數(shù)據(jù)顯示，自特朗普對美國一些頂尖高等教育機(jī)構(gòu)發(fā)起攻擊以來，希望就讀英國大學(xué)的美國學(xué)生人數(shù)急劇上升。

最新數(shù)據(jù)顯示，英國60歲以上人群所擁有的住房財(cái)富是35歲以下人群的九倍多。

英國大型零售商 瑪莎百貨(Marks & Spencer)在遭受網(wǎng)絡(luò)攻擊后連續(xù)第四天暫停網(wǎng)絡(luò)訂單，導(dǎo)致公司市值縮水超過7.66億英鎊。

英國焦點(diǎn)和生活實(shí)用信息導(dǎo)讀：

• 美國學(xué)生瞄準(zhǔn)英國留學(xué)；

• 熱力圖顯示英國哪些地方房租漲得最快；

• 英國房產(chǎn)財(cái)富年齡差距：60+人群房產(chǎn)財(cái)富是35歲以下人群的9倍多；

• 瑪莎遭遇網(wǎng)絡(luò)攻擊，股價(jià)暴跌10%；

• 主流機(jī)構(gòu)削減貸款利率，20多種產(chǎn)品利率低于4%；

• 英鎊匯率每日更新；

• 英國留學(xué)、安家和生活實(shí)用信息超鏈。

美國學(xué)生瞄準(zhǔn)英國留學(xué)

數(shù)據(jù)顯示，自特朗普對美國一些頂尖高等教育機(jī)構(gòu)發(fā)起攻擊以來，希望就讀英國大學(xué)的美國學(xué)生人數(shù)急劇上升。

據(jù)全球?qū)W生搜索平臺Studyportals的數(shù)據(jù)顯示，3月份美國學(xué)生對英國學(xué)位的興趣比去年同期高出25%，Studyportals通過跟蹤用戶的頁面瀏覽量來了解學(xué)生的課程偏好。

由于美國政府削減了對精英大學(xué)的資助，包括哈佛大學(xué)在內(nèi)的美國大學(xué)都面臨壓力，要求其賦予聯(lián)邦政府審查招生和影響招聘的權(quán)力。

專家稱，這些數(shù)據(jù)表明，特朗普對大學(xué)的攻擊也影響了國際社會對赴美攻讀學(xué)位的興趣，削弱了美國大學(xué)的競爭力。

Studyportals的數(shù)據(jù)顯示，與2024年3月相比，上個(gè)月海外學(xué)生對美國課程的興趣下降了15%，而同期對英國課程的興趣則增長了13%。

該平臺記錄了來自230多個(gè)國家和地區(qū)的5100萬名學(xué)生的搜索和頁面瀏覽數(shù)據(jù)。

招生人員表示，英國很可能成為首選的替代留學(xué)目的地。數(shù)據(jù)顯示，所有熱門留學(xué)目的地的美國頁面瀏覽量均有所上升，但英國增長最大。

另據(jù)Keystone的碩士課程搜索平臺的數(shù)據(jù)，今年前三個(gè)月，美國學(xué)生對國內(nèi)學(xué)習(xí)的興趣比去年同期下降了27%，而美國學(xué)生對英國學(xué)習(xí)的興趣則高出了23%。該平臺追蹤了190個(gè)國家/地區(qū)700多萬學(xué)生的搜索行為。

據(jù)英國高等教育統(tǒng)計(jì)署的數(shù)據(jù)，美國學(xué)生是來英國留學(xué)的第五大國際群體。2023-2024學(xué)年，有23,250名美國學(xué)生在英國接受高等教育。

對資金緊張的英國教育行業(yè)而言，國際學(xué)生對英國課程的興趣日益增長無疑是一個(gè)積極信號。

熱力圖顯示英國哪些地方房租漲得最快

一項(xiàng)最新分析顯示，十年間，英國部分地區(qū)的房租飆升了50%。倫敦市中心的肯辛頓和切爾西已經(jīng)連續(xù)10年成為租房價(jià)格最高的地區(qū)。3月份的該地區(qū)的平均房租達(dá)到3640英鎊。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)署(ONS)的數(shù)據(jù)，自2015年3月以來，這一數(shù)字已經(jīng)上漲了966英鎊，漲幅達(dá)36%。

