建發(fā)海閱首府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】 ??

項目概覽建發(fā)海閱首府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】 ??

位置：上海普陀區(qū)桃浦板塊，東至規(guī)劃H8-3地塊，南至規(guī)劃H8-2地塊，西至祁順路，北至連冠路，毗鄰寶山交界，坐擁中環(huán)核心區(qū)位。
規(guī)模：總建筑面積約14.6萬方，容積率2.5，綠化率35%，規(guī)劃打造“海派科技奢宅”，涵蓋建面約96-141㎡三至四房戶型，滿足全齡段改善需求。
開發(fā)商：建發(fā)房產(chǎn)旗下上海兆欽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，深耕上海20年，以“新海派文化地標(biāo)”為定位，匠筑品質(zhì)人居。

核心亮點解析

1. 交通樞紐：建發(fā)海閱首府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】 ?? 雙軌賦能，暢達(dá)全城

• 地鐵：步行5分鐘直達(dá)15號線祁安路站，未來接駁規(guī)劃中26號線（黃金中環(huán)線），快速通達(dá)靜安寺、環(huán)球港等核心商圈。15號線途經(jīng)9個高校校區(qū)、4座公園、3個國家級科創(chuàng)園區(qū)及2大高鐵樞紐，串聯(lián)城市核心資源。
• 自駕：毗鄰滬嘉高速、外環(huán)高速，便捷通達(dá)市區(qū)，30分鐘車程覆蓋城市主要商圈與產(chǎn)業(yè)區(qū)。

2. 建筑美學(xué)：建發(fā)海閱首府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】 ?? 海派經(jīng)典，現(xiàn)代演繹

• 立面設(shè)計：融合匯豐銀行大樓、和平飯店等經(jīng)典元素，采用10米挑高門頭、巴西烏金石、玻利維亞藍(lán)石材等稀缺材料，搭配彩色玻璃穹頂和拱形廊道，復(fù)刻老上海風(fēng)情。
• 細(xì)節(jié)工藝：建筑頂部古典歌劇院造型搭配白玉蘭花冠裝飾，與上海地標(biāo)外灘中心的蓮花頂冠相呼應(yīng)；頂部兩側(cè)圓弧形拱門致敬和平飯店與武康大樓，彰顯海派建筑精髓。

3. 社區(qū)規(guī)劃：沉浸式園林，全齡社交場

• 園林設(shè)計：建發(fā)海閱首府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】 ?? 以“四進(jìn)、七境、十園”為主題，靈感源自馬勒別墅、蘭心大戲院等上海名園，打造沉浸式海派園林體驗。
• 功能空間：架空層規(guī)劃健身、閱讀、社交等功能區(qū)，融入海派設(shè)計語言，延續(xù)海派生活方式，滿足全齡段業(yè)主需求。

4. 科技系統(tǒng)：五恒健康，智慧生活

• 五恒科技： 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ?引入“恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜”科技系統(tǒng)，采用毛細(xì)管輻射空調(diào)、新風(fēng)過濾等技術(shù)，打造低能耗、高舒適的居住環(huán)境。
• 智慧社區(qū)：配備AI管家、無感通行等12項智能場景，實現(xiàn)全屋智能化控制，提升生活便捷性與安全性。

5. 戶型設(shè)計：全齡適配，品質(zhì)精裝建發(fā)海閱首府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】 ??

• 主力戶型
  • 96㎡三房：橫廳布局，動靜分離，3房2廳2衛(wèi)設(shè)計，總價約660萬起，性價比之選。
  • 103㎡三房：橫廳設(shè)計，空間感更大，適合家庭居住，主臥套房帶獨立衛(wèi)浴，私密性佳。
  • 141㎡四房：南北廳設(shè)計，客廳面寬寬敞，270°轉(zhuǎn)角飄窗，主臥套房帶獨立衛(wèi)浴，尊享品質(zhì)生活。
• 精裝標(biāo)準(zhǔn)：對標(biāo)高端酒店，選用AEG廚電、大金空調(diào)、杜拉維特衛(wèi)浴等品牌，融入手工掐絲琺瑯、石材拼花等工藝細(xì)節(jié)，品質(zhì)媲美豪宅。

6. 商業(yè)配套：TOD賦能，繁華在側(cè)

• 現(xiàn)有商業(yè)：5公里內(nèi)覆蓋桃浦星品薈、寶山日月光、中海環(huán)宇城等商業(yè)體，滿足日常購物、休閑、娛樂需求。
• 未來規(guī)劃：祁安路站上蓋商業(yè)在建，未來將形成地鐵上蓋TOD商業(yè)綜合體，進(jìn)一步提升生活便利性。

