?臨近五一，天津樓市熱鬧起來了。

不僅有樓盤上新、特惠，就連學(xué)校也啟動(dòng)建設(shè)了。

就在4月28日，南開天拖的南開學(xué)校教育集團(tuán)中學(xué)項(xiàng)目正式開工。

這讓天拖板塊終于補(bǔ)齊了教育板塊，板塊價(jià)值支撐度更強(qiáng)了。

加推方面，中海學(xué)府源境二期的高層入市了。

高層89平米總價(jià)280萬左右，仍然主打性價(jià)比

大華清水灣二期，加推了洋房140平米，總價(jià)450萬左右。

而特惠方面，有的樓盤開始爆出五一的特惠房了。

百酈榮錦苑的小高層，一口氣推出了7套特惠房，還送車位。

津?yàn)I大道沿線的譽(yù)東苑，爆出了工抵特惠，單價(jià)僅1.35萬/平米起，還是現(xiàn)房。

學(xué)校開工

4月28日，天津南開學(xué)校教育集團(tuán)中學(xué)項(xiàng)目，正式啟動(dòng)建設(shè)。

該學(xué)校占地面積約2.6萬平米，涵蓋教學(xué)樓、宿舍樓、食堂及風(fēng)雨操場(chǎng)等設(shè)施。

包含初中部和高中部，是一個(gè)所完全中學(xué)，預(yù)計(jì)2026年建成投用。

其中，初中部與片區(qū)內(nèi)的五馬路小學(xué)教育集團(tuán)成員校，還組成了九年一貫制學(xué)校。

從小學(xué)到高中全是重點(diǎn)學(xué)校，這也讓天拖板塊終于補(bǔ)上了教育短板。

重點(diǎn)是板塊樓市的熱度，也非常高。

特別是格調(diào)觀麟花園，自去年入市以來，銷售就一路爆火。

作為格調(diào)重回南開之作，格調(diào)觀麟花園，緊鄰中環(huán)線紅旗路，區(qū)位條件突出。

產(chǎn)品上，公建化立面顏值與氣質(zhì)并存，呼應(yīng)了高校學(xué)府謙謙君子的腔調(diào)。

同時(shí)，還引入了法式風(fēng)格的室內(nèi)精裝，以及格調(diào)新一代的酒店式園林。

目前，一期最后一棟高層4號(hào)樓已加推入市，面積為100、120平米，總價(jià)410-540萬。

市區(qū)新盤動(dòng)態(tài)

【河西小海地】中海學(xué)府源境二期，加推高層28號(hào)樓，26層到頂，89平米總價(jià)280萬左右，112平米總價(jià)340-370萬。

預(yù)計(jì)2026年年底交房。

【河?xùn)|津?yàn)I大道】大華清水灣二期，加推洋房7號(hào)樓，面積為140平米，總價(jià)450萬左右，預(yù)計(jì)今年年底精裝交房。