就房租價(jià)值而言，肯辛頓和切爾西區(qū)的漲幅是最大的，但就漲幅比例而言，最大漲幅在倫敦以外。

過去10年，曼徹斯特Salford的平均租金從641英鎊飆升至1109英鎊，漲幅高達(dá)73%。

蘇格蘭的Lothian(漲幅72.1%，達(dá)到1424英鎊)和萊斯特(漲幅71.2%，達(dá)到983英鎊)也出現(xiàn)了類似的高漲幅。

分析還發(fā)現(xiàn)，另有112個(gè)地區(qū)的租金漲幅超過50%。

在英格蘭、蘇格蘭和威爾士的336個(gè)地理區(qū)域中，Aberdeen and Shire是唯一一個(gè)租金實(shí)際下降的區(qū)域。

倫敦租金漲幅最大的是Barking and Dagenham，排在全英第37位，該地區(qū)同期房租上漲了58.9%。

可用出租房源的缺乏 和高租賃需求(部分原 因是移民)推動了租金的上漲。

倫敦租金飛漲，迫使許多成年人重新進(jìn)入昂貴且規(guī)模較小的公共生活場所，即所謂的“共享生活”空間，這些空間通常配有健身房和電影院等便利設(shè)施。

英國房產(chǎn)財(cái)富年齡差距：60+人群房產(chǎn)財(cái)富是35歲以下人群的9倍多

最新數(shù)據(jù)顯示，英國60歲以上人群所擁有的住房財(cái)富是35歲以下人群的九倍多。

據(jù)房產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)Savills的研究，目前60歲以上的自住業(yè)主在全英范圍內(nèi)擁有的自住房財(cái)富達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的約2.89萬億英鎊。

這相當(dāng)于所有住房財(cái)富的56%，其中75歲以上的人幾乎控制了住房財(cái)富的四分之一。

相比之下，35歲以下的人群僅擁有英國自住房財(cái)富的6%。

巨大的住房財(cái)富差距在很大程度上是由于60歲以上的老年人有更長的經(jīng)濟(jì)壽命，且比35歲以下的人群更有可能擁有住房和大量資產(chǎn)。

此外，60歲以上人群還受益于房價(jià)上漲的紅利，Nationwide的房價(jià)指數(shù)顯示，過去40年來，英國房價(jià)上漲了2600%。

60歲以上的人大多沒有抵押貸款，大多數(shù)人已經(jīng)還清了住房貸款。

相比之下，35歲以下人群擁有自住房的時(shí)間較短，因此更有可能擁有占其房產(chǎn)價(jià)值很比例的抵押貸款。

數(shù)據(jù)顯示，60歲以上人群擁有的抵押貸款總額約600億鎊，占其房產(chǎn)總價(jià)值的2%，而35歲以下人群持有的房產(chǎn)總價(jià)值為6000億英鎊，但仍有3000億英鎊的抵押貸款尚未償還。盡管如此，這仍意味著那些在30多歲時(shí)購買有房屋的人群已經(jīng)擁有了50%的房產(chǎn)凈值。

Savills的數(shù)據(jù)顯示，從地區(qū)來看，嬰兒潮一代在英格蘭西南部和威爾士的業(yè)主中所占比例最高。這兩個(gè)地區(qū)近一半的房主是嬰兒潮一代。由于各種生活方式的原因，這兩個(gè)地區(qū)都受到換小房子的業(yè)主和退休一族的青睞。

相比之下，倫敦60歲以上的業(yè)主比例最低，僅為38%。

然而，自住業(yè)主的房產(chǎn)財(cái)富價(jià)值最高的是英格蘭東南部。60歲以上人群擁有價(jià)值6030億英鎊的房產(chǎn)財(cái)富，相當(dāng)于該年齡段人群凈房產(chǎn)財(cái)富的21%。

