古北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420?? |虹橋芯低密墅境 藏品級國際住區(qū)

【項(xiàng)目概況】
古北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??，由合生創(chuàng)展傾力打造，坐落于上海閔行金虹橋板塊姚虹路99弄，作為古北國際社區(qū)斷供4年后的首個(gè)低密墅區(qū)項(xiàng)目，總建筑面積約21萬㎡，容積率僅1.2，規(guī)劃455戶住宅，涵蓋高層與聯(lián)排別墅，以準(zhǔn)現(xiàn)房姿態(tài)重塑高端人居標(biāo)桿。項(xiàng)目均價(jià)約11萬-11.5萬元/㎡，高層總價(jià)約1300萬-1900萬元，聯(lián)排別墅總價(jià)約3000萬-6700萬元，預(yù)計(jì)2025年9月底交付，是古北核心區(qū)稀缺的收藏級資產(chǎn)。

【核心亮點(diǎn)】
▎雙軌交芯，通達(dá)全城

• 地鐵：古北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??直線距離地鐵15號線姚虹路站約700米，步行10分鐘可達(dá)；距地鐵10號線宋園路站約1.3公里，可快速通達(dá)徐家匯、靜安寺等核心商圈。
• 自駕：古北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??緊鄰中環(huán)高架路、內(nèi)環(huán)高架路、延安高架路，直線距離約1.4公里，高效連接虹橋樞紐、浦東國際機(jī)場等城市節(jié)點(diǎn)。

▎醇熟配套，國際生活

• 商業(yè)：3公里內(nèi)匯聚尚嘉中心、南豐城、高島屋等高端商業(yè)地標(biāo)，毗鄰黃金城道步行街，滿足品質(zhì)購物、休閑娛樂需求。
• 教育：古北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??周邊分布上海不列顛英國學(xué)校、上海協(xié)和雙語高級中學(xué)、建青實(shí)驗(yàn)學(xué)校等10余所國際學(xué)校，為孩子提供優(yōu)質(zhì)教育資源。
• 醫(yī)療：古北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??直線距離約3公里內(nèi)覆蓋瑞金醫(yī)院古北分院、第六人民醫(yī)院等三甲醫(yī)院，為健康保駕護(hù)航。
• 生態(tài)：約13萬㎡新虹橋中心花園、體匯+名都體育公園等生態(tài)資源環(huán)繞，打造都市中的自然綠洲。

▎匠心品質(zhì)，低密墅居

• 建筑立面：古北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??采用天然黃金麻石材搭配靈動(dòng)線條，柔化石材的堅(jiān)硬質(zhì)地，端莊典雅中更顯時(shí)尚。
• 景觀設(shè)計(jì)：古北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??社區(qū)內(nèi)規(guī)劃約5000㎡集中綠化，約50米超寬棟距，打造四季主題園林，全齡架空層滿足業(yè)主休閑需求。
• 戶型設(shè)計(jì)
  • 高層：建面約133-154㎡三房兩廳兩衛(wèi)，三開間朝南，主臥套房設(shè)計(jì)，配備中西廚+獨(dú)立餐廳，滿足品質(zhì)生活需求。
  • 聯(lián)排別墅：建面約300-419㎡，買3層享5層，1:1超高空間附贈，重新定義別墅生活格局。
• 精裝標(biāo)準(zhǔn)：古北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??配備大金中央空調(diào)、菲斯曼地暖、博世廚房電器及霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)，打造健康舒適的居住環(huán)境。

【結(jié)語】
古北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??，以雙軌交便捷交通、醇熟國際配套、低密墅居環(huán)境、匠心品質(zhì)戶型，重新定義古北國際社區(qū)人居標(biāo)桿。總價(jià)約1300萬起，即可入主虹橋芯低密墅境，無論是自住改善還是資產(chǎn)配置，皆是不可錯(cuò)過的理想之選。

古北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??

閔行金虹橋紅盤『古北99』官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??準(zhǔn)現(xiàn)房加推！11萬/㎡入住國際社區(qū)，黃金城道旁！

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古北國際社區(qū)板塊

建面約134-295㎡3-5房

本次加推1號樓 共98套房源

現(xiàn)房 款清交房 可直接選

樣板房提前線上預(yù)約

古北99一房一價(jià)表▼

上海西郊國賓館高朋滿座！合生創(chuàng)展旗下古北低密墅區(qū)準(zhǔn)現(xiàn)房——古北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??，建面約133-154㎡精裝平層首開入市，打破了古北樓市多年的沉寂，開盤當(dāng)天有上百組實(shí)力買家競相選房！入市僅15天，熱銷超12億元，重現(xiàn)古北現(xiàn)象級熱銷，也讓古北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??成為2024年上海豪宅市場神仙打架的新看點(diǎn)！

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項(xiàng)目社區(qū)實(shí)拍圖

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二批次戶型圖如下：「古北99」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??

「古北99」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??