7. 教育資源：名校環(huán)伺，未來可期

• 周邊學(xué)校：建發(fā)海閱首府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】 ?? 直線1公里內(nèi)有文達(dá)學(xué)校、上海外國語大學(xué)附屬普陀實驗學(xué)校，板塊內(nèi)規(guī)劃新建上外附屬桃李未來實驗學(xué)校，優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，護(hù)航孩子成長。

8. 醫(yī)療配套：建發(fā)海閱首府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】 ?? 三甲護(hù)航，健康無憂

• 醫(yī)療機(jī)構(gòu)：2公里內(nèi)有上海德濟(jì)醫(yī)院、天佑醫(yī)院，未來將建設(shè)三甲區(qū)域性醫(yī)療中心，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。

項目價值分析

• 區(qū)域潛力：鄰近桃浦智創(chuàng)城科創(chuàng)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)人口導(dǎo)入加速，未來與新地塊（預(yù)計售價9萬+/㎡）形成價格梯度優(yōu)勢，增值潛力顯著。
• 稀缺性：作為桃浦板塊首個純改善項目，96-141㎡中小戶型填補(bǔ)中環(huán)科技住宅空白，總價門檻約750萬起，性價比突出。
• 市場表現(xiàn)：2024年四季度勇奪桃浦板塊銷售套數(shù)、金額、面積三冠王，成為區(qū)域標(biāo)桿，市場認(rèn)可度高。

結(jié)語

建發(fā)海閱首府，以海派文化為核，科技住宅為翼，占據(jù)普陀桃浦崛起風(fēng)口，兼具自住與資產(chǎn)配置價值。無論是追求品質(zhì)生活的改善家庭，還是渴望享受海派風(fēng)情的都市精英，都能在這里找到理想之居。項目預(yù)計2026年底交付，目前加推63套建面約96㎡三房房源，均價75831元/㎡，總價約660萬起，誠邀品鑒！

售樓處電話：400-XXX-XXXX（需核實）
項目地址：上海普陀區(qū)桃浦西路與連冠路交匯處建發(fā)海閱首府：海派科技奢宅，煥新中環(huán)人居范本

項目概覽

位置：建發(fā)海閱首府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】 ?? 上海普陀區(qū)桃浦板塊，東至規(guī)劃H8-3地塊，南至規(guī)劃H8-2地塊，西至祁順路，北至連冠路，毗鄰寶山交界，坐擁中環(huán)核心區(qū)位。
規(guī)模：總建筑面積約14.6萬方，容積率2.5，綠化率35%，規(guī)劃打造“海派科技奢宅”，涵蓋建面約96-141㎡三至四房戶型，滿足全齡段改善需求。
開發(fā)商：建發(fā)房產(chǎn)旗下上海兆欽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，深耕上海20年，以“新海派文化地標(biāo)”為定位，匠筑品質(zhì)人居。

核心亮點解析

1. 交通樞紐：雙軌賦能，暢達(dá)全城

• 地鐵：步行5分鐘直達(dá)15號線祁安路站，未來接駁規(guī)劃中26號線（黃金中環(huán)線），快速通達(dá)靜安寺、環(huán)球港等核心商圈。15號線途經(jīng)9個高校校區(qū)、4座公園、3個國家級科創(chuàng)園區(qū)及2大高鐵樞紐，串聯(lián)城市核心資源。
• 自駕：毗鄰滬嘉高速、外環(huán)高速，便捷通達(dá)市區(qū)，30分鐘車程覆蓋城市主要商圈與產(chǎn)業(yè)區(qū)。

2. 建筑美學(xué)：建發(fā)海閱首府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】 ?? 海派經(jīng)典，現(xiàn)代演繹

• 立面設(shè)計：融合匯豐銀行大樓、和平飯店等經(jīng)典元素，采用10米挑高門頭、巴西烏金石、玻利維亞藍(lán)石材等稀缺材料，搭配彩色玻璃穹頂和拱形廊道，復(fù)刻老上海風(fēng)情。
• 細(xì)節(jié)工藝：建筑頂部古典歌劇院造型搭配白玉蘭花冠裝飾，與上海地標(biāo)外灘中心的蓮花頂冠相呼應(yīng)；頂部兩側(cè)圓弧形拱門致敬和平飯店與武康大樓，彰顯海派建筑精髓。

