保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ?保利西郊和煦：低密藝文墅區(qū)的理想棲居

項目概覽

位置：上海市松江區(qū)泗磚南路1555弄，地處洞涇板塊，緊鄰12號線西延伸段（在建）滬松公路站，3站直達(dá)閔行，5站至莘莊/七寶，8站直抵漕河涇，無縫銜接市區(qū)與科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)極核。
規(guī)模：總建筑面積約6.9萬方，容積率僅1.01，綠地率達(dá)35%，規(guī)劃聯(lián)排別墅、疊加別墅及少量洋房，打造“森林其境的藝文墅區(qū)”。
開發(fā)商：央企保利與國企聯(lián)合開發(fā)，品質(zhì)與交付雙重保障。

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核心亮點解析保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ?

1. 交通樞紐：雙軌賦能，暢達(dá)全城

• 地鐵：12號線西延伸段（在建）滬松公路站上蓋，3站進閔行，5站達(dá)莘莊/七寶，8站至漕河涇，串聯(lián)市區(qū)、科創(chuàng)及產(chǎn)業(yè)極核。9號線洞涇站雙軌交匯，極速通勤。
• 自駕：緊鄰G15沈海高速、G60滬昆高速，滬松公路快速路（在建）速達(dá)七寶、虹橋樞紐及莘莊，便捷通達(dá)全城保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ?

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2. 生態(tài)公園：濱水雙園，城市綠洲

• 約500米原生水岸：保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ?南側(cè)約20米寬生態(tài)河道，約180°河景環(huán)繞，打造“森林其境的藝文墅區(qū)”。
• 低密墅區(qū)：容積率1.01，綠地率35%，社區(qū)宛如綠色生態(tài)氧吧，呼吸間盡享自然清新。保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ?

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3. 商業(yè)配套：TOD賦能，繁華在側(cè)

• 滬松公路TOD-未來灣（規(guī)劃）：總建筑規(guī)模約114萬方，南北區(qū)域打造TOD綜合活力中心、都市運動中心，形成“一廊雙心”空間發(fā)展軸線，滿足日常購物、休閑、娛樂需求。
• 現(xiàn)有商業(yè)：同樂商業(yè)廣場、匯涇商業(yè)廣場及豐富沿街商業(yè)，生活便利無憂。保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ?

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4. 教育資源：名校環(huán)伺，未來可期

• 周邊學(xué)校：松江洞涇學(xué)校（九年一貫制）、松江泗涇學(xué)校及華二9年一貫制（需搖號），優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，護航孩子成長。保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ?

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5. 健康人居：精工品質(zhì)，智慧生活

• 墅境平層：建面約96-122㎡，精裝交付，配備日立中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)，采用高儀、唯寶、科勒等國際知名品牌，品質(zhì)媲美豪宅。
• 聯(lián)排藝墅：建面約132-195㎡，毛坯交付，以建業(yè)里嘉佩樂酒店為藍(lán)本，汲取海派風(fēng)情，融入“新煙火主義生活美學(xué)”，開創(chuàng)保利首座藝文墅境。保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ?

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• 戶型設(shè)計
  • 96㎡3房2廳2衛(wèi)：三開間朝南，3飄窗+1個270°采光窗面+1陽臺，2衛(wèi)設(shè)計，功能性與尺度感完美結(jié)合，總價約400萬起。
  • 126㎡4房2廳2衛(wèi)：南北通透，3+1開間朝南，南向雙臥+主臥套房設(shè)計+雙衛(wèi)，公區(qū)視野開闊，總價約529萬起。
  • 132㎡聯(lián)排：5室4廳4衛(wèi)，毛坯交付，總價約900萬起，尊享獨立空間與尊貴生活保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ?

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6. 社區(qū)規(guī)劃：藝文生活，詩意棲居

• 五進空間：主軸—庭院—主巷—次巷—內(nèi)院層層遞進，歸家儀式感與尊崇感兼具。
• 森系度假：一園·五坊·五巷實現(xiàn)五進空間·歸家禮序，營造輕松閑適氛圍與歸屬感。
• 中央景觀軸：約200米中央景觀綠軸，串聯(lián)5大會客空間及全齡森園節(jié)點，將閑適生活與高品質(zhì)追求融合一體。

項目價值分析

• 區(qū)域潛力：G60科創(chuàng)走廊“一廊九區(qū)”超千億GDP聚合地，吸引騰訊超算中心、海爾智谷等知名企業(yè)入駐，區(qū)域發(fā)展勢頭強勁。
• 稀缺性：12號線西延伸段沿線低密墅區(qū)，容積率僅1.01，產(chǎn)品稀缺性顯著，未來增值潛力可期。
• 性價比：總價約400萬起，即可入住精裝3房，對比同區(qū)域新房，性價比優(yōu)勢突出。保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ?