瑪莎遭遇網(wǎng)絡(luò)攻擊，股價(jià)暴跌10%

英國大型零售商瑪莎百貨(Marks & Spencer)在遭受網(wǎng)絡(luò)攻擊后連續(xù)第四天暫停網(wǎng)絡(luò)訂單，導(dǎo)致公司市值縮水超過7.66億英鎊。

本周一的早盤交易中，瑪莎百貨的股價(jià)下跌了3.1%，使該公司的市值進(jìn)一步下降了2.46億英鎊。

自復(fù)活節(jié)假期結(jié)束以來，瑪莎的股價(jià)已經(jīng)縮水近10%。上周二，該零售商首次證實(shí)面臨“網(wǎng)絡(luò)事件”。

上周五，瑪莎表示，由于受到犯罪團(tuán)伙的勒索，公司被迫完全暫停了其網(wǎng)站和應(yīng)用程序上的訂單，包括食品配送和服裝訂單，并表示將對周五的訂單全額退款。隨后瑪莎股價(jià)進(jìn)一步大幅下跌。

截至目前，消費(fèi)者已經(jīng)連續(xù)第四天無法進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)下單。此前，瑪莎已經(jīng)遭遇了使用非接觸式支付、Click & Collect以及禮品卡付款的問題。

瑪莎百貨拒絕就此次網(wǎng)絡(luò)事件的性質(zhì)發(fā)表評論，但據(jù)了解，這是一起由犯罪團(tuán)伙發(fā)起的勒索軟件攻擊。

在發(fā)生勒索軟件攻擊的情況下，公司通常會被凍結(jié)某些系統(tǒng)，直到攻擊者放棄控制權(quán)。

瑪莎百貨上周二表示，已向國家網(wǎng)絡(luò)安全中心(NCSC)報(bào)告了該事件，英國國家犯罪局也表示，正在與NCSC合作，為瑪莎百貨提供支持。

主流機(jī)構(gòu)削減貸款利率，20多種產(chǎn)品利率低于4%

今天，又有一家英國大型貸款機(jī)構(gòu)下調(diào)了抵押貸款利率。

匯豐銀行幾乎下調(diào)了所有房產(chǎn)抵押貸款的利率，部分利率降幅高達(dá)0.24個(gè)百分點(diǎn)。

目前匯豐銀行為購房者和需要轉(zhuǎn)按揭的家庭提供了20多種利率低于4%的產(chǎn)品。

匯豐銀行最優(yōu)的貸款利率僅限其卓越理財(cái)(Premier)的客戶，無論是首次購房者還是搬家者。

目前匯豐提供的最優(yōu)2年固定利率為3.88%，手續(xù)費(fèi)為999英鎊。該產(chǎn)品要求客戶的年收入至少達(dá)到10萬英鎊，或在匯豐銀行擁有相同金額的儲蓄或投資。

對于購房的非卓越理財(cái)客戶，首付在40%或以上的客戶，最便宜的2年期固定利率為3.91%，手續(xù)費(fèi)為999英鎊。這也已經(jīng)是市場上針對此類情況最便宜的利率。

此外，匯豐銀行的降息舉措也將惠及首付較少的購房者。

對于首付僅10%的購房者來說，匯豐五年期抵押貸款的最低利率為4.5%，手續(xù)費(fèi)999鎊。如果是卓越理財(cái)客戶，利率則降至4.4%。

轉(zhuǎn)按揭的客戶，如果擁有至少40%的住房資產(chǎn)，可以獲得低至3.93%的利率。卓越理財(cái)客戶的利率則降至3.9%。

這些利率大大低于市場平均水平。據(jù)Moneyfacts的數(shù)據(jù)，目前兩年期固定利率平均為5.21%，五年期固定利率平均為5.12%。

針對房產(chǎn)投資者，匯豐銀行的buy-to-let產(chǎn)品利率最多下調(diào)了0.12個(gè)百分點(diǎn)，現(xiàn)在有低于4%的利率可供選擇。

英鎊匯率每日更新

英國留學(xué)、安家和生活實(shí)用信息：