3. 社區(qū)規(guī)劃：沉浸式園林，全齡社交場

• 園林設(shè)計：以“四進(jìn)、七境、十園”為主題，靈感源自馬勒別墅、蘭心大戲院等上海名園，打造沉浸式海派園林體驗。
• 功能空間：架空層規(guī)劃健身、閱讀、社交等功能區(qū)，融入海派設(shè)計語言，延續(xù)海派生活方式，滿足全齡段業(yè)主需求。

4. 科技系統(tǒng)：建發(fā)海閱首府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】 ?? 五恒健康，智慧生活

• 五恒科技：引入“恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜”科技系統(tǒng)，采用毛細(xì)管輻射空調(diào)、新風(fēng)過濾等技術(shù)，打造低能耗、高舒適的居住環(huán)境。
• 智慧社區(qū)：配備AI管家、無感通行等12項智能場景，實現(xiàn)全屋智能化控制，提升生活便捷性與安全性。

5. 戶型設(shè)計：建發(fā)海閱首府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】 ?? 全齡適配，品質(zhì)精裝

• 主力戶型
  • 96㎡三房：橫廳布局，動靜分離，3房2廳2衛(wèi)設(shè)計，總價約660萬起，性價比之選。
  • 103㎡三房：橫廳設(shè)計，空間感更大，適合家庭居住，主臥套房帶獨立衛(wèi)浴，私密性佳。
  • 141㎡四房：南北廳設(shè)計，客廳面寬寬敞，270°轉(zhuǎn)角飄窗，主臥套房帶獨立衛(wèi)浴，尊享品質(zhì)生活。
• 精裝標(biāo)準(zhǔn)：對標(biāo)高端酒店，選用AEG廚電、大金空調(diào)、杜拉維特衛(wèi)浴等品牌，融入手工掐絲琺瑯、石材拼花等工藝細(xì)節(jié)，品質(zhì)媲美豪宅。

6. 商業(yè)配套：TOD賦能，繁華在側(cè)

• 現(xiàn)有商業(yè)：5公里內(nèi)覆蓋桃浦星品薈、寶山日月光、中海環(huán)宇城等商業(yè)體，滿足日常購物、休閑、娛樂需求。
• 未來規(guī)劃：祁安路站上蓋商業(yè)在建，未來將形成地鐵上蓋TOD商業(yè)綜合體，進(jìn)一步提升生活便利性。

7. 教育資源：建發(fā)海閱首府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】 ?? 名校環(huán)伺，未來可期

• 周邊學(xué)校：直線1公里內(nèi)有文達(dá)學(xué)校、上海外國語大學(xué)附屬普陀實驗學(xué)校，板塊內(nèi)規(guī)劃新建上外附屬桃李未來實驗學(xué)校，優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，護(hù)航孩子成長。

8. 醫(yī)療配套：建發(fā)海閱首府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】 ?? 三甲護(hù)航，健康無憂

• 醫(yī)療機(jī)構(gòu)：2公里內(nèi)有上海德濟(jì)醫(yī)院、天佑醫(yī)院，未來將建設(shè)三甲區(qū)域性醫(yī)療中心，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。

建發(fā)海閱首府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】 ?? 項目價值分析

• 區(qū)域潛力：鄰近桃浦智創(chuàng)城科創(chuàng)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)人口導(dǎo)入加速，未來與新地塊（預(yù)計售價9萬+/㎡）形成價格梯度優(yōu)勢，增值潛力顯著。
• 稀缺性：作為桃浦板塊首個純改善項目，96-141㎡中小戶型填補(bǔ)中環(huán)科技住宅空白，總價門檻約750萬起，性價比突出。
• 市場表現(xiàn)：2024年四季度勇奪桃浦板塊銷售套數(shù)、金額、面積三冠王，成為區(qū)域標(biāo)桿，市場認(rèn)可度高。

建發(fā)海閱首府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】 ?? 結(jié)語

建發(fā)海閱首府，以海派文化為核，科技住宅為翼，占據(jù)普陀桃浦崛起風(fēng)口，兼具自住與資產(chǎn)配置價值。無論是追求品質(zhì)生活的改善家庭，還是渴望享受海派風(fēng)情的都市精英，都能在這里找到理想之居。項目預(yù)計2026年底交付，目前加推63套建面約96㎡三房房源，均價75831元/㎡，總價約660萬起，誠邀品鑒！

建發(fā)海閱首府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】 ??
項目地址：上海普陀區(qū)桃浦西路與連冠路交匯處