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結(jié)語

保利西郊和煦，以“低密藝文墅區(qū)”為定位，融合自然生態(tài)、軌交便利、商業(yè)繁華與教育優(yōu)質(zhì)，打造未來理想生活的范本。無論是追求品質(zhì)生活的剛需、剛改家庭，還是渴望獨立空間、享受尊貴生活的改善型客戶，都能在這里找到理想之居。項目一期即將售罄，二期馬上加推，建面約96-150㎡洋房&聯(lián)排，誠邀品鑒！

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位置：上海市松江區(qū)泗磚南路1555弄，地處洞涇板塊，緊鄰12號線西延伸段（在建）滬松公路站，3站直達(dá)閔行，5站至莘莊/七寶，8站直抵漕河涇，無縫銜接市區(qū)與科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)極核。
規(guī)模：總建筑面積約6.9萬方，容積率僅1.01，綠地率達(dá)35%，規(guī)劃聯(lián)排別墅、疊加別墅及少量洋房，打造“森林其境的藝文墅區(qū)”。
開發(fā)商：央企保利與國企聯(lián)合開發(fā)，品質(zhì)與交付雙重保障。保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ?

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核心亮點解析

1. 交通樞紐：雙軌賦能，暢達(dá)全城

• 地鐵：12號線西延伸段（在建）滬松公路站上蓋，3站進閔行，5站達(dá)莘莊/七寶，8站至漕河涇，串聯(lián)市區(qū)、科創(chuàng)及產(chǎn)業(yè)極核。9號線洞涇站雙軌交匯，極速通勤。
• 自駕：緊鄰G15沈海高速、G60滬昆高速，滬松公路快速路（在建）速達(dá)七寶、虹橋樞紐及莘莊，便捷通達(dá)全城。

2. 生態(tài)公園：濱水雙園，城市綠洲

• 約500米原生水岸：南側(cè)約20米寬生態(tài)河道，約180°河景環(huán)繞，打造“森林其境的藝文墅區(qū)”。
• 低密墅區(qū)：容積率1.01，綠地率35%，社區(qū)宛如綠色生態(tài)氧吧，呼吸間盡享自然清新。

3. 商業(yè)配套：TOD賦能，繁華在側(cè)

• 滬松公路TOD-未來灣（規(guī)劃）：總建筑規(guī)模約114萬方，南北區(qū)域打造TOD綜合活力中心、都市運動中心，形成“一廊雙心”空間發(fā)展軸線，滿足日常購物、休閑、娛樂需求。
• 現(xiàn)有商業(yè)：同樂商業(yè)廣場、匯涇商業(yè)廣場及豐富沿街商業(yè)，生活便利無憂。

4. 教育資源：名校環(huán)伺，未來可期

• 周邊學(xué)校：松江洞涇學(xué)校（九年一貫制）、松江泗涇學(xué)校及華二9年一貫制（需搖號），優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，護航孩子成長。

5. 健康人居：精工品質(zhì)，智慧生活

• 墅境平層：建面約96-122㎡，精裝交付，配備日立中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)，采用高儀、唯寶、科勒等國際知名品牌，品質(zhì)媲美豪宅。
• 聯(lián)排藝墅：建面約132-195㎡，毛坯交付，以建業(yè)里嘉佩樂酒店為藍(lán)本，汲取海派風(fēng)情，融入“新煙火主義生活美學(xué)”，開創(chuàng)保利首座藝文墅境。
• 戶型設(shè)計
  • 96㎡3房2廳2衛(wèi)：三開間朝南，3飄窗+1個270°采光窗面+1陽臺，2衛(wèi)設(shè)計，功能性與尺度感完美結(jié)合，總價約400萬起。
  • 126㎡4房2廳2衛(wèi)：南北通透，3+1開間朝南，南向雙臥+主臥套房設(shè)計+雙衛(wèi)，公區(qū)視野開闊，總價約529萬起。
  • 132㎡聯(lián)排：5室4廳4衛(wèi)，毛坯交付，總價約900萬起，尊享獨立空間與尊貴生活。

6. 社區(qū)規(guī)劃：藝文生活，詩意棲居

• 五進空間：主軸—庭院—主巷—次巷—內(nèi)院層層遞進，歸家儀式感與尊崇感兼具。
• 森系度假：一園·五坊·五巷實現(xiàn)五進空間·歸家禮序，營造輕松閑適氛圍與歸屬感。
• 中央景觀軸：約200米中央景觀綠軸，串聯(lián)5大會客空間及全齡森園節(jié)點，將閑適生活與高品質(zhì)追求融合一體。

項目價值分析

• 區(qū)域潛力：G60科創(chuàng)走廊“一廊九區(qū)”超千億GDP聚合地，吸引騰訊超算中心、海爾智谷等知名企業(yè)入駐，區(qū)域發(fā)展勢頭強勁。
• 稀缺性：12號線西延伸段沿線低密墅區(qū)，容積率僅1.01，產(chǎn)品稀缺性顯著，未來增值潛力可期。
• 性價比：總價約400萬起，即可入住精裝3房，對比同區(qū)域新房，性價比優(yōu)勢突保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ?

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結(jié)語

保利西郊和煦，以“低密藝文墅區(qū)”為定位，融合自然生態(tài)、軌交便利、商業(yè)繁華與教育優(yōu)質(zhì)，打造未來理想生活的范本。無論是追求品質(zhì)生活的剛需、剛改家庭，還是渴望獨立空間、享受尊貴生活的改善型客戶，都能在這里找到理想之居。項目一期即將售罄，二期馬上加推，建面約96-150㎡洋房&聯(lián)排，誠邀品鑒！

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