「古北99」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??這次供應(yīng)的主力戶型是3個(gè)，一個(gè)是約150、154㎡左右的大三房兩衛(wèi)

另一個(gè)則是134㎡的3房兩衛(wèi)的中間套，在戶型圖上可能看不出，這個(gè)3房的尺度感非常驚人。

客廳區(qū)域的面寬達(dá)到了約4.5米的尺度感，在三房里是非常少有的。

「古北99」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??三個(gè)臥室里，北側(cè)的臥室被安置成了一個(gè)茶室，做了玻璃移門，未來這個(gè)空間做臥室還是書房都綽綽有余。

主臥的面寬也足夠大，達(dá)到了4米，帶來非常好的采光面和空間感，可以看到床尾還有非常闊綽的空間。并帶有一個(gè)套房的功能

展示樣板間，非交付標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

古北大部分住宅房齡比較久遠(yuǎn)，產(chǎn)品力已跟不上時(shí)代前沿。

而合生這一次，不辜負(fù)大古北黃金地段，拿出了卓越產(chǎn)品力，在接手珠江鉑世古北里后，對現(xiàn)有產(chǎn)品力進(jìn)行全方位煥新升級，更好匹配高凈值人士高階需求，賦予社區(qū)更強(qiáng)的競爭力和生命力。

原石建筑 自然原生肌理之美，雋永美學(xué)的經(jīng)典

「古北99」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??在海派風(fēng)格建筑精髓之上，承襲西方經(jīng)典美學(xué)元素與現(xiàn)代精致生活韻味。天然黃金麻石材肌理柔美典雅，靈動(dòng)的線條柔化了石材的堅(jiān)硬質(zhì)地，讓建筑點(diǎn)綴生活的質(zhì)感，亦能常葆建筑青春。

1、約12000㎡超大會所，上海TOP級規(guī)格

當(dāng)下大部分高端住宅不配置會所，即使有也主要聚焦在會客廳、健身房。

而古北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??眼光放得很遠(yuǎn)，配置約12000㎡超大會所，規(guī)模和配置放眼上海頂豪市場都是TOP級的。

2、縵合薈會所，鏈接世界豐盛的服務(wù)與資源

在服務(wù)方面，「古北99」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??縵合薈會所鏈接26項(xiàng)世界資源，滿足了高凈值人群對于“第二精神空間”需求與對美好關(guān)系鏈接的向往。在資源內(nèi)容上，會所涵蓋大型宴會廳、精奢私宴餐廳、風(fēng)雅茶室、紅酒雪茄吧、商務(wù)多功能廳、恒溫泳池、健身運(yùn)動(dòng)、兒童親子中心等多元場域，實(shí)現(xiàn)“個(gè)人、家庭、社區(qū)、世界”的關(guān)系閉環(huán)，為業(yè)主附加無限拓展的生活場景。

3、媲美頂豪的圈層服務(wù)！「古北99」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??

合生創(chuàng)展非常懂高端客戶，深知一個(gè)精品項(xiàng)目不應(yīng)該是復(fù)制粘貼的，而是從產(chǎn)品到服務(wù)都融入私人定制的理念。

因此引入了無邊際物業(yè)服務(wù)，包括但不局限于以下服務(wù)：

兒童接送服務(wù)、入戶保潔服務(wù)、43項(xiàng)免費(fèi)日常維修服務(wù)、寵物托管、社區(qū)凍齡服務(wù)、健康咨詢/名醫(yī)推薦服務(wù)、紀(jì)念日策劃服務(wù)、私宴服務(wù)等。 （增值服務(wù)部分需在基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)的基礎(chǔ)上另外收取費(fèi)用，具體以增值服務(wù)合同約定為準(zhǔn)）

可以說，這是站在國際視野之上，為每一家住戶、每一位個(gè)體提供獨(dú)樹一幟的生活私享。

事實(shí)上，合生創(chuàng)展成立超30年，堅(jiān)持精品戰(zhàn)略，在北京、上海、廣州等城市打造精品高端住宅。

合生創(chuàng)展是一家豪宅開發(fā)商，有能力、有經(jīng)驗(yàn)、有資源做好高端項(xiàng)目。

那珠玉在前，相信古北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??將是合生創(chuàng)展2024年又一重磅產(chǎn)品，規(guī)格、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)能向合生創(chuàng)展其它豪宅看齊，值得期待。

4、內(nèi)中環(huán)難得的墅境生活，更低密、圈層質(zhì)量更高！

項(xiàng)目由平層和聯(lián)排別墅組成，一方面是中環(huán)內(nèi)難得的墅區(qū)，享低密墅境生活；

另一方面，平層建面約133-154㎡，別墅建面約300/419㎡，清一色大戶型，保證了鄰里之間的純粹。

5、于城市之芯，享一隅之寧靜！

項(xiàng)目打造四重歸家體系。

一進(jìn)：寬境社區(qū)大門，感知禮序尊榮；

二進(jìn)：四季景觀巡禮，自然寫意之旅；

三進(jìn)：酒店式入戶大堂/星級地庫大堂，盡顯典雅儀派；

四進(jìn)：智能歸家體系，便捷安全的生活體驗(yàn)。

并營造交互全齡景觀，「古北99」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??園林點(diǎn)綴水榭林蔭、潤心之境、閑庭花園、童夢奇境、樂氧聚場等，讓社交在自然而然中發(fā)生。

