住房城鄉建設部2025年3月31日發布國家標準《住宅項目規范》，以“安全、舒適、綠色、智慧”為目標，全面提升住宅建設標準，自5月1日起實施。

新規范將給百姓的居住體驗

帶來哪些升級

讓我們來了解一下

Q、新建住宅層高有什么新規定？

新建住宅層高提升為“不低于3米”，比以往增加了20厘米。這一規定能讓室內有更好的天然采光和自然通風，住戶會感覺空間更開闊舒適。同時，為多樣化裝修提供了條件，住戶能更靈活地設計布置家居，提升居住的個性化和舒適度。

Q、規范對住宅電梯設置有什么要求？

規范要求4層及以上住宅設置電梯，還規定了電梯轎廂門和轎廂尺寸要求。這一規定可以滿足適老化需求，方便老年人上下樓，也能讓居民日常出行和搬運重物更輕松。而且，避免了未來多層住宅面臨加裝電梯的難題，減少了后續改造的麻煩和成本。此外，規范要求住宅建筑的公共移動通信信號覆蓋到公共空間和電梯轎廂內，當有突發事件時，住戶可及時對外聯絡，大大提升了安全感。

Q、規范在隔聲性能方面有哪些提升？

規范提高了臥室、起居室分戶墻和分戶樓板兩側房間之間的空氣聲隔聲性能，以及分戶樓板撞擊聲隔聲性能，還對建筑設備傳播至臥室、起居室的結構噪聲、衛生間排水噪聲等提出了噪聲限值要求。這些措施能夠有效減少噪聲干擾，讓住戶在室內享受更安靜的環境，提升居住的靜謐感和舒適度，減少因噪聲問題產生的鄰里糾紛。

Q、規范在無障礙和適老化建設方面有哪些要求？

規范提出了一系列無障礙和適老化建設要求，比如衛生間便器和洗浴器旁應設扶手或預留安裝條件，方便老年人和行動不便者使用衛生間，保障他們的安全；每個住宅單元至少應有1個無障礙公共出入口，對戶門、衛生間門的通行凈寬提出了要求，方便攙扶老年人進入或乘坐輪椅進出；提出電梯轎廂尺寸、緊急呼叫按鈕高度等要求，讓老年人和殘障人士出行更加便捷順暢，體現了對特殊群體的關愛，營造更具包容性的居住環境。

Q、規范對住宅的日照有什么規定？

規范要求每套住宅都有滿足日照標準的房間，這就要求住宅項目規范設計，控制好建筑間距，優化平面設計和室內空間布局。充足的日照對人的生理和心理健康非常重要，住戶能享受到更多的陽光，有利于身體健康，提升居住的幸福感。

Q、規范在安全防護方面有哪些措施？

針對高空墜物傷人等隱患，規范要求欄桿要有防止攀登和物品墜落的措施，空調室外機安裝在專用平臺。這些措施能有效減少高空墜物的風險，保障住戶的人身和財產安全，讓住戶在小區內活動更安心。

Q、規范在電氣方面有什么規定？

規范規定了每套住宅電源插座的設置要求和數量，除對洗衣機、冰箱、排油煙機等固定家用電器的電源插座設置作了規定外，還增加了廚房電源插座數量。這能讓住戶使用電器更加便捷，滿足多樣化的用電需求，提升生活的便利性和舒適度。

從“有房住”到“住好房”，《住宅項目規范》結合我國近年來住宅項目建設實踐，遵循“經濟合理、安全耐久，以人為本、健康舒適，因地制宜、綠色低碳，科技賦能、智慧便利”，讓更多家庭住上安全、舒適、綠色的“好房子”。

點擊“閱讀原文”可查看住房城鄉建設部關于發布國家標準《住宅項目規范》的公告

來源：漳州市住建局、市局交易科、市場科 周黃虹

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