精裝總體市場

奧維云網（AVC）監測數據顯示，2025年一季度中國房地產精裝修市場新開盤項目116個，同比-38.9%，市場規模6.1萬套，同比-42.1%。從熱水系統部品來看，2025年一季度精裝修市場配套熱水系統（壁掛爐、燃氣熱水器、空氣能熱水器、太陽能熱水器、電熱水器）項目80個，同比-31.6%；規模4.53萬套， 同比-35.3%；其中壁掛爐項目46個，規模2.14萬套，配置率35.1%，同比+1.8%，燃氣熱水器項目28個，規模1.39萬套，配置率22.8%，同比+6.8%，空氣能熱水器項目18個，規模0.83萬套，配置率13.6%，同比+1.2%。

2025年一季度精裝市場熱水系統產品配套特征如下：

品牌分析：熱水系統TOP5品牌集中度有所下降，外資品牌領先

從品牌陣營來看，2025年一季度精裝項目中熱水系統參與品牌32家，TOP5品牌合計占比55.6%，同比-4.7%，其中博世、威能、林內、菲斯曼、海爾領先，博世份額增速明顯，同比上升10.2個百分比，能率、方太品牌持續發力成功擠進TOP10品牌；從品牌性質表現看，內資品牌份額為36%，TOP3品牌為海爾、萬家樂、生能；外資品牌份額為64%，TOP3品牌為博世、威能、林內；從內外資分析來看，仍以外資為主。

另外，精裝修市場壁掛爐配套中博世以市場份額38.7%上升至TOP1品牌，博世增速明顯， 上升22.4個百分比；精裝修市場燃氣熱水器配套中林內以市場份額22.8%位居TOP1品牌，方太、A.O.史密斯增速明顯，分別上升7.0、5.4個百分比；精裝修市場空氣能熱水器配套中海爾以市場份額25.7%上升至TOP1品牌，歐特斯、太陽雨增速明顯，分別上升8.2、5.5個百分比。

市場分析：華東、西南大區領先，全國超四成城市規模增長

從區域競爭結構來看，2025年一季度精裝修市場配套熱水系統中 , 主要以華東、西南區域為主，合計市場份額為65.6%，與去年同期相比，同比-13.6%，此外華中區域規模及結構比均呈現逆勢增長，武漢城市精裝規模增長帶動華中市場份額提升，市場份額為7.5%，份額上升7.1個百分比；從城市來看，2025年一季度精裝修市場配套熱水系統中參與精裝新開盤的城市有20個，雖然大盤下滑，但有9個城市規模呈現增長，其中一線城市中增長的是深圳，規模同比為+91.0%；新一線城市中增長的有武漢、沈陽、青島，規模同比分別為+100.0%、+100.0%、+100.0%；二線城市增長的有合肥、福州、無錫，規模同比分別為+297.7%、+100.0%、+21.2%，三四線城市增長的為三亞，五線及其他城市增長的有陵水。

房企分析：TOP3房企僅一席換位，北京城建增速明顯

從開發商陣營分析，2025年一季度精裝熱水系統中，TOP3房企分別為綠城中國、中海地產、建杭置業，配套規模分別為3590、2658、2430套。與去年同期相比，建杭置業擠進TOP3品牌，建杭置業、安徽置地、福州城市建設投資集團有限公司、合肥城建、江蘇雅達置業有限公司、湖北聯投成功擠進TOP10房企，配套熱水系統規模分別為2430、2216、1708、1604、1600、1580套；從增速來看的話，北京城建、建杭置業、安徽置地、福州城市建設投資集團有限公司等增速明顯，分別上升473.8、100、100、100個百分比。

高端分析：高品質住宅發展下，高端精裝規模結構占比提升至24.5%

在當前市場快速發展的背景下，受消費者追求高品質生活和政策支持的雙重推動，高品質住宅正朝著更加綠色、智能、健康的方向發展。據奧維云網（AVC）監測數據顯示，2025年一季度中國房地產精裝修市場新開盤高端項目（售價5萬以上）共29個，精裝規模14945套，占比24.5%，同比提升5.6個百分比，高品質住宅趨勢明顯。從熱水系統高端品牌配置高端項目來看，售價5萬以上配套林內品牌項目4個，有北京金茂璞逸豐宜、深圳中建壹品湖北文旅鵬宸云筑等；配套威能品牌項目4個，有上海虹橋融景、成都金融城交子縵華等。高品質住宅發展，高端品牌會越來越凸顯。

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