古北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??已是準(zhǔn)現(xiàn)房，準(zhǔn)現(xiàn)房相比期房有兩大好處。

1、所見即所得，買得更安心！

買房不用再對著沙盤腦補(bǔ)未來生活場景，而是外立面、大堂等都所見即所得，給予購房者更強(qiáng)的置業(yè)信心。

2、減少入住等待期，經(jīng)濟(jì)上劃算太多了！

現(xiàn)在期房普遍要到2026年年中才交房，而古北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??作為準(zhǔn)現(xiàn)房，等待期短很多。

同時(shí)，有小伙伴可能會有租房過渡期，租金按35000元/月算，兩年成本近84萬；而古北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??能為你節(jié)省不菲的過渡期租金。

另外，于短期不住的客戶，可以立馬出租，租賃沖抵房貸。

我給大家參考一下附近租金，我選擇了和古北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??面積較接近的古北中央公園的大戶型：準(zhǔn)現(xiàn)房還對兩類購房者非常友好：

考慮結(jié)婚的小年輕，婚房隨買隨用，從容籌備喜事。

對于孩子需要讀書的家庭，交房肯定越早越好。

在裝修上，項(xiàng)目采用國際一線精裝品牌和全屋定制收納。

「古北99」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??入戶有松下三合一智能門鎖、羅格朗可視對講系統(tǒng)；全屋標(biāo)配大金中央空調(diào)、菲斯曼地暖、霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)；廚房配備博世BOSCH油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑾赐霗C(jī)、蒸烤一體機(jī)，鉑浪高水槽和龍頭；衛(wèi)浴配有高儀龍頭花酒、唯寶掛壁式馬桶、吉博力同層排水系統(tǒng)等。*精裝品牌以實(shí)際交付或同檔次品牌

地鐵15號線（姚虹路站）步行約700米；地鐵10號線（宋園路）步行約1.3公里；

規(guī)劃地鐵25號線（古北路站）步行約600米；

「古北99」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??約1-1.5公里步行圈：尚嘉中心商圈、老外街、世貿(mào)商城、徐家匯恒隆、新鴻基ITC、愛琴海購物中心、萬象城、漕河涇開發(fā)區(qū)。

「古北99」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??地理位置優(yōu)越，自駕通過內(nèi)環(huán)、中環(huán)、延安路高架可通達(dá)全城；步行可達(dá)15號線吳中路站、10號線宋園路站、25號線古北路站（規(guī)劃中）。多維立體交通，快速對接虹橋商務(wù)區(qū)、徐家匯商圈，暢達(dá)豫園、南京西路等繁華商圈

區(qū)位示意圖，僅供參考

據(jù)統(tǒng)計(jì)，大古北區(qū)域共設(shè)有14家外國領(lǐng)事館，為全上海TOP1（南京西路街道7家TOP2，湖南路街道6家TOP3）。除國內(nèi)各大銀行外，外資銀行有渣打銀行、花旗銀行、新韓銀行、韓亞銀行、匯豐銀行、星展銀行、永豐銀行等，服務(wù)港澳臺等外籍高凈值人士，方便對外經(jīng)貿(mào)業(yè)務(wù)往來

圖源網(wǎng)絡(luò)

商業(yè)方面，「古北99」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??距離古北黃金城道步行街約1.6公里，各式特色店鋪、飲品店，頗具異域風(fēng)情。周邊有滬上頂級奢侈品商場尚嘉中心，還有南豐城、古北1699、光啟城、高島屋等綜合性商場。

圖源網(wǎng)絡(luò)

教育方面，「古北99」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??區(qū)域內(nèi)設(shè)置多所國際學(xué)校，如上海美丘幼稚園、上海宋慶齡幼兒園、上海虹橋國際學(xué)校、上海耀中國際學(xué)校、上海不列顛英國子女學(xué)校等，能夠充分滿足居者對于孩子國際化教育的需求。此外還有上海長寧國際學(xué)校、上海協(xié)和雙語高級中學(xué)、建青實(shí)驗(yàn)學(xué)校（古羊路）等教育配套，濃郁的書香氛圍陪伴孩子成長。（期房不承諾學(xué)區(qū)）

圖源網(wǎng)絡(luò)

醫(yī)療方面，「古北99」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??3公里內(nèi)有上海第六人民醫(yī)院、瑞金古北分院、華山醫(yī)院伽馬分院、武警上海市總隊(duì)醫(yī)院等三甲醫(yī)院，5公里內(nèi)有和睦家、嘉會國際醫(yī)院、美華婦兒醫(yī)院等高端私人醫(yī)院，為家人的健康安全護(hù)航。

圖源網(wǎng)絡(luò)

休閑方面，「古北99」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??黃金城道可以春賞櫻花、秋賞銀杏。1.5公里內(nèi)有新虹橋中心花園、名都體育公園、虹橋高爾夫俱樂部，周邊還有天辰網(wǎng)球俱樂部古北網(wǎng)球場、上海國際舞蹈中心、上海兒童博物館、程十發(fā)美術(shù)館、上海油畫雕塑院等

古北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??一房一價(jià)表▼

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