性及觀賞性俱佳的生態園林景觀。一軸， 景觀軸線以森林為依托結合豐富的林下空間打造移步換景的中軸景觀。 五園由 四大不同功能的主題宅間花園和一個屋頂花園組成。 細節上，甄選香樟、烏桕、藍花楹、西府海棠、紅梅等植被，營造豐富的視覺體驗。值得一提的是，在治愈花園，項目精心選用梔子、迷迭香、菊花等藥植，讓業主在不覺間療愈身心。

圖：中綠江州園林實景

圖：中綠江州園林實景

廣陽ONE博睿庭 “兩軸·一環·一心·七園”的景觀體系，將草坪、水景、綠植與庭廊完美融合。歸家動線設計考究，步入實景園區，歸家環島、社區大門、歸家園路、公園會客廳、入戶景墻、無界會所等，處處綠意盎然。值得一提的是，項目創新引入重慶首個"大新風降溫社區"系統，通過智能溫控自動調節室外新風與霧森噴霧。更率先采用"三位一體"智能滅蚊技術，夜間自動消殺，滅蚊率達95%，打造舒適宜人的"無蚊社區"，為業主創造更健康、更舒適的居住環境。

圖：廣陽ONE博睿庭園林實景

圖：廣陽ONE博睿庭社區新風及滅蚊設施

PART 03

交互式兒童樂園

打造游樂、親子、科普三合一空間

在兒童活動區打造上，交付標桿項目以安全為基底、自然為介、教育為目標，將傳統游樂空間轉化為集游樂、親子、科普三合一的 交互式兒童樂園。從交付呈現上看，其通過科學規劃和場景布局，通過增添科普區、設置昆蟲旅館等方式，將兒童活動區升級為戶外自然課堂，進一步提升兒童游樂空間的功能性和趣味性。

新希望·D10天際的野孩子樂園是一座約3000平米全齡兒童樂園。設計靈感源自花白玉蘭的優雅形態與溪流動態，通過花瓣狀藝術裝置、流水景觀與地形起伏的自然融合，打造出戲水互動區、地形探險區、林下活動空間及自然科普區四大主題場景。整個園區以"花谷探險"為線索，將散落的玉蘭花元素融入森林場景，讓孩子們在攀爬、戲水、穿越地形的過程中沉浸式感受自然野趣。科普教育作為模塊之一，通過趣味互動裝置與植物導覽系統，將知識體驗深度融入游樂場景。

圖：新希望·D10天際兒童樂園實景

江津魯能領秀城云朵樂園以生態友好為基底，通過EPDM塑膠與人工草坪復合地面系統構建安全活動空間，配套家長休憩座椅、嬰兒車專屬停放區等精細化設施。場地踐行"寓教于自然"理念，特別設置保留原生樹木與昆蟲旅館，配置植物認知牌，將自然教育融入游樂空間，培養兒童生態意識。

圖：江津魯能領秀城兒童樂園實景

當前，住宅交付已進入“場景價值交付”時代，2024年優秀交付項目為行業轉型勾勒出清晰軌跡：行業競爭焦點從物理空間的簡單堆砌，轉向生活細分場景的全面交付。克而瑞重慶將持續關注房企交付標準的升級，后續將針對《2024年度重慶交付力項目TOP10》發布【交付力測評專題】，共同研討典型交付項目對交付力升級的突破點和探索方向，以推動行業向更高標準邁進。

本文版權歸克而瑞重慶所有 未經授權請勿隨意轉載

如需轉載請與后臺聯系 謝謝配合！

本文僅為個人觀點 不代表所在企業觀點