【南開】綠城·鳳起悅鳴，小高層180平米推出一套特惠房，總價(jià)1028萬。

【南開】格調(diào)隱翠軒，預(yù)計(jì)五一開放實(shí)景示范區(qū)。

目前，項(xiàng)目高層、小高層，洋房均有在售。

高層面積為95、117、128平米，均價(jià)3.8-4.1萬/平米；

小高層面積為143平米，均價(jià)4.3-4.5萬/平米；

洋房面積為143平米，均價(jià)4.6-4.8萬/平米。

預(yù)計(jì)5月中下旬加推洋房169平米，具體價(jià)格待定。

【南開】金融街融府，洋房推出兩套特惠房。

面積為115、135平米，總價(jià)488萬起。

【南開天拖】招商·江山璽，高層6號(hào)樓143平米推出一套特惠房，總價(jià)513萬。

【南開天拖】天保上城觀景，小高層、高層各推出一套特惠房。

高層131平米一口價(jià)434萬，小高層137平米一口價(jià)498萬。

【河西陳塘莊】中海凌云源境，小高層、洋房推出8套特惠房。

小高層面積為87、107平米，總價(jià)324萬起；

洋房面積為91、107、110、119平米，總價(jià)322萬起。

【河西】聯(lián)發(fā)城投梅江和悅，小高層、洋房推出4套特惠房。

小高層面積為98、116平米，總價(jià)339萬起；

洋房面積為128平米，總價(jià)499萬。

【河西新梅江】天津瑞府，小高層、高層推出8套特惠房。

小高層面積為169平米，總價(jià)614萬起；

高層面積為140平米，總價(jià)441萬起。

【河西】天房海河灣，高層90平米推出5套特惠房，總價(jià)254萬起。

【河?xùn)|】海河一線準(zhǔn)現(xiàn)房，雅頌臺(tái)即將清盤，現(xiàn)余5套120平米戶型，精裝交付，總價(jià)400萬左右，五一期間還有一口價(jià)優(yōu)惠。

【河?xùn)|】華勘鈺府，小高層、洋房推出10套特惠房。

小高層面積為87、95、115平米，總價(jià)199萬起；

洋房面積為109、111、125、140平米，總價(jià)285萬起。

【紅橋】首創(chuàng)禧瑞府，疊拼168平米推出3套特惠房，總價(jià)412萬起。

【河北】藍(lán)光雍錦府，洋房推出4套特惠房。

面積為94、130平米，總價(jià)257萬起。

環(huán)城新盤動(dòng)態(tài)

【西青水西】金地水西印，洋房173平米推出3套特惠房，總價(jià)496萬起。

【西青大寺】綠城曉月晴川，洋房推出4套特惠房。

面積為116、132、143平米，總價(jià)211萬起。

【西青精武鎮(zhèn)】金地藝墅家·風(fēng)華印，疊拼、洋房推出6套特惠房。

疊拼面積為143平米，總價(jià)426萬；

洋房面積為89、113、128平米，總價(jià)137萬起。

【西青侯臺(tái)】萬科西華府，高層推出3套特惠房。

面積為89、110平米，總價(jià)153萬起。

【西青楊伍莊】萬科翡翠大道，高層、洋房推出3套特惠房。

高層面積為80、89平米，總價(jià)109萬起；

洋房面積為100平米，總價(jià)181萬。

【東麗津?yàn)I大道】上東金茂曉棠，洋房推出4套特惠房。

面積為120、135平米，總價(jià)309萬起。

【東麗津?yàn)I大道】譽(yù)東苑推出工抵特惠，高層91-116平米，單價(jià)1.35萬/平米起。

【東麗李明莊】遠(yuǎn)洋寛閱時(shí)光，洋房98、110平米推出工抵特惠，單價(jià)1.6萬/平米起。

【東麗金鐘河大街】時(shí)代之城，洋房、小高層推出6套特惠房。

小高層面積為89、104平米，總價(jià)148萬起；

洋房面積為118、139平米，總價(jià)236萬起。

【東麗新立】百酈榮錦苑，搶先爆出五一特惠。

小高層82、94、113平米推出7套特惠房，總價(jià)126萬起，送車位。

首排小高層5號(hào)樓，加推在即，面積為82、94平米，具體價(jià)格待定。

【東麗金鐘街】中交錦尚府，小高層、洋房推出5套特惠房。

小高層面積為82、89平米，總價(jià)99萬起；

洋房面積為104、108平米，總價(jià)147萬起。

【津南海教園】中海長(zhǎng)林郡，洋房推出5套特惠房。

面積為89、107平米，總價(jià)146萬起，送一個(gè)車位。

【津南辛莊】綠地津?yàn)?/strong>，洋房推出5套特惠房。

面積為89、110平米，總價(jià)117萬起。

【津南辛莊】城投東方源筑，洋房93平米推出清棟特惠，一口價(jià)116萬。

【津南天嘉湖】中海國際公園城，高層推出4套特惠房。

面積為85、89、109、129平米，總價(jià)46萬起。

【北辰未來城】未來城，高層82平米推出5套特惠房，總價(jià)116萬起。

【北辰青光鎮(zhèn)】曲江城發(fā)·貞觀序，洋房99平米推出6套特惠房，總價(jià)